The project HES3 – Living in Kufstein-Zell

At Herzog-Erich-Straße 3, eleven condominiums are being built in solid solid construction – close to the town centre, carefully planned and each with its own outdoor area. The shell is complete, the roof is weathertight, and now the interior work is underway: you are not buying a project on paper, but a house that you can view today. Handover will take place by May 2027 at the latest – turnkey and directly from the developer.

Location
Kufstein is Tyrol's second largest city – an economic centre, university city and fortress town on the Inn. The town centre, shops, schools and local recreation are easily accessible, and the bus stop is just around the corner. Via train and motorway (A12), you can reach Innsbruck, Rosenheim and the greater Munich area within a comfortable commuting distance.

Amenities

• Lift from the building's own underground garage to the attic floor
• District heating from Kufstein municipal utilities with underfloor heating
• Oak parquet in the living areas, electric external venetian blinds
• Own cellar compartment for each flat
• Underground garage space optionally available (€ 30.000)

Your advantages as a buyer

• Commission-free purchase directly from the developer
• Shell completed – handover by May 2027
• Fixed price, payment according to developer contract law via trustee
• Net purchase option for investors (excl. 20 % VAT)
• Rental service – we will handle the rental for you if desired

2-room flat W8 – Handover by May 2027

Your entry into homeownership in Kufstein: well-designed two rooms with open living, cooking and dining area and balcony on the 2nd floor. Ideal for first-time buyers, singles and couples – and as an investment thanks to net purchase and rental service.

Room layout:

• Living, cooking, dining: 26,51 m²
• Bedroom: 14,45 m²
• Bathroom: 7,87 m²
• Hallway: 5,00 m²

From the living area you access the balcony (4,94 m²). This includes a cellar compartment.

Convince yourself – even before completion

We will be happy to show you the construction site and your flat in shell form and send you the complete documentation package with prices, floor plans and building description.

Arrange your personal viewing appointment now – we look forward to your inquiry!

Das Projekt HES3 – Wohnen in Kufstein-Zell

In der Herzog-Erich-Straße 3 entstehen elf Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise – zentrumsnah, durchdacht geplant und jede mit eigenem Freibereich. Der Rohbau ist fertig, das Dach ist dicht, jetzt läuft der Innenausbau: Sie kaufen kein Projekt auf Papier, sondern ein Haus, das Sie schon heute besichtigen können. Die Übergabe erfolgt bis spätestens Mai 2027 – schlüsselfertig und direkt vom Bauträger.

Lage
Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols – Wirtschaftsstandort, Fachhochschulstadt und Festungsstadt am Inn. Innenstadt, Geschäfte, Schulen und Naherholung sind bequem erreichbar, die Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Über Bahn und Autobahn (A12) erreichen Sie Innsbruck, Rosenheim und den Großraum München in komfortabler Pendeldistanz.

Ausstattung

• Lift von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fernwärme der Stadtwerke Kufstein mit Fußbodenheizung
• Eichenparkett in den Wohnräumen, elektrische Raffstores
• Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
• Tiefgaragenplatz optional erhältlich (€ 30.000)

Ihre Vorteile als Käufer

• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
• Rohbau fertiggestellt – Übergabe bis Mai 2027
• Fixpreis, Zahlung nach Bauträgervertragsgesetz über Treuhänder
• Netto-Kaufoption für Anleger (exkl. 20 % USt.)
• Vermietungsservice – auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung

2-Zimmer-Wohnung W8 – Übergabe bis Mai 2027

Ihr Einstieg ins Eigentum in Kufstein: gut geschnittene zwei Zimmer mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich und Balkon im 2. Obergeschoss. Ideal für Erstkäufer, Singles und Paare – und als Anlage dank Nettokauf und Vermietungsservice.

Raumaufteilung:

• Wohnen, Kochen, Essen: 26,51 m²
• Schlafzimmer: 14,45 m²
• Bad: 7,87 m²
• Garderobe: 5,00 m²

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon (4,94 m²). Dazu gehört ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst – noch vor der Fertigstellung

Wir zeigen Ihnen gerne die Baustelle und Ihre Wohnung im Rohbau und senden Ihnen das vollständige Unterlagenpaket mit Preisen, Grundrissen und Baubeschreibung.

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