AGB

Stand: 26.05.2026.

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der Website und Plattform Immosearch, insbesondere unter www.immosearch.eu sowie für die dazugehörigen Funktionen, Nutzerbereiche und digitalen Dienste.

Sie gelten für Besucher der Website, registrierte Nutzer, Interessenten, Anbieter, Makler, Bauträger, Unternehmen und sonstige professionelle Nutzer, soweit diese Immosearch verwenden.

Die Bedingungen gelten sowohl für kostenlose Funktionen als auch für kostenpflichtige Leistungen, Business-Funktionen, Anbieter- und Maklerkonten, SaaS-Pakete sowie zukünftige Erweiterungen, soweit diese von Immosearch angeboten werden.

Für einzelne Funktionen, Pakete oder Zusatzleistungen können ergänzende Bedingungen, Leistungsbeschreibungen oder individuelle Vereinbarungen gelten. Im Fall eines Widerspruchs gehen individuell vereinbarte Regelungen diesen allgemeinen Bedingungen vor.

Immosearch betreibt eine technische Plattform zur Darstellung, Suche, Verwaltung und Vermittlung von Informationen über Immobilienangebote sowie zur Übermittlung von Kontaktanfragen.

Immosearch ist nicht automatisch Verkäufer, Vermieter, Makler, Bauträger, Vertragspartner, Vertreter oder Erfüllungsgehilfe eines Immobiliengeschäfts zwischen Interessenten und Anbietern.

Verträge über Kauf, Miete, Vermittlung, Besichtigung, Reservierung oder sonstige Nutzung einer Immobilie kommen ausschließlich zwischen den jeweils beteiligten Parteien zustande, sofern im Einzelfall nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart wurde.

Immosearch übernimmt keine Garantie dafür, dass über die Plattform ein Immobiliengeschäft zustande kommt, eine Anfrage beantwortet wird oder ein bestimmter wirtschaftlicher Erfolg erzielt wird.

Die auf Immosearch veröffentlichten Immobilienangebote, Texte, Bilder, Pläne, Dokumente, Preise, Flächenangaben, Verfügbarkeiten, Betriebskosten, Energieausweise, Provisionshinweise und sonstigen Informationen stammen in der Regel von den jeweiligen Anbietern, Maklern, Unternehmen, angebundenen Schnittstellen, externen Datenquellen oder vom Anbieter bereitgestellten Immobilien- und Mediendaten.

Für Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität, Rechtmäßigkeit und Zulässigkeit der Inserate ist der jeweilige Anbieter verantwortlich.

Immosearch prüft Inhalte nicht vollständig vor Veröffentlichung und übernimmt keine Gewähr dafür, dass Angaben jederzeit vollständig, aktuell, fehlerfrei oder rechtlich zutreffend sind.

Nutzer sind verpflichtet, alle für sie wesentlichen Angaben vor Abschluss eines Geschäfts selbst zu prüfen oder prüfen zu lassen.

Immosearch darf Inserate technisch darstellen, strukturieren, sortieren, kürzen, normalisieren, kategorisieren, umwandeln und für die Darstellung auf der Plattform aufbereiten, soweit dies für Betrieb, Darstellung, Suche, Sicherheit, Qualität oder technische Funktionalität erforderlich oder zweckmäßig ist.

Bestimmte Funktionen können eine Registrierung oder Anmeldung erfordern. Nutzer sind verpflichtet, bei der Registrierung richtige, vollständige und aktuelle Angaben zu machen und diese bei Änderungen zu aktualisieren.

Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und vor dem Zugriff Dritter zu schützen. Eine Weitergabe von Logins an unberechtigte Personen ist nicht zulässig.

Nutzer sind für alle Handlungen verantwortlich, die über ihr Konto vorgenommen werden, soweit sie diese veranlasst haben oder eine missbräuchliche Nutzung durch zumutbare Sicherheitsmaßnahmen hätten verhindern können.

Immosearch kann Konten vorübergehend sperren, einschränken oder löschen, wenn Anhaltspunkte für Missbrauch, falsche Angaben, Sicherheitsrisiken, Rechtsverstöße oder Verstöße gegen diese Bedingungen bestehen.

Favoriten, Suchprofile, Benachrichtigungen und vergleichbare Komfortfunktionen werden freiwillig und soweit verfügbar bereitgestellt. Immosearch garantiert nicht, dass Benachrichtigungen immer vollständig, fehlerfrei, rechtzeitig oder dauerhaft zugestellt werden.

Professionelle Nutzer, insbesondere Anbieter, Makler, Bauträger, Unternehmen und sonstige geschäftliche Nutzer, sind für sämtliche über ihr Konto veröffentlichten oder bereitgestellten Inhalte verantwortlich.

