The project HES3 – Living in Kufstein-Zell

In Herzog-Erich-Straße 3, eleven condominium apartments are being built in solid masonry construction – close to the centre, thoughtfully planned, and each with its own outdoor area. The shell is complete, the roof is sealed, and now the interior fit-out is under way: you are not buying a project on paper, but a building you can view today. Handover takes place by May 2027 at the latest – turnkey and directly from the developer.

Location
Kufstein is the second-largest town in Tyrol – a business location, a university of applied sciences town and a fortress town on the Inn. The old town centre, shops, schools and local recreation are conveniently reachable, and the bus stop is just around the corner. By rail and motorway (A12), you can reach Innsbruck, Rosenheim and the greater Munich area within a comfortable commuting distance.

Features

• Lift from the building's own underground garage up to the attic floor
• District heating from Stadtwerke Kufstein with underfloor heating
• Oak parquet flooring in the living areas, electric external venetian blinds
• Own cellar compartment for each apartment
• Underground garage space available as an option (€ 30.000)

Your advantages as a buyer

• Commission-free purchase directly from the developer
• Shell completed – handover by May 2027
• Fixed price, payment under the Bauträgervertragsgesetz via a trustee
• Net purchase option for investors (excl. 20 % VAT.)
• Letting service – on request, we take over the letting

2-room apartment W7 – handover by May 2027

Generous space instead of many rooms: the living, cooking and dining area measures over 35 m² – room for a large dining table and a cosy seating corner. For couples and singles who want space rather than compromises, or for anyone moving from a house to an apartment with a lift.

Room layout:

• Living, cooking, dining: 35,59 m²
• Bedroom: 12,69 m²
• Bathroom: 7,08 m²
• Hallway: 8,67 m²
• Storage room: 3,44 m²

From the living area you reach the balcony (4,94 m²). A cellar compartment is included.

See for yourself – before completion

We are happy to show you the construction site and your apartment in its shell stage, and send you the complete documentation package with prices, floor plans and building specification.

Arrange your personal viewing appointment now – we look forward to your enquiry!

Das Projekt HES3 – Wohnen in Kufstein-Zell

In der Herzog-Erich-Straße 3 entstehen elf Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise – zentrumsnah, durchdacht geplant und jede mit eigenem Freibereich. Der Rohbau ist fertig, das Dach ist dicht, jetzt läuft der Innenausbau: Sie kaufen kein Projekt auf Papier, sondern ein Haus, das Sie schon heute besichtigen können. Die Übergabe erfolgt bis spätestens Mai 2027 – schlüsselfertig und direkt vom Bauträger.

Lage
Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols – Wirtschaftsstandort, Fachhochschulstadt und Festungsstadt am Inn. Innenstadt, Geschäfte, Schulen und Naherholung sind bequem erreichbar, die Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Über Bahn und Autobahn (A12) erreichen Sie Innsbruck, Rosenheim und den Großraum München in komfortabler Pendeldistanz.

Ausstattung

• Lift von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fernwärme der Stadtwerke Kufstein mit Fußbodenheizung
• Eichenparkett in den Wohnräumen, elektrische Raffstores
• Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
• Tiefgaragenplatz optional erhältlich (€ 30.000)

Ihre Vorteile als Käufer

• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
• Rohbau fertiggestellt – Übergabe bis Mai 2027
• Fixpreis, Zahlung nach Bauträgervertragsgesetz über Treuhänder
• Netto-Kaufoption für Anleger (exkl. 20 % USt.)
• Vermietungsservice – auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung

2-Zimmer-Wohnung W7 – Übergabe bis Mai 2027

Großzügig statt vieler Zimmer: Der Wohn-, Koch- und Essbereich misst über 35 m² – Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnecke. Für Paare und Singles, die Raum statt Kompromisse wollen, oder für alle, die vom Haus in eine Wohnung mit Lift wechseln.

Raumaufteilung:

• Wohnen, Kochen, Essen: 35,59 m²
• Schlafzimmer: 12,69 m²
• Bad: 7,08 m²
• Garderobe: 8,67 m²
• Abstellraum: 3,44 m²

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon (4,94 m²). Dazu gehört ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst – noch vor der Fertigstellung

Wir zeigen Ihnen gerne die Baustelle und Ihre Wohnung im Rohbau und senden Ihnen das vollständige Unterlagenpaket mit Preisen, Grundrissen und Baubeschreibung.

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