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Zum Hauptprojekt
Elegantes Wohnen im Weinviertel – Neubauten im Herzen von Hollabrunns Innenstadt
ProjektstatusIm Bau
Aktive Einheiten12
Preisrahmen1.099,62 € bis 465.450 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Top 8 befindet sich im Erdgeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche und zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur Freifläche, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.
Die Wohnküche ist lichtdurchflutet und bietet Platz für gemeinsame Abende. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates WC
sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft eine behagliche Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das städtische Leben, während die Terrasse einen
Rückzugsort bietet.
Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fensterfronten
- Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken
- Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung
- außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
- Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion
- Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
- Nassräume mit Fliesen ausgestattet
- Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe
- Designarmaturen
Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig:
- zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn ca. 12 Min
- zu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Min
- mit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Min
- mit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: 0664 968 10 33 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!
Der Kaufpreis inkludiert bereits zwei Garagenstellplätze. Der Quadratmeterpreis der Nutzfläche inklusive Terrassen beträgt lediglich € 4.122 und unterstreicht das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
387.750 €
Betriebskosten netto
197,12 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
26.01
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2030-06-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
26.01
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Einheiten im Projekt
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