Mitarbeiterkonten, Unteraccounts oder berechtigte Nutzer können einem Unternehmen oder Anbieterprofil zugeordnet sein. Das jeweilige Unternehmen haftet im gesetzlich zulässigen Umfang für Handlungen seiner berechtigten Nutzer.

Anbieter müssen sicherstellen, dass sie zur Veröffentlichung, Bearbeitung und Nutzung der jeweiligen Immobilienangebote, Bilder, Pläne, Dokumente, Logos, Texte, Unternehmensdaten und sonstigen Inhalte berechtigt sind.

Anbieter sind selbst dafür verantwortlich, gesetzliche Informationspflichten, Kennzeichnungspflichten, Maklerpflichten, gewerberechtliche Vorgaben, verbraucherschutzrechtliche Vorgaben und sonstige anwendbare Vorschriften einzuhalten.

Immosearch ist nicht verpflichtet, Anbieterangaben auf ihre rechtliche Vollständigkeit oder Zulässigkeit vorab zu prüfen.

Immosearch kann, soweit verfügbar, Immobilien- und Mediendaten über angebundene Schnittstellen, externe Immobiliensoftware, XML-Dateien, APIs oder sonstige Importwege übernehmen.

Die Verantwortung für die gelieferten, importierten oder synchronisierten Daten bleibt beim jeweiligen Anbieter.

Immosearch übernimmt keine Garantie dafür, dass Datenimporte jederzeit fehlerfrei, vollständig, aktuell, unterbrechungsfrei oder in einem bestimmten Format erfolgen.

Fehlerhafte Quelldaten, technische Störungen, Änderungen externer Systeme, Schnittstellenänderungen, Formatabweichungen oder unvollständige Übermittlungen können zu falschen, verzögerten oder unvollständigen Darstellungen führen.

Anbieter sind verpflichtet, importierte Daten regelmäßig zu prüfen und Fehler unverzüglich zu korrigieren oder Immosearch zu melden.

Immosearch darf importierte Daten technisch normalisieren, konvertieren, strukturieren, komprimieren, validieren und für Suche, Darstellung, Vorschau, Qualitätssicherung und Plattformbetrieb aufbereiten.

Immosearch kann, soweit verfügbar und je nach gebuchtem Paket, Funktionen zur Vorbereitung, Planung, Vorschau oder Veröffentlichung von Social-Media-Beiträgen anbieten.

Nutzer können damit Inhalte für Plattformen wie Facebook, Instagram, LinkedIn, X, Pinterest oder andere externe Plattformen vorbereiten. Die tatsächliche Verfügbarkeit einzelner Plattformen oder Funktionen ist nicht garantiert.

Nutzer bleiben für alle vorbereiteten, freigegebenen oder veröffentlichten Inhalte selbst verantwortlich. Dies gilt insbesondere für Texte, Bilder, Videos, Hashtags, Preisangaben, Immobilienangaben, rechtliche Hinweise, Kennzeichnungen und Werbeaussagen.

Immosearch garantiert keine Reichweite, Leads, Anfragen, Verkäufe, Likes, Kommentare, Follower, Sichtbarkeit oder sonstigen wirtschaftlichen Erfolg.

Externe Plattformen unterliegen eigenen Nutzungsbedingungen, technischen Regeln, Schnittstellen, API-Limits, Prüfmechanismen und Beschränkungen. Änderungen, Ausfälle, Sperren, Verzögerungen oder Einschränkungen durch Drittplattformen liegen außerhalb des Einflussbereichs von Immosearch.

Fehlgeschlagene Veröffentlichungen, Verzögerungen oder Einschränkungen durch Drittplattformen gelten nicht automatisch als Pflichtverletzung von Immosearch.

Soweit das System eine Prüfung oder Freigabe durch den Nutzer vorsieht, müssen Beiträge vor Veröffentlichung sorgfältig geprüft und freigegeben werden.

Immosearch kann, soweit verfügbar, KI-gestützte Funktionen anbieten. Diese können beispielsweise Texte, Immobilienbeschreibungen, Zusammenfassungen, Überschriften, Hashtags, Bildunterschriften oder Vorschläge für Social-Media-Beiträge erzeugen.

KI-generierte Inhalte sind Vorschläge und ersetzen keine eigene Prüfung durch den Nutzer.

Immosearch übernimmt keine Garantie für sachliche, rechtliche, sprachliche, werbliche oder fachliche Richtigkeit von KI-Ergebnissen. Insbesondere wird nicht garantiert, dass KI-Texte für eine bestimmte Immobilie, Zielgruppe, Plattform oder Veröffentlichung rechtlich geeignet sind.

Nutzer sind verpflichtet, KI-generierte Inhalte vor Verwendung, Veröffentlichung oder Weitergabe zu prüfen und gegebenenfalls anzupassen.

