For sale is a characterful Viennese old building in an attractive location of the 20th district. The building combines the unmistakable charm of classic Viennese Gründerzeit architecture with modernization measures already carried out and at the same time offers interesting development potential for investors and long-term owners.

The income-producing building comprises a total of seven residential units, of which three apartments have already been high-quality renovated. The remaining four units are in an unrenovated condition and open up attractive opportunities for further value enhancement through renovation and modernization.

Typical old-building features such as the classic facade design, generous ceiling heights and the special character of historic Viennese residential buildings give the property a lasting attractiveness. The combination of renovation measures already realized and existing development potential makes the object interesting both for long-term oriented investors and for investors with an active asset management approach.

• In total 7 residential units
• 3 apartments already renovated
• 4 apartments with development potential
• Attractive location in the Brigittenau
• Solid substance with value enhancement opportunities
• Ideal investment for investors and developers
• Combination of standing stock and development potential
• Passenger lift

Friedrich-Engels-Platz in the 20th Vienna municipal district Brigittenau combines urban infrastructure with a high quality of life. Numerous shopping opportunities, schools, gastronomic establishments as well as facilities for daily needs are located in the immediate vicinity. Thanks to the good connection to the public transport network, the Vienna city centre and other districts are quickly accessible.

The nearby Donauinsel offers a variety of opportunities for recreation and leisure activities and underlines the attractiveness of this sought-after residential location. The combination of good infrastructure, excellent accessibility and a wide range of leisure activities makes the Brigittenau a popular Viennese residential district.

Zum Verkauf gelangt ein charaktervoller Wiener Altbau in attraktiver Lage des 20. Bezirks. Das Gebäude vereint den unverwechselbaren Charme der klassischen Wiener Gründerzeitarchitektur mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren und Bestandshalter.

Das Zinshaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen bereits drei Wohnungen hochwertig saniert wurden. Die übrigen vier Einheiten befinden sich in unsaniertem Zustand und eröffnen attraktive Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung.

Typische Altbau-Merkmale wie die klassische Fassadengestaltung, großzügige Raumhöhen und der besondere Charakter historischer Wiener Wohnhäuser verleihen der Liegenschaft eine nachhaltige Attraktivität. Die Kombination aus bereits realisierten Sanierungsmaßnahmen und vorhandenem Entwicklungspotenzial macht das Objekt sowohl für langfristig orientierte Anleger als auch für Investoren mit aktivem Asset-Management-Ansatz interessant.

• Insgesamt 7 Wohneinheiten
• 3 Wohnungen bereits saniert
• 4 Wohnungen mit Entwicklungspotenzial
• Attraktive Lage in der Brigittenau
• Solide Substanz mit Wertsteigerungsmöglichkeiten
• Ideales Investment für Anleger und Entwickler
• Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial
• Personenaufzug

Der Friedrich-Engels-Platz im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Wiener Innenstadt und andere Bezirke rasch erreichbar.

Die nahegelegene Donauinsel bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreicht die Attraktivität dieser gefragten Wohnlage. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigem Freizeitangebot macht die Brigittenau zu einem beliebten Wiener Wohnbezirk.