Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Fertigteilbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Einzigartige Immobilie – vielseitig nutzbar in Wien-Donaustadt
In der Erzherzog-Karl-Straße 176, im Herzen des 22. Bezirks, befindet sich diese großzügige Immobilie mit rund 260 m² Nutzfläche.
Das Objekt wurde ehemals als Seelsorgeeinrichtung genutzt und überzeugt heute durch seine großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Zimmern, hohen Decken und viel Licht.
Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Studiozwecke – etwa als Gesundheitszentrum, Seminarstandort, Yoga- oder Pilatesstudio oder als Co-Working-Space für Kreative.
Highlights:
-
Ca. 250 m² Nutzfläche
-
Viele separat begehbare Räume
-
Helle und freundliche Atmosphäre
-
Gute öffentliche Anbindung (Erzherzog-Karl-Straße, Nähe U2)
-
Sanitäreinheiten und Küche vorhanden
-
Flexible Raumaufteilung möglich
Ob als Büro, Praxisgemeinschaft oder kreatives Studio – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 260,32 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bauweise
- Fertigteilbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.930,96 €
Gesamtmiete netto
3.930,96 €
Gesamtbelastung netto
3.930,96 €
Summe Miete netto
3.150 €
Betriebskosten netto
780,96 €
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
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