Die Verantwortung für die Nutzung und Veröffentlichung KI-generierter Inhalte verbleibt beim Nutzer.

Immosearch kann KI-Funktionen jederzeit einschränken, ändern, deaktivieren, durch klassische Funktionen ersetzen oder nur in bestimmten Paketen anbieten.

Immosearch kann kostenlose und kostenpflichtige Pakete, Business-Funktionen, Anbieterfunktionen, Maklerfunktionen oder SaaS-Leistungen anbieten.

Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweils gebuchten Paket, der Leistungsbeschreibung, dem Angebot oder der individuellen Vereinbarung.

Funktionen können je nach Paket begrenzt sein, etwa hinsichtlich Anzahl der Inserate, Nutzer, Standorte, Schnittstellen, Social-Media-Funktionen, KI-Funktionen, Speicherumfang, Support oder sonstiger Leistungsmerkmale.

Preise, Zahlungsbedingungen, Laufzeiten, Verlängerungen, Upgrades, Downgrades und Kündigungsfristen ergeben sich aus dem jeweiligen Angebot oder der vereinbarten Paketbeschreibung.

Bei Zahlungsverzug kann Immosearch Leistungen im gesetzlich zulässigen Umfang einschränken, sperren oder zurückhalten.

Ein Anspruch auf bestimmte zukünftige Funktionen besteht nur, wenn diese ausdrücklich schriftlich zugesagt wurden.

Beta-, Test-, Vorschau- oder Pilotfunktionen können jederzeit geändert, eingeschränkt oder entfernt werden. Sie können Fehler enthalten und sind nicht zwingend Bestandteil eines dauerhaft geschuldeten Leistungsumfangs.

Die Nutzung von Immosearch ist nur im Rahmen der vorgesehenen Funktionen und geltenden Gesetze zulässig.

Untersagt sind insbesondere rechtswidrige Inhalte, falsche oder irreführende Immobilienangaben, Inhalte ohne ausreichende Rechte, diskriminierende Inhalte, rechtswidrige Werbung, missbräuchliche Kontaktanfragen, automatisiertes Scraping, automatisierte Massenabfragen, Manipulation der Plattform, Umgehung technischer Schutzmaßnahmen, Störung der Infrastruktur, unberechtigte Zugriffe sowie jede Nutzung, die Sicherheit, Verfügbarkeit oder Integrität der Plattform beeinträchtigen kann.

Immosearch kann rechtswidrige oder missbräuchliche Nutzungen untersuchen, Inhalte sperren, Funktionen einschränken, Konten deaktivieren und erforderlichenfalls weitere rechtliche Schritte setzen.

Anbieter und Nutzer behalten grundsätzlich ihre Rechte an den von ihnen bereitgestellten Inhalten.

Sie räumen Immosearch jedoch die für Betrieb, Darstellung, Bewerbung, technische Verarbeitung, Suche, Vorschau, Qualitätssicherung, Speicherung, Umwandlung und Bereitstellung der Plattform erforderlichen Nutzungsrechte ein.

Diese Rechte umfassen insbesondere das Recht, Inhalte zu speichern, anzuzeigen, zu vervielfältigen, technisch zu bearbeiten, zu verkleinern, zu konvertieren, zu strukturieren, in Vorschaubilder umzuwandeln und im Rahmen der Plattform sowie damit verbundener Funktionen zu nutzen.

Soweit Social-Media-Vorbereitungen, Vorschauen oder Veröffentlichungsfunktionen angeboten werden, umfasst die Rechteeinräumung auch die hierfür erforderliche technische Nutzung.

Anbieter bestätigen, dass sie über alle notwendigen Rechte an den bereitgestellten Inhalten verfügen und dass durch die Nutzung keine Rechte Dritter verletzt werden.

Anbieter stellen Immosearch im gesetzlich zulässigen Umfang von Ansprüchen Dritter frei, die aus rechtswidrigen, fehlerhaften, nicht ausreichend lizenzierten oder unzulässig bereitgestellten Inhalten entstehen.

Wenn Nutzer über Immosearch Kontaktanfragen senden, können diese Anfragen gespeichert, verarbeitet, intern bearbeitet und an den zuständigen Anbieter, Makler oder sonstigen Empfänger weitergeleitet werden.

Ein Anspruch auf Antwort durch einen Anbieter besteht nicht. Immosearch garantiert nicht, dass eine Immobilie noch verfügbar ist oder dass eine Anfrage zu einem Vertragsabschluss führt.

Missbräuchliche, automatisierte, beleidigende, rechtswidrige oder offensichtlich zweckwidrige Kontaktanfragen können blockiert, gefiltert oder nicht weitergeleitet werden.

