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Große Pfarrgasse 7
Active units2
Price range€775,000 until €950,000
Living areas86.9 m² bis 87.12 m²
unitUnit 6
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 2
Heating fuel: Gas
Flooring: Screed, Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
This well-kept corner period building with a simple, timeless façade is located in a sought-after residential area of the 2nd district of Vienna Leopoldstadt.
The representative Gründerzeit house presents itself in an excellent state of preservation and combines classic old-building charm with contemporary fittings. In 2023 the attic was modernly and high-quality converted. The façade as well as the common areas were also comprehensively renovated and will be refreshed again shortly.
Highlights of the property:
-
Well-kept corner period building with classic Gründerzeit character
-
High-quality attic conversion from 2023
-
Renovated façade and common areas
-
Lift and central fire alarm system
-
Heat pump in the attic
-
Fine-dining restaurant on the ground floor
This 3-room period apartment, currently undergoing renovation, has a living area of almost 87 m² and will be divided as follows in future
- street-side living kitchen
- street-side bedroom with walk-in closet and en suite bathroom
- courtyard-side bedroom
- spacious entrance hall
- guest WC
- storage room
- bathroom with bathtub
Thanks to the newly designed layout, the space offering can be used optimally – resulting in a modern apartment that is ideally tailored to today's living needs.
"French Elegance x Viennese Charm" - equipment highlights- Viennese period flair
- Historic character
- Underfloor heating
- French herringbone oak parquet
- Classic box windows with reveals
- Classic panel doors and panelling
- Elegant bathrooms with high-quality finishings
The property is located in an attractive area of Leopoldstadt and convinces especially through its immediate proximity to Augarten and the popular Karmelitermarkt. This combination of urban lifestyle and generous green spaces creates the special charm of the neighbourhood.
Augarten, one of the most beautiful and traditional parks of Vienna, offers with its extensive green areas, magnificent avenues and walking paths diverse opportunities for recreation and sporting activities.
Karmelitermarkt forms the lively heart of the Karmeliterviertel. With its varied offer of regional specialties, charming cafés and restaurants it invites you to shop, enjoy and linger.
Highlights of the location:
-
Augarten in immediate vicinity – high recreational value and diverse leisure possibilities
-
Karmelitermarkt within walking distance – culinary variety and lively neighbourhood flair
-
Excellent local supply through numerous shops and supermarkets
-
Good public transport connection via U-Bahn line U2 as well as tram and bus connections
-
Central location with good accessibility to the Vienna city centre and the Donaukanal
The location thus combines the advantages of urban city life with nature-close recreation and offers an exceptionally high living quality.
Additional costsNote: As the apartment is currently under renovation, some images in this listing were virtually furnished (virtual staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI) for better visualization. The depicted furniture, furnishings and design elements are not part of the actual offering and serve solely to illustrate possible usage concepts.
Dieses gepflegte Eckzinshaus mit schlichter, zeitloser Fassade befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks Leopoldstadt.
Das repräsentative Gründerzeithaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss modern und hochwertig ausgebaut. Auch die Fassade sowie die Allgemeinflächen wurden umfassend saniert und werden demnächst nochmals aufgefrischt.
Highlights der Liegenschaft:
-
Gepflegtes Eckzinshaus mit klassischem Gründerzeitcharakter
-
Hochwertiger Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2023
-
Sanierte Fassade und Allgemeinflächen
-
Lift und zentrale Brandmeldeanlage
-
Wärmepumpe im Dachgeschoss
-
Fine-Dining-Restaurant im Erdgeschoss
Dieser gerade in Sanierung befindlicher 3-Zimmer Stilaltbau, besitzt eine Wohnfläche von knapp 87 m² und teilt sich in Zukunft wie folgt auf
- straßenseitige Wohnküche
- straßenseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite
- hofseitiges Schlafzimmer
- geräumiger Vorraum
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
Durch den neu konzipierten Grundriss lässt sich das Raumangebot optimal nutzen – so entsteht eine moderne Wohnung, welche optimal auf heutige Wohnbedürfnisse abgestimmt ist.
"Französische Eleganz x Wiener Charme" - Ausstattungshighlights- Wiener Stilaltbau-Flair
- Historischer Charakter
- Fußbodenheizung
- Französisches Fischgrätparkett aus Eiche
- Klassische Kastenfenster mit Laibungen
- Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen
- Elegante Bäder mit hochwertigen Finishings
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage der Leopoldstadt und überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zum beliebten Karmelitermarkt. Diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl und großzügigen Grünflächen macht den besonderen Charme des Grätzls aus.
Der Augarten, eine der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Wiens, bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, prachtvollen Alleen und Spazierwegen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Der Karmelitermarkt bildet das lebendige Herz des Karmeliterviertels. Mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Spezialitäten, charmanten Cafés und Restaurants lädt er zum Einkaufen, Genießen und Verweilen ein.
Highlights der Lage:
-
Augarten in unmittelbarer Nähe – hoher Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
-
Karmelitermarkt fußläufig erreichbar – kulinarische Vielfalt und lebendiges Grätzlflair
-
Ausgezeichnete Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte und Supermärkte
-
Gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn-Linie U2 sowie Straßenbahn- und Busverbindungen
-
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Donaukanals
Die Lage verbindet somit die Vorzüge des urbanen Stadtlebens mit naturnaher Erholung und bietet eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
NebenkostenHinweis: Da sich die Wohnung aktuell in Sanierung befindet, wurden zur besseren Visualisierung einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 87.12 m²
- Usable area
- 87.12 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 6
Condition & building
- Last modernisation
- 2026
- Total floors
- 6
- Floor
- 1
- Turnkey
- Yes
- Building age
- Period building
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1020
- Town
- Vienna
- Street
- Große Pfarrgasse
- House number
- 7
- Unit
- 6
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Screed, Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- Region
- Karmelitermarkt
- District
- Wien 2., Leopoldstadt
Units in this project
| Photo | unit | Property type | area | rooms | Price | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
Unit 22 | Apartment | 86.9 m² | 3 | €950,000 | Active |
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€775,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€775,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 75 m
- Bakeryapprox. 175 m
- Shopping centreapprox. 1.4 km
Children & school
- Schoolapprox. 75 m
- Kindergartenapprox. 350 m
- Collegeapprox. 650 m
- Universityapprox. 650 m
Transport
- Busapprox. 150 m
- Railway stationapprox. 175 m
- Undergroundapprox. 200 m
- Tramapprox. 200 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Clinicapprox. 125 m
- Doctorsapprox. 150 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 475 m
Everyday life
- Policeapprox. 175 m
- Cash machineapprox. 200 m
- Bankapprox. 200 m
- Post officeapprox. 375 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at