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Zum Hauptprojekt
Elegantes Wohnen im Weinviertel – Neubauten im Herzen von Hollabrunns Innenstadt
ProjektstatusIm Bau
Aktive Einheiten12
Preisrahmen914,41 € bis 429.450 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Die Top 14 befindet sich im ersten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.
Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.
Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.atAusstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fensterfronten
- Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken
- Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung
- außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
- Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion
- Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
- Nassräume mit Fliesen ausgestattet
- Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe
- Designarmaturen
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: 0664 968 10 33 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 74,36 m²
- Nutzfläche
- 81,2 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 1,08 m²
- Gewichtete Fläche
- 81,2 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.09.2025
- Politischer Bezirk
- Hollabrunn
- Verfügbar ab
- 2025-09-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2020
- Ort
- Hollabrunn
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,84 m²
- Loggiafläche
- 6,84 m²
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Erdwärme
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
340.200 €
Kaufpreis pro m²
4.189,66 € / m²
Betriebskosten netto
199,65 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
340.200 €
Monatliche Kosten brutto
252,23 €
Monatliche Kosten netto
232,26 €
Sonstige Kosten netto
32,61 €
Reparaturrücklage netto
32,61 €
Reparaturrücklage brutto
32,61 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
26,01
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
26,01
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-06-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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