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Zum Hauptprojekt
Elegantes Wohnen im Weinviertel – Neubauten im Herzen von Hollabrunns Innenstadt
ProjektstatusIm Bau
Aktive Einheiten11
Preisrahmen1.154,62 € bis 429.450 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Die Top 1 befindet sich im Gartengeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur Freifläche, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi mit Abtauautomatik, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube.
Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.
Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.atAusstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fensterfronten
- Echtholzparkett
- außenliegende Sonnenschutzrollläden
- Designarmaturen
Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig:
- zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn ca. 12 Min
- zu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Min
- mit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Min
- mit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 84,09 m²
- Nutzfläche
- 102,98 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 1,05 m²
- Gewichtete Fläche
- 102,98 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 45,5 m²
- Terrassenfläche
- 39,92 m²
- Loggiafläche
- 5,58 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Etagen gesamt
- 4
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.09.2025
- Politischer Bezirk
- Hollabrunn
- Verfügbar ab
- 2025-09-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2020
- Ort
- Hollabrunn
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Erdwärme
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
387.450 €
Kaufpreis pro m²
3.762,38 € / m²
Betriebskosten netto
222,39 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
387.450 €
Monatliche Kosten brutto
244,63 €
Monatliche Kosten netto
222,39 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
26,01
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
26,01
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-06-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km