Immosearch ist bemüht, die Plattform zuverlässig bereitzustellen. Eine ununterbrochene, jederzeitige oder fehlerfreie Verfügbarkeit wird jedoch nicht geschuldet, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

Wartungen, Updates, Sicherheitsmaßnahmen, technische Störungen, Hosting-Probleme, E-Mail-Probleme, Schnittstellenprobleme, Ausfälle externer Dienste oder sonstige Umstände können zu Einschränkungen führen.

Immosearch darf Funktionen weiterentwickeln, ändern, verbessern, ersetzen, vorübergehend einschränken oder entfernen, soweit berechtigte Interessen der Nutzer angemessen berücksichtigt werden und keine ausdrücklich zugesagte Hauptleistung unangemessen beeinträchtigt wird.

Immosearch haftet nach den gesetzlichen Vorschriften. Gegenüber Unternehmern ist die Haftung, soweit gesetzlich zulässig, auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Für leichte Fahrlässigkeit haftet Immosearch nur, soweit gesetzlich zwingend vorgesehen oder wesentliche Vertragspflichten betroffen sind. Die Haftung für Personenschäden bleibt unberührt.

Immosearch haftet nicht für falsche, unvollständige oder nicht aktuelle Anbieterangaben, soweit diese von Anbietern, externen Datenquellen oder angebundenen Systemen stammen und Immosearch keine gesetzliche Verantwortlichkeit trifft.

Immosearch haftet, soweit gesetzlich zulässig, nicht für entgangenen Gewinn, ausgebliebene Anfragen, ausgebliebene Reichweite, fehlgeschlagene Verkäufe, fehlgeschlagene Vermietungen, ausgebliebene Likes, Kommentare oder sonstige wirtschaftliche Erwartungen.

Immosearch haftet nicht für Ausfälle, Änderungen oder Einschränkungen externer Plattformen, Schnittstellen, Datenquellen oder Dienste, soweit diese außerhalb des Einflussbereichs von Immosearch liegen.

Für KI-generierte Vorschläge haftet Immosearch, soweit gesetzlich zulässig, nicht, wenn Nutzer diese ohne eigene Prüfung verwenden oder veröffentlichen.

Zwingende Verbraucherrechte bleiben unberührt.

Nutzer und Dritte können mutmaßlich rechtswidrige Inhalte, Rechteverletzungen oder missbräuchliche Nutzungen über die auf der Website bereitgestellten Kontaktwege melden.

Eine Meldung sollte möglichst genau beschreiben, welcher Inhalt betroffen ist, warum dieser rechtswidrig oder rechtsverletzend sein soll und wie Immosearch den Inhalt auffinden kann.

Immosearch kann gemeldete Inhalte prüfen, vorübergehend sperren, entfernen, einschränken oder weitere Informationen anfordern.

Betroffene Nutzer können über Maßnahmen informiert werden, soweit dies gesetzlich erforderlich oder zweckmäßig ist und keine überwiegenden Gründe entgegenstehen.

Immosearch behält sich vor, ein gesondertes Meldeformular oder ein strukturiertes Meldeverfahren bereitzustellen.

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden sich in der Datenschutzerklärung von Immosearch.

Personenbezogene Daten können insbesondere im Zusammenhang mit Nutzerkonten, Registrierung, Login, Kontaktanfragen, Suchprofilen, Favoriten, Benachrichtigungen, Anbieter- und Businesskonten, Social-Media-Verbindungen, KI-Funktionen, technischen Logs, Sicherheitsmaßnahmen und Supportanfragen verarbeitet werden.

Die AGB ersetzen nicht die Datenschutzerklärung.

Immosearch kann diese Nutzungsbedingungen anpassen, wenn dies wegen Weiterentwicklung der Plattform, neuer Funktionen, rechtlicher Änderungen, technischer Änderungen oder geänderter Geschäftsmodelle erforderlich oder zweckmäßig ist.

Nutzer werden über wesentliche Änderungen informiert, soweit dies gesetzlich erforderlich ist oder ein laufendes Vertragsverhältnis betroffen ist.

Für laufende kostenpflichtige Verträge gelten Änderungen nur nach Maßgabe der gesetzlichen Vorgaben, der jeweiligen Vereinbarung oder nach angemessener Information mit Möglichkeit zur Reaktion, sofern erforderlich.

Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss internationaler Verweisungsnormen und des UN-Kaufrechts, soweit dem keine zwingenden verbraucherschutzrechtlichen Vorschriften entgegenstehen.

Für Streitigkeiten mit Unternehmern ist, soweit gesetzlich zulässig, das sachlich zuständige Gericht am Sitz des Betreibers von Immosearch zuständig. Zwingende Gerichtsstände für Verbraucher bleiben unberührt.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Die Vertragssprache ist Deutsch, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

Individuelle schriftliche Vereinbarungen gehen diesen allgemeinen Bedingungen vor.