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Description
Features & highlights
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Age: Period building
Condition: Well maintained
Bathroom: Shower, Shower, Bathtub
Flooring: Screed, Tiles, Parquet
Heating type: Self-contained heating, Underfloor heating
Heating fuel: Gas, Air source heat pump
Lift: Passenger lift
Bathrooms: 2
Separate toilets: 1 until 3
This well-kept corner period tenement with a simple, timeless façade is located in a sought-after residential location of the 2nd district of Vienna Leopoldstadt.
The representative Gründerzeit building presents itself in an excellent state of preservation and combines classic old-building charm with contemporary fittings. In 2023 the attic was modernly and high-quality converted. The façade as well as the common areas were also comprehensively renovated and will be refreshed again shortly.
Highlights of the property:
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Well-kept corner period tenement with classic Gründerzeit character
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High-quality attic conversion from 2023
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Renovated façade and common areas
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Lift and central fire alarm system
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Heat pump in the attic
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Fine-dining restaurant on the ground floor
At present 2 classic old-building apartments and a breathtaking attic apartment are being offered for sale.
LocationThe property is located in an attractive location of Leopoldstadt and convinces particularly through the immediate proximity to Augarten and the popular Karmelitermarkt. This combination of urban lifestyle and generous green spaces creates the special charm of the neighborhood.
Augarten, one of Vienna's most beautiful and traditional parks, offers with its extensive green areas, magnificent avenues and walking paths a variety of possibilities for relaxation and sporting activities.
Karmelitermarkt forms the lively heart of the Karmeliterviertel. With its diverse range of regional specialties, charming cafés and restaurants it invites you to shop, enjoy and linger.
Location highlights:
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Augarten in the immediate vicinity – high recreational value and diverse leisure opportunities
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Karmelitermarkt within walking distance – culinary diversity and lively neighborhood flair
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Excellent local supply through numerous shops and supermarkets
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Good public transport connection via the U-Bahn line U2 as well as tram and bus connections
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Central location with good accessibility to the Vienna city centre and the Donaukanal
The location thus combines the advantages of urban city life with nature-near recreation and offers an exceptionally high quality of living.
Additional costsNote: For better visualization individual images of this listing were virtually furnished (Virtual Staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The depicted furniture, furnishings and design elements are not part of the actual offer and serve exclusively to illustrate possible usage concepts.
Dieses gepflegte Eckzinshaus mit schlichter, zeitloser Fassade befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks Leopoldstadt.
Das repräsentative Gründerzeithaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss modern und hochwertig ausgebaut. Auch die Fassade sowie die Allgemeinflächen wurden umfassend saniert und werden demnächst nochmals aufgefrischt.
Highlights der Liegenschaft:
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Gepflegtes Eckzinshaus mit klassischem Gründerzeitcharakter
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Hochwertiger Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2023
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Sanierte Fassade und Allgemeinflächen
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Lift und zentrale Brandmeldeanlage
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Wärmepumpe im Dachgeschoss
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Fine-Dining-Restaurant im Erdgeschoss
Zur Zeit gelangen 2 klassische Altbauwohnungen und eine atemberaubende Dachgeschosswohnung zum Verkauf.
LageDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage der Leopoldstadt und überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zum beliebten Karmelitermarkt. Diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl und großzügigen Grünflächen macht den besonderen Charme des Grätzls aus.
Der Augarten, eine der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Wiens, bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, prachtvollen Alleen und Spazierwegen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Der Karmelitermarkt bildet das lebendige Herz des Karmeliterviertels. Mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Spezialitäten, charmanten Cafés und Restaurants lädt er zum Einkaufen, Genießen und Verweilen ein.
Highlights der Lage:
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Augarten in unmittelbarer Nähe – hoher Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
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Karmelitermarkt fußläufig erreichbar – kulinarische Vielfalt und lebendiges Grätzlflair
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Ausgezeichnete Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte und Supermärkte
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Gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn-Linie U2 sowie Straßenbahn- und Busverbindungen
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Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Donaukanals
Die Lage verbindet somit die Vorzüge des urbanen Stadtlebens mit naturnaher Erholung und bietet eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
NebenkostenHinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Total floors
- 6
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1020
- Town
- Vienna
- Street
- Große Pfarrgasse
- House number
- 7
Condition & building
- Total floors
- 6
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Region
- Karmelitermarkt
- District
- Wien 2., Leopoldstadt
Units in this project
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 75 m
- Bakeryapprox. 175 m
- Shopping centreapprox. 1.4 km
Children & school
- Schoolapprox. 75 m
- Kindergartenapprox. 350 m
- Collegeapprox. 650 m
- Universityapprox. 650 m
Transport
- Busapprox. 150 m
- Railway stationapprox. 175 m
- Undergroundapprox. 200 m
- Tramapprox. 200 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Clinicapprox. 125 m
- Doctorsapprox. 150 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 475 m
Everyday life
- Policeapprox. 175 m
- Cash machineapprox. 200 m
- Bankapprox. 200 m
- Post officeapprox. 375 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at