The HES3 project – Living in Kufstein-Zell

At Herzog-Erich-Straße 3, eleven condominium apartments are being built in solid masonry construction – close to the town centre, thoughtfully planned, and each with its own outdoor area. The shell is complete, the roof is watertight, and interior fitting-out is now under way: you are not buying a project on paper, but a building you can visit today. Handover takes place by May 2027 at the latest – turnkey and directly from the developer.

Location
Kufstein is the second-largest town in Tyrol – a business location, a university of applied sciences town and a fortress town on the Inn. The town centre, shops, schools and local recreation are conveniently accessible, and the bus stop is just around the corner. Via rail and motorway (A12), you can reach Innsbruck, Rosenheim and the Munich metropolitan area within a comfortable commuting distance.

Features

• Lift from the building's own underground garage up to the attic floor
• District heating from Stadtwerke Kufstein with underfloor heating
• Oak parquet flooring in the living areas, electric external venetian blinds
• Own cellar compartment for each apartment
• Underground garage space available optionally (€ 30.000)

Your advantages as a buyer

• Commission-free purchase directly from the developer
• Shell completed – handover by May 2027
• Fixed price, payment under the Bauträgervertragsgesetz via a trustee
• Net purchase option for investors (excl. 20 % VAT.)
• Letting service – on request, we take over the letting

3-room apartment W4 – handover by May 2027

The largest apartment on the 1st floor: three rooms, a generous wardrobe area and a private storage room offer space for couples and families who want to move in in 2027. The lift takes you comfortably from the underground garage right to your front door.

Room layout:

• Living, cooking, dining: 28,79 m²
• Bedroom: 14,27 m²
• Room: 12,49 m² – as a children's room or office
• Bathroom: 5,65 m²
• Wardrobe: 13,18 m²
• Storage room: 3,30 m²

Loggia and balcony (together 3,51 m²) offer space for your coffee outdoors. A cellar compartment is included.

See for yourself – before completion

We would be happy to show you the construction site and your apartment in the shell stage, and send you the complete documentation package with prices, floor plans and construction description.

Arrange your personal viewing appointment now – we look forward to your enquiry!

Das Projekt HES3 – Wohnen in Kufstein-Zell

In der Herzog-Erich-Straße 3 entstehen elf Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise – zentrumsnah, durchdacht geplant und jede mit eigenem Freibereich. Der Rohbau ist fertig, das Dach ist dicht, jetzt läuft der Innenausbau: Sie kaufen kein Projekt auf Papier, sondern ein Haus, das Sie schon heute besichtigen können. Die Übergabe erfolgt bis spätestens Mai 2027 – schlüsselfertig und direkt vom Bauträger.

Lage
Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols – Wirtschaftsstandort, Fachhochschulstadt und Festungsstadt am Inn. Innenstadt, Geschäfte, Schulen und Naherholung sind bequem erreichbar, die Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Über Bahn und Autobahn (A12) erreichen Sie Innsbruck, Rosenheim und den Großraum München in komfortabler Pendeldistanz.

Ausstattung

• Lift von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fernwärme der Stadtwerke Kufstein mit Fußbodenheizung
• Eichenparkett in den Wohnräumen, elektrische Raffstores
• Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
• Tiefgaragenplatz optional erhältlich (€ 30.000)

Ihre Vorteile als Käufer

• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
• Rohbau fertiggestellt – Übergabe bis Mai 2027
• Fixpreis, Zahlung nach Bauträgervertragsgesetz über Treuhänder
• Netto-Kaufoption für Anleger (exkl. 20 % USt.)
• Vermietungsservice – auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung

3-Zimmer-Wohnung W4 – Übergabe bis Mai 2027

Die größte Wohnung im 1. Obergeschoss: Drei Zimmer, eine großzügige Garderobe und ein eigener Abstellraum bieten Platz für Paare und Familien, die 2027 einziehen möchten. Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.

Raumaufteilung:

• Wohnen, Kochen, Essen: 28,79 m²
• Schlafzimmer: 14,27 m²
• Zimmer: 12,49 m² – als Kinderzimmer oder Büro
• Bad: 5,65 m²
• Garderobe: 13,18 m²
• Abstellraum: 3,30 m²

Loggia und Balkon (zusammen 3,51 m²) bieten Platz für den Kaffee im Freien. Dazu gehört ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst – noch vor der Fertigstellung

Wir zeigen Ihnen gerne die Baustelle und Ihre Wohnung im Rohbau und senden Ihnen das vollständige Unterlagenpaket mit Preisen, Grundrissen und Baubeschreibung.

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