The HES3 project – living in Kufstein-Zell

At Herzog-Erich-Straße 3, eleven condominium apartments are being built in solid masonry construction, close to the city centre, thoughtfully planned and each with its own outdoor area. The shell construction is complete, the roof is watertight, and the interior fit-out is now underway. You are not buying a project on paper, but a building you can already view today. Handover takes place by May 2027 at the latest – turnkey and directly from the developer.

Location
Kufstein is the second-largest town in Tirol – a business location, university of applied sciences town and fortress town on the Inn. The old town, shops, schools and local recreation are conveniently reachable, and the bus stop is just around the corner. Via rail and motorway (A12), Innsbruck, Rosenheim and the greater Munich area are within comfortable commuting distance.

Features

• Lift from the building's own underground garage up to the attic floor
• District heating from Stadtwerke Kufstein with underfloor heating
• Oak parquet in the living rooms, external venetian blinds (electric)
• Own cellar compartment for each apartment
• Underground garage space available optionally (€ 30.000)

Your advantages as a buyer

• Commission-free purchase directly from the developer
• Shell construction completed – handover by May 2027
• Fixed price, payment under the Bauträgervertragsgesetz via a trustee
• Net purchase option for investors (excl. 20 % VAT.)
• Letting service – on request we take over the letting

2-room attic apartment W10 – handover by May 2027

Living at the very top: the attic apartment has the largest terrace in the building at over 12 m². The lift goes up to the attic floor. For anyone who wants a little penthouse feeling.

Room layout:

• Living, cooking, dining: 30,15 m²
• Bedroom: 13,69 m²
• Bathroom: 7,38 m²
• Cloakroom: 2,71 m²
• Entrance hall: 2,71 m²
• Storage room: 3,03 m²

From the living area you reach the terrace (12,21 m²). A cellar compartment belongs to the apartment.

See for yourself – even before completion

We would be happy to show you the construction site and your apartment in its shell stage and send you the complete documentation package with prices, floor plans and building description.

Arrange your personal viewing appointment now – we look forward to your enquiry!

Das Projekt HES3 – Wohnen in Kufstein-Zell

In der Herzog-Erich-Straße 3 entstehen elf Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise – zentrumsnah, durchdacht geplant und jede mit eigenem Freibereich. Der Rohbau ist fertig, das Dach ist dicht, jetzt läuft der Innenausbau: Sie kaufen kein Projekt auf Papier, sondern ein Haus, das Sie schon heute besichtigen können. Die Übergabe erfolgt bis spätestens Mai 2027 – schlüsselfertig und direkt vom Bauträger.

Lage
Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols – Wirtschaftsstandort, Fachhochschulstadt und Festungsstadt am Inn. Innenstadt, Geschäfte, Schulen und Naherholung sind bequem erreichbar, die Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Über Bahn und Autobahn (A12) erreichen Sie Innsbruck, Rosenheim und den Großraum München in komfortabler Pendeldistanz.

Ausstattung

• Lift von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fernwärme der Stadtwerke Kufstein mit Fußbodenheizung
• Eichenparkett in den Wohnräumen, elektrische Raffstores
• Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
• Tiefgaragenplatz optional erhältlich (€ 30.000)

Ihre Vorteile als Käufer

• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
• Rohbau fertiggestellt – Übergabe bis Mai 2027
• Fixpreis, Zahlung nach Bauträgervertragsgesetz über Treuhänder
• Netto-Kaufoption für Anleger (exkl. 20 % USt.)
• Vermietungsservice – auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung W10 – Übergabe bis Mai 2027

Ganz oben wohnen: Die Dachgeschosswohnung hat mit über 12 m² die größte Terrasse im Haus. Der Lift fährt bis ins Dachgeschoss. Für alle, die sich ein kleines Penthouse-Gefühl wünschen.

Raumaufteilung:

• Wohnen, Kochen, Essen: 30,15 m²
• Schlafzimmer: 13,69 m²
• Bad: 7,38 m²
• Garderobe: 2,71 m²
• Vorraum: 2,71 m²
• Abstellraum: 3,03 m²

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse (12,21 m²). Dazu gehört ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst – noch vor der Fertigstellung

Wir zeigen Ihnen gerne die Baustelle und Ihre Wohnung im Rohbau und senden Ihnen das vollständige Unterlagenpaket mit Preisen, Grundrissen und Baubeschreibung.

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