The HES3 project – Living in Kufstein-Zell

At Herzog-Erich-Straße 3, eleven freehold apartments are being built in solid masonry construction – close to the town centre, thoughtfully planned and each with its own outdoor area. The shell is complete, the roof is watertight, and the interior fit-out is now under way: you are not buying a project on paper, but a building you can visit today. Handover takes place by May 2027 at the latest – turnkey and directly from the developer.

Location
Kufstein is the second-largest town in Tirol – an business location, university of applied sciences town and fortress town on the Inn. The town centre, shops, schools and local recreation are conveniently within reach, and the bus stop is just around the corner. Via rail and motorway (A12), Innsbruck, Rosenheim and the Munich metropolitan area are within comfortable commuting distance.

Features

• Lift from the building's own underground garage up to the attic floor
• District heating from Stadtwerke Kufstein with underfloor heating
• Oak parquet in the living rooms, electric external venetian blinds
• Own cellar compartment for each apartment
• Underground garage space optionally available (€ 30.000)

Your advantages as a buyer

• Commission-free purchase directly from the developer
• Shell completed – handover by May 2027
• Fixed price, payment under the Bauträgervertragsgesetz via a trustee
• Net purchase option for investors (excl. 20 % VAT.)
• Letting service – on request we take over the letting

3-room garden apartment W1 – handover by May 2027

The largest garden apartment in the building: alongside almost 80 m² of living space there is a private garden of over 100 m² – room for children, a raised bed and barbecue evenings. Ideal for families and for anyone who wants to move from a house into a low-maintenance apartment without giving up a garden.

Room layout:

• Living, cooking, dining: 31,08 m²
• Bedroom: 14,27 m²
• Room: 12,49 m² – as a children's room or office
• Bathroom: 5,65 m²
• Wardrobe: 13,18 m²
• Storage room: 3,30 m²

From the living area you reach the terrace (4,05 m²) and directly into your own garden (101,42 m²). A cellar compartment is included.

See for yourself – before completion

We are happy to show you the construction site and your apartment in its shell stage, and to send you the complete documentation package with prices, floor plans and building description.

Arrange your personal viewing appointment now – we look forward to your enquiry!

Das Projekt HES3 – Wohnen in Kufstein-Zell

In der Herzog-Erich-Straße 3 entstehen elf Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise – zentrumsnah, durchdacht geplant und jede mit eigenem Freibereich. Der Rohbau ist fertig, das Dach ist dicht, jetzt läuft der Innenausbau: Sie kaufen kein Projekt auf Papier, sondern ein Haus, das Sie schon heute besichtigen können. Die Übergabe erfolgt bis spätestens Mai 2027 – schlüsselfertig und direkt vom Bauträger.

Lage
Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols – Wirtschaftsstandort, Fachhochschulstadt und Festungsstadt am Inn. Innenstadt, Geschäfte, Schulen und Naherholung sind bequem erreichbar, die Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Über Bahn und Autobahn (A12) erreichen Sie Innsbruck, Rosenheim und den Großraum München in komfortabler Pendeldistanz.

Ausstattung

• Lift von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fernwärme der Stadtwerke Kufstein mit Fußbodenheizung
• Eichenparkett in den Wohnräumen, elektrische Raffstores
• Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
• Tiefgaragenplatz optional erhältlich (€ 30.000)

Ihre Vorteile als Käufer

• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
• Rohbau fertiggestellt – Übergabe bis Mai 2027
• Fixpreis, Zahlung nach Bauträgervertragsgesetz über Treuhänder
• Netto-Kaufoption für Anleger (exkl. 20 % USt.)
• Vermietungsservice – auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung

3-Zimmer-Gartenwohnung W1 – Übergabe bis Mai 2027

Die größte Gartenwohnung im Haus: Zu knapp 80 m² Wohnfläche kommt ein eigener Garten mit über 100 m² – Platz für Kinder, Hochbeet und Grillabende. Ideal für Familien und alle, die vom Haus in eine pflegeleichte Wohnung wechseln möchten, ohne auf den Garten zu verzichten.

Raumaufteilung:

• Wohnen, Kochen, Essen: 31,08 m²
• Schlafzimmer: 14,27 m²
• Zimmer: 12,49 m² – als Kinderzimmer oder Büro
• Bad: 5,65 m²
• Garderobe: 13,18 m²
• Abstellraum: 3,30 m²

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse (4,05 m²) und direkt in Ihren eigenen Garten (101,42 m²). Dazu gehört ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst – noch vor der Fertigstellung

Wir zeigen Ihnen gerne die Baustelle und Ihre Wohnung im Rohbau und senden Ihnen das vollständige Unterlagenpaket mit Preisen, Grundrissen und Baubeschreibung.

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