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Zum Hauptprojekt
Elegantes Wohnen im Weinviertel – Neubauten im Herzen von Hollabrunns Innenstadt
ProjektstatusIm Bau
Aktive Einheiten12
Preisrahmen1.099,62 € bis 429.450 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Diese großzügige 95 m² Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch den Luxus einer eigenen südseitig ausgerichteten Terrasse, auf der Sie die warmen Tage im Freien genießen können.
Die Wohnküche ist lichtdurchflutet und bietet Platz für gemeinsame Abende. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Stauraum, was die Wohnung besonders für eine Wohngemeinschaft oder einem Büro interessant macht. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft eine behagliche Atmosphäre.
Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das städtische Leben, während die Terrasse einen Rückzugsort bietet.
In derselben Etage stehen weitere Wohnungen zur Verfügung:
Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.atAusstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fensterfronten
- Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken
- Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung
- außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
- Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion
- Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
- Nassräume mit Fliesen ausgestattet
- Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe
- Designarmaturen
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: 0664 968 10 33 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
429.450 €
Betriebskosten netto
240,58 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
26.01
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2030-06-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
26.01
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Einheiten im Projekt
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