The project HES3 – Living in Kufstein-Zell

In Herzog-Erich-Straße 3, eleven condominium apartments are being built in solid solid-masonry construction – close to the centre, thoughtfully planned and each with its own outdoor area. The shell is finished, the roof is watertight, and now the interior fit-out is under way: you are not buying a project on paper, but a house you can view today. Handover takes place by May 2027 at the latest – turnkey and directly from the developer.

Location
Kufstein is the second-largest town in Tyrol – an economic hub, a university of applied sciences town and a fortress town on the Inn. The town centre, shops, schools and local recreation are conveniently reachable, and the bus stop is just around the corner. Via rail and motorway (A12), you can reach Innsbruck, Rosenheim and the Munich metropolitan area at a comfortable commuting distance.

Equipment

• Lift from the in-house underground garage up to the attic floor
• District heating from Stadtwerke Kufstein with underfloor heating
• Oak parquet flooring in the living rooms, electric external venetian blinds
• Own cellar compartment for each apartment
• Underground garage space available as an option (€ 30.000)

Your advantages as a buyer

• Commission-free purchase directly from the developer
• Shell completed – handover by May 2027
• Fixed price, payment under the Bauträgervertragsgesetz via a trustee
• Net purchase option for investors (excl. 20 % VAT.)
• Letting service – on request we take over the letting

2 rooms + office on attic floor W11 – handover by May 2027

Living and working under one roof: alongside the living, cooking and dining area and a generous bedroom of almost 18 m², there is a separate office – with a door, not just a corner. For everyone who works from home and wants to separate work and leisure.

Room layout:

• Living, cooking, dining: 27,21 m²
• Bedroom: 17,68 m²
• Office: 8,49 m²
• Bathroom: 5,35 m²
• Wardrobe: 5,69 m²
• Hallway: 2,52 m²
• Storage room: 1,90 m²

From the living area you reach the terrace (8,53 m²). The lift goes up to the attic floor. A cellar compartment is included.

See for yourself – before completion

We would be happy to show you the construction site and your apartment in its shell stage, and send you the complete documentation package with prices, floor plans and construction description.

Arrange your personal viewing appointment now – we look forward to your enquiry!

Das Projekt HES3 – Wohnen in Kufstein-Zell

In der Herzog-Erich-Straße 3 entstehen elf Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise – zentrumsnah, durchdacht geplant und jede mit eigenem Freibereich. Der Rohbau ist fertig, das Dach ist dicht, jetzt läuft der Innenausbau: Sie kaufen kein Projekt auf Papier, sondern ein Haus, das Sie schon heute besichtigen können. Die Übergabe erfolgt bis spätestens Mai 2027 – schlüsselfertig und direkt vom Bauträger.

Lage
Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols – Wirtschaftsstandort, Fachhochschulstadt und Festungsstadt am Inn. Innenstadt, Geschäfte, Schulen und Naherholung sind bequem erreichbar, die Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Über Bahn und Autobahn (A12) erreichen Sie Innsbruck, Rosenheim und den Großraum München in komfortabler Pendeldistanz.

Ausstattung

• Lift von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fernwärme der Stadtwerke Kufstein mit Fußbodenheizung
• Eichenparkett in den Wohnräumen, elektrische Raffstores
• Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
• Tiefgaragenplatz optional erhältlich (€ 30.000)

Ihre Vorteile als Käufer

• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
• Rohbau fertiggestellt – Übergabe bis Mai 2027
• Fixpreis, Zahlung nach Bauträgervertragsgesetz über Treuhänder
• Netto-Kaufoption für Anleger (exkl. 20 % USt.)
• Vermietungsservice – auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung

2 Zimmer + Büro im Dachgeschoss W11 – Übergabe bis Mai 2027

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Neben dem Wohn-, Koch- und Essbereich und einem großzügigen Schlafzimmer mit fast 18 m² gibt es ein eigenes Büro – mit Tür, nicht nur einer Ecke. Für alle, die zu Hause arbeiten und Beruf und Freizeit trennen wollen.

Raumaufteilung:

• Wohnen, Kochen, Essen: 27,21 m²
• Schlafzimmer: 17,68 m²
• Büro: 8,49 m²
• Bad: 5,35 m²
• Garderobe: 5,69 m²
• Vorraum: 2,52 m²
• Abstellraum: 1,90 m²

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse (8,53 m²). Der Lift fährt bis ins Dachgeschoss. Dazu gehört ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst – noch vor der Fertigstellung

Wir zeigen Ihnen gerne die Baustelle und Ihre Wohnung im Rohbau und senden Ihnen das vollständige Unterlagenpaket mit Preisen, Grundrissen und Baubeschreibung.

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