"Elida 9" is a statement of splendour — a landmark of architectural mastery and undoubtedly one of the most extraordinary estates on the Donauufer.

This magnificent residence extends over an exceptionally generous built area and rises majestically on the largest private plot in the region — a sight that truly takes your breath away.

Immerse yourself in pure luxury: This architectural masterpiece will be revitalised in 2026 and uniquely combines modern construction art with timeless elegance. Every detail testifies to extraordinary craftsmanship and dedication to ensure the highest comfort and flawless functionality.

Experience a harmonious symbiosis of prestige, privacy and an unforgettable ambience.

This estate is more than just a home – it embodies the epitome of an exquisite lifestyle.

Architectural elegance at the highest level

This exclusive residence impresses with its timeless-classical architecture with modern accents. The stylish façade design is tastefully emphasised by symmetrically arranged, floor-to-ceiling windows with fine muntins. Generous window areas flood the interiors with daylight and create a warm, inviting atmosphere.

The clear lines and harmonious proportions give the building a calm, representative appearance. High-quality style elements such as recessed columns, finely crafted cornices and subtly integrated façade lighting underline the exclusive character of this property — both by day and in atmospheric evening lighting.

An architectural highlight is the elegant entrance area with a covered portico and massive wooden door, which offers guests a worthy welcome. The driveway to the underground garage, framed with natural stone, rounds off the overall concept of this stylish villa and combines sophisticated aesthetics with practical refinement.

From the impressive architecture to the exquisitely designed interiors every element of this unique estate meets the highest demands. Here timeless elegance and modern luxury merge into a retreat that captures the essence of refined living.

The Donau, Europe’s second-longest river, shapes the cityscape of Vienna in an incomparable way. It traverses the city majestically and offers not only a picturesque backdrop but also a variety of recreational opportunities.

Experience the privilege of living in immediate proximity to nature — with a breathtaking view of the river.

Exclusive residential units

Our five exquisite residences with living areas between 115 and 440 square metres combine generous living space with the highest residential comfort — a stylish retreat for you and your family.

Top 1 "Garden Residence" - Triplex basement + ground floor+1st floor

Top 2  "Smart Suite" -  ground floor

Top 3  "Grand Suite" - Duplex basement + ground floor + outdoor pool

Top 4  "Sky Duplex" - 1st floor

Top 5  "Penthouse"  - Duplex 1st floor +1st roof floor

With fittings that leave nothing to be desired, these apartments were designed with the utmost care. Noble parquet floors, modern fitted kitchens, generous terraces and balconies and magnificent green areas are just some of the highlights that make your living comfort perfect. Some tops offer an outstanding feature such as e.g. a sauna, hobby room, fitness or wellness area! Everything available that the heart desires or of which one can only dream!

Enjoy the peace and beauty of nature right on your doorstep without having to forego the luxury and elegance of a sophisticated residential environment. Whether as a retreat in nature or as a representative place for social occasions — these apartments combine both and offer you a home that meets the highest demands.

Garage spaces are available to purchase for € 65.000,-!

Historical uniqueness

Kaisermühlen, whose roots date back to the 17th century, exudes a timeless elegance with its historic ship mills on the Kaiserwasser. Today the district has developed into a modern, diplomatic residential area shaped by its proximity to the renowned UNO-City. This important center of the United Nations stands for cosmopolitan exchange and international excellence.

Leisure and recreation in the immediate vicinity

Enjoy the dream location: From the Donauturm with its spectacular view to the idyllic green spaces of the Donaupark – here leisure fun meets natural enjoyment. The Alte Donau invites you to walks, boat trips and relaxed summer days, while elegant restaurants along the water pamper you with a holiday atmosphere and culinary highlights. A sailing club as well as a rowing club are located in the immediate vicinity.

Exclusive infrastructure and shopping

Thanks to the excellent transport connections – with the U-Bahn line U1 directly to the center – you can reach Stephansplatz and the opera in no time. For shopping enthusiasts, the nearby Donauzentrum with over 260 shops and a vibrant leisure area offers unlimited possibilities.

Your green oasis in Vienna

The surroundings impress with extensive green spaces that perfectly combine nature and urban life. A harmonious mix of tranquility, exclusivity and vital quality of life.

This exceptional offer makes the property an irresistible investment and a home that meets the highest demands. A place where tradition, modernity and luxury merge

The area is up-and-coming and popular, especially because of the well-developed infrastructure, the diverse social structures, the proximity to the diplomatic community as well as the numerous green and recreational areas!

Top 3 - „Grand Suite“ 

Description: EG

When entering you are greeted by a generous hallway that not only offers practical storage space but also impresses with its brightness and openness. The living area is the centerpiece of the apartment – a room full of light and coziness, ideal for relaxed evenings or sociable moments with family and friends. The adjacent kitchen is a real highlight: modernly equipped and generously designed, it offers everything the culinary heart desires.

The Masterbedroom with en-suite bathroom guarantee relaxation and peace, each individually designed and with plenty of space for your personal furnishing ideas. The bathrooms are particularly noteworthy, which with their high-quality fittings and refined details become a private wellness oasis.

In addition, the property offers practical extras such as cloakrooms and cleverly placed storage areas. The architecture and room layout create an ambiance that is not only functional but offers a true home.

Treat yourself to the luxury and feel-good atmosphere of this extraordinary living space. A place that combines both style and comfort!

The absolute highlight is the private outdoor pool in the garden, which provides your private bathing fun and a fresh holiday feeling!

Facts: EG

• Living room: Spacious and flooded with light, ideal for sociable evenings or relaxed hours.
• Kitchen: Modernly equipped with plenty of space for culinary development.
• 3 Masterbedroom with En-Suit-bath: Quiet retreats, individually designed for maximum comfort.
• Bathroom 1 + 2: Stylishly and high-quality equipped, a personal wellness oasis.
• Bathroom 3: Complementary with lots of functionality and modern fittings.
• Cloakroom: Practical and generous, ideal for organization and storage.
• Hallway: Open and inviting, a central element of the room design.
• Guest room, children’s room or study: Perfect for welcoming friends or family.
• 2 Terraces
• 2x Garden
• POOL - absolute highlight for your private bathing fun!! 

Description UG

This unique property combines modern design, generous room layout and thoughtful functionality to meet the highest residential standards. Already upon entering the inviting hallway impresses, which connects the different areas and creates a sense of openness.

The living area forms the heart of the property and, with its size and flood of light, invites you to linger. Here you will find ample space for cosy hours with the family as well as for sociable evenings with friends. The adjoining hobby room is a perfect place for creativity.

To emphasize is the private fitness room!

Practical rooms such as cloakrooms, laundry room, anteroom complete the room concept and offer additional comfort.

Next to the hobby room there is a small corridor with a staircase to the upper floor and the other living rooms.

This property is far more than just a living space – it is a place that combines style and functionality with a high degree of comfort. A home that leaves nothing to be desired.

Facts Basement (UG)

• Hobby room: A generous and light-flooded room perfect for relaxed evenings or social gatherings. Offers space for comfortable seating and entertainment systems.
• Living room
• Guest WC: A compact bathroom, ideal for guests.
• Entrance area
• Fitness room (Gym):Perfect for sporting activities at home
• Study: A quiet room for productive work or studying.
• Bathroom : A compact bathroom in direct proximity to the fitness room.
• Wardrobe: sufficient space for clothing and personal items.
• Anteroom with access to the garage
• Terrace

Summarized facts: UG, 0. EG

Living area
•    Open-plan kitchen-living area (110,38 m²): An exceptionally generous main living area, ideal for open-plan design with living, dining and kitchen zones – perfect for sociable gatherings and relaxed family life.
•    Guest kitchen (19,16 m²): Separate cooking area – ideal for guests, catering or as an additional kitchenette for larger households.

Rooms
•    Room 1 with en-suite bathroom (26,35m²): Excellent as a master bedroom with dressing area or lounge area.
•    Room 2 with en-suite bathroom (17,54 m²): Perfect as a children’s or youth room with plenty of space for playing and learning.
•    Room 3 with en-suite bathroom (18,17m²): Well usable as a study, library or guest room.
•    Room 4 (12,48 m²): Compact children's room, hobby room or also home office.

Bathrooms
•    Bath 1+2 : Spacious main bathroom – with space for a tub, shower and double washbasin.
•    Bath 3 : Functional guest bathroom or additional family bathroom.
•    Bath 4 : Compact bathroom for use in a separate area or guest room.

WC
•    Three separate WCs with 4,03 m², 1,59 m² and 1,93 m² – ideally distributed across different zones of the apartment, for comfortable use without waiting time.

Secondary areas & corridors
•    Corridor (28,52 m²): Generous connecting area between the individual living zones – offers a lot of scope for design.
•    Anteroom 1 (20,60 m²), Anteroom 2 (12,05 m²), Anteroom 3 (13,37 m²): Reception and transition areas with space for cloakroom, mirror, bench etc.
•    Cloakroom possibilities are optimal to accommodate here.

Storage rooms (AR)
•    AR 1 (8,47 m²): Classic storage room for household appliances and supplies.
•    AR 2 (28,73 m²): Ideal as a utility room with washing machine, dryer and lots of storage space.
•    AR 3 (19,25 m²): Flexibly usable for hobby, workshop or seasonal storage.

Other uses (144,70 m²)
•    This area can be used in many ways depending on the room structure – e.g. for fitness room, home cinema, wellness area or studio. If you have a breakdown of this, I can further specify it.

Outdoor areas
•    Terraces (100,41 m² / 30,73 m² / 13,03 m²): In total over 144 m² – space for outdoor dining, lounge, sun deck or planting.
•    Garden 1 (378,15 m²): Large outdoor area – perfect for families, pool area, generous planting.

• extra Garden 2 (56,70 m²):  – small garden, ideal as a retreat, vegetable garden or play area
• POOL in the private garden!!

The broker's fee is due exclusively upon conclusion of a valid legal transaction. Reference is expressly made to the breakdown of ancillary costs. The visualizations and images of the property (in particular of interior fittings) may be symbolic photos or photographically optimised photos.

For legal reasons and due to the high demand, please understand that we will only answer enquiries by e-mail if you provide us with your full name including e-mail address and mobile number.

To arrange an appointment contact Ms Tatiana Hanzl by phone at +43 677 6195 9633 or by e-mail: th@novel-real.at

"Elida 9" ist ein Statement von Pracht — ein Wahrzeichen architektonischer Meisterschaft und zweifellos eines der außergewöhnlichsten Anwesen am Donauufer.

Diese prächtige Residenz erstreckt sich über eine außergewöhnlich großzügige bebaute Fläche und erhebt sich majestätisch auf dem größten privaten Grundstück der Region – ein Anblick, der wahrlich den Atem raubt.

Tauchen Sie ein in puren Luxus: Dieses architektonische Meisterwerk wird im Jahr 2026 revitalisiert und verbindet auf einzigartige Weise moderne Baukunst mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail zeugt von außergewöhnlichem Handwerk und Hingabe, um höchsten Komfort und makellose Funktionalität zu gewährleisten.

Erleben Sie eine harmonische Symbiose aus Prestige, Privatsphäre und einem unvergesslichen Ambiente.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es verkörpert den Inbegriff eines erlesenen Lebensstils.

Architektonische Eleganz auf höchstem Niveau

Diese exklusive Residenz besticht durch ihre zeitlos-klassische Architektur mit modernen Akzenten. Die stilvolle Fassadengestaltung  wird durch symmetrisch angeordnete, bodentiefe Fenster mit feinen Sprossen stilvoll betont. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Die klare Linienführung und die harmonischen Proportionen verleihen dem Gebäude eine ruhige, repräsentative Ausstrahlung. Hochwertige Stilelemente wie zurückgesetzte Säulen, fein gearbeitete Gesimse und eine dezent integrierte Fassadenbeleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie – sowohl bei Tag als auch in stimmungsvoller Abendbeleuchtung.

Ein architektonisches Highlight bildet der elegante Eingangsbereich mit überdachtem Portikus und massiver Holztür, der Gästen ein würdiges Willkommen bereitet. Die mit Naturstein eingefasste Zufahrt zur Tiefgarage rundet das Gesamtkonzept dieser stilvollen Villa ab und verbindet anspruchsvolle Ästhetik mit praktischer Raffinesse.

Von der beeindruckenden Architektur bis hin zu den exquisit gestalteten Innenräumen erfüllt jedes Element dieses einzigartigen Anwesens höchste Ansprüche. Hier verschmelzen zeitlose Eleganz und moderner Luxus zu einem Rückzugsort, der die Essenz des raffinierten Lebens einfängt.

Die Donau, Europas zweitlängster Fluss, prägt das Stadtbild Wiens auf unvergleichliche Weise. Sie durchzieht die Stadt majestätisch und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Erleben Sie das Privileg, in unmittelbarer Nähe zur Natur zu leben – mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss.

Exklusive Wohneinheiten

Unsere fünf erlesenen Residenzen mit Wohnflächen zwischen 115 und 440 Quadratmetern vereinen großzügigen Lebensraum mit höchstem Wohnkomfort – ein stilvoller Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Top 1 "Garden Residence" - Triplex Untergeschoß + Erdgeschoß+1.Obergeschoss

Top 2  "Smart Suite" -  Erdgeschoss

Top 3  "Grand Suite" - Duplex Untergeschoss + Erdgeschoss + Outdoorpool

Top 4  "Sky Duplex" - 1.Obergeschoss

Top 5  "Penthouse"  - Duplex 1.Obergeschoss +1.Dachgeschoss

Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, wurden diese Wohnungen mit höchster Sorgfalt gestaltet. Edle Parkettböden, moderne Einbauküchen, großzügige Terrassen und Balkone und herrliche Grünflächen sind nur einige der Highlights, die Ihren Wohnkomfort perfekt machen. Einige Tops bieten eine herausragende Besonderheit wie z.B. eine Sauna, Hobbyraum, Fitness oder Wellnessbereich! Alles vorhanden was das Herz begehrt oder von dem man nur träumen kann!

Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür, ohne auf den Luxus und die Eleganz einer anspruchsvollen Wohnumgebung verzichten zu müssen. Ob als Rückzugsort in der Natur oder als repräsentativer Ort für gesellschaftliche Anlässe – diese Wohnungen vereinen beides und bieten Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Garagenplätze stehen um € 65.000,- zum Kauf zur Verfügung!

Historische Einzigartigkeit

Kaisermühlen, dessen Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, versprüht mit seinen historischen Schiffmühlen am Kaiserwasser eine zeitlose Eleganz. Heute hat sich der Stadtteil zu einer modernen, diplomatischen Wohngegend entwickelt, die von der Nähe zur renommierten UNO-City geprägt ist. Dieses bedeutende Zentrum der Vereinten Nationen steht für kosmopolitischen Austausch und internationale Exzellenz.

Freizeit und Erholung in direkter Nähe

Genießen Sie die traumhafte Lage: Vom Donauturm mit seiner spektakulären Aussicht bis hin zu den idyllischen Grünflächen des Donauparks – hier trifft Freizeitvergnügen auf Naturgenuss. Die Alte Donau lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten und entspannten Sommertagen ein, während elegante Restaurants entlang des Wassers mit Urlaubsflair und kulinarischen Highlights verwöhnen. In unmittelbarer Umgebung liegen sowohl ein Segelklub als auch ein Ruderklub.

Exklusive Infrastruktur und Shopping

Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung – mit der U-Bahn-Linie U1 direkt ins Zentrum – erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in kürzester Zeit. Für Shoppingbegeisterte bietet das nahegelegene Donauzentrum mit über 260 Geschäften und einem pulsierenden Freizeitbereich unbegrenzte Möglichkeiten.

Ihre grüne Oase in Wien

Die Umgebung beeindruckt durch weitläufige Grünflächen, die Natur und urbanes Leben perfekt verbinden. Eine harmonische Mischung aus Ruhe, Exklusivität und vitaler Lebensqualität.

Dieses außergewöhnliche Angebot macht die Immobilie zu einer unwiderstehlichen Investition und einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Ort, an dem Tradition, Moderne und Luxus verschmelzen

Die Gegend ist aufstrebend und beliebt, insbesondere wegen der gut ausgebauten Infrastruktur, der vielfältigen sozialen Strukturen, der Nähe zur Diplomaten-Community sowie der zahlreichen Grün- und Freizeitflächen!

Top 3 - „Grand Suite“ 

Beschreibung: EG

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch mit seiner Helligkeit und Offenheit beeindruckt. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein Raum voller Licht und Gemütlichkeit, ideal für entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist ein wahres Highlight: modern ausgestattet und großzügig gestaltet, bietet sie alles, was das kulinarische Herz begehrt.

Die Masterbedroom mit En-Suite-Bad garantieren Erholung und Ruhe, jedes individuell geschnitten und mit viel Platz für Ihre persönliche Einrichtungsideen. Besonders hervorzuheben sind die Bäder, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und raffinierten Details zu einer privaten Wellness-Oase werden.

Die Immobilie bietet darüber hinaus praktische Extras wie Garderobenräume und geschickt platzierte Abstellflächen. Die Architektur und Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das nicht nur funktional ist, sondern ein wahres Zuhause bietet.

Gönnen Sie sich den Luxus und das Wohlfühlambiente dieser außergewöhnlichen Wohnfläche. Ein Ort, der sowohl Stil als auch Komfort vereint!

Das absolute Highlight ist der eigene Außenpool im Garten, der für Ihren privaten Badespaß sorgt und für ein frisches Urlaubsgefühl!

Fakten: EG

• Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
• Küche: Modern ausgestattet mit viel Platz für kulinarische Entfaltung.
• 3 Masterbedroom mit En-Suit-Bad: Ruhige Rückzugsorte, individuell geschnitten für maximalen Komfort.
• Badezimmer 1 + 2: Stilvoll und hochwertig ausgestattet, eine persönliche Wellness-Oase.
• Badezimmer 3: Ergänzend mit viel Funktionalität und modernen Armaturen.
• Garderobe: Praktisch und großzügig, ideal zur Organisation und Aufbewahrung.
• Flur: Offen und einladend, ein zentrales Element der Raumgestaltung.
• Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer: Perfekt, um Freunde oder Familie willkommen zu heißen.
• 2 Terrassen
• 2x Garten
• POOL - absolutes Highlight für Ihren privaten Badespaß!! 

Beschreibung UG

Diese einzigartige Immobilie vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und durchdachte Funktionalität, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Schon beim Betreten beeindruckt der einladende Flur, der die verschiedenen Bereiche miteinander verbindet und ein Gefühl von Offenheit schafft.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seiner Größe und Lichtdurchflutung zum Verweilen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie sowie für gesellige Abende mit Freunden. Der angrenzende Hobbyraum ein perfekter Ort für Kreativität.

Hervorzuheben ist der eigene Fitnessraum!

Praktische Räumlichkeiten wie Garderoben, Waschraum, Vorraum runden das Raumkonzept ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Neben dem Hobbyraum befindet sich ein kleiner Flur mit einen Treppenaufgang in das Obergeschoß und den weiteren Wohnräumen.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, der Stil und Funktionalität mit einem Höchstmaß an Behaglichkeit verbindet. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Fakten UG

• Hobbyraum: Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Raum perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen. Bietet Platz für komfortable Sitzmöglichkeiten und Unterhaltungssysteme.
• Wohnzimmer
• Gäste-WC: Ein kompaktes Badezimmer, ideal für Gäste.
• Eingangsbereich
• Fitnessraum (Gym):Perfekt für sportliche Aktivitäten zu Hause
• Arbeitszimmer: Ein ruhiger Raum für produktives Arbeiten oder Lernen.
• Badezimmer : Ein kompaktes Badezimmer in direkter Nähe zum Fitnessraum.
• Kleiderschrank: ausreichend Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände.
• Vorraum mit Zugang zur Garage
• Terrasse

Zusammengefasste Fakten:  UG, 0. EG

Wohnbereich
•    Wohnküche (110,38 m²): Ein außergewöhnlich großzügiger Hauptwohnbereich, ideal für offene Raumgestaltung mit Wohn-, Ess- und Küchenzone – perfekt für gesellige Treffen und entspanntes Familienleben.
•    Gäste-Küche (19,16 m²): Separater Kochbereich – ideal für Gäste, Caterings oder als zusätzliche Küchenzeile für größere Haushalte.

Zimmer
•    Zimmer 1 mit En-Suite-Bad (26,35m²): Eignet sich hervorragend als Masterbedroom mit Ankleide oder Loungebereich.
•    Zimmer 2 mit En-Suit Bad (17,54 m²): Perfekt als Kinder- oder Jugendzimmer mit viel Platz zum Spielen und Lernen.
•    Zimmer 3 mit En-Suit Bad (18,17m²): Gut nutzbar als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Gästezimmer.
•    Zimmer 4 (12,48 m²): Kompaktes Kinderzimmer, Hobbyraum oder auch Homeoffice.

Bäder
•    Bad 1+2 : Geräumiges Hauptbad – mit Platz für Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
•    Bad 3 : Funktionales Gästebad oder zusätzliches Familienbad.
•    Bad 4 : Kompaktes Bad für die Nutzung in einem separaten Bereich oder Gästezimmer.

WC
•    Drei separate WCs mit 4,03 m², 1,59 m² und 1,93 m² – ideal auf verschiedene Zