Central location Kufstein: 1,5-room investment apartment with car parking space

This approx. 40 m² 1,5-room apartment is located at Kaiserbergstraße 30–32, in the middle of Kufstein's centre. Shops, cafés, station and fortress are within walking distance – a location that tenants value and that remains in demand in the long term.

The apartment is located on the 1st floor and can be reached conveniently by lift. The layout is well thought out and without wasted space: from the entrance hall you reach the bathroom with toilet, the compact kitchen, and the living and sleeping room. A private car parking space belongs to the apartment – a real plus in the centre of Kufstein.

Interesting for investors

The apartment is currently rented on a fixed-term basis until 30.06.2028. The buyer thus takes over an ongoing, secured tenancy and at the same time has a clear prospect for future utilisation. We are happy to share the net rental income with you on request.

Operating costs and reserve fund

• Apartment: € 287,92 monthly (of which € 52,00 reserve fund)
• Car parking space: € 7,00 monthly (of which € 3,00 reserve fund)

Viewing

The viewing appointments take place on Tuesday, 27 October, in the afternoon. If you are interested, please contact us to arrange an appointment. Commission-free purchase!

I look forward to your enquiry!
Jasmin Rainer from Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 or rainer@tiroler-immobilien.at

Zentrumslage Kufstein: 1,5-Zimmer-Anlegerwohnung mit Autoabstellplatz

Diese rund 40 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in der Kaiserbergstraße 30–32, mitten im Kufsteiner Zentrum. Geschäfte, Cafés, Bahnhof und Festung sind zu Fuß erreichbar – eine Lage, die Mieter schätzen und die langfristig gefragt bleibt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Aufteilung ist durchdacht und ohne verlorene Flächen: Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit WC, in die kompakte Küche sowie in den Wohn- und Schlafraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Autoabstellplatz – im Zentrum von Kufstein ein echtes Plus.

Interessant für Anleger

Die Wohnung ist aktuell befristet bis 30.06.2028 vermietet. Der Käufer übernimmt damit ein laufendes, gesichertes Mietverhältnis und hat zugleich eine klare Perspektive für die künftige Verwertung. Die Nettomieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Betriebskosten und Rücklage

• Wohnung: € 287,92 monatlich (davon € 52,00 Rücklage)
• Autoabstellplatz: € 7,00 monatlich (davon € 3,00 Rücklage)

Besichtigung

Die Besichtigungstermine finden am Dienstag, 27. Oktober, am Nachmittag statt. Bei Interesse melden Sie sich bitte für eine Terminvereinbarung. Provisionsfreier Kauf!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 oder rainer@tiroler-immobilien.at