Miete
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Privat
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Zum Hauptprojekt
Elegantes Wohnen im Weinviertel – Neubauten im Herzen von Hollabrunns Innenstadt
ProjektstatusIm Bau
Aktive Einheiten11
Preisrahmen1.154,62 € bis 429.450 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Die Top 30 befindet sich im zweiten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden. Die Fenster haben Außenrollläden. Inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi mit Abtauautomatik, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube.
Die Beheizung erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dabei dezentral über Elektrospeicher in der Wohnung.
Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Zu vermieten sind ebenfalls folgende Wohnungen:
Top 5: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom
Top 8: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia + 11,77 m² Terrasse = € 1.200,- brutto exkl. Heizung und Strom
Top 17: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom
Top 20: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom
Top 21: NFL 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom
Top 29: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom
Top 30: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: 0664 968 10 33 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 74,36 m²
- Nutzfläche
- 81,84 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 1,08 m²
- Gewichtete Fläche
- 81,84 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.09.2025
- Politischer Bezirk
- Hollabrunn
- Verfügbar ab
- 2025-09-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2020
- Ort
- Hollabrunn
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,48 m²
- Loggiafläche
- 7,48 m²
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Erdwärme
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.049,65 €
Gesamtmiete netto
1.049,65 €
Gesamtbelastung netto
1.049,65 €
Summe Miete netto
850 €
Betriebskosten netto
199,65 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
1.154,62 €
Gesamtmiete brutto
1.154,62 €
Mietpreis pro m²
10,39 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
26,01
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
26,01
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-06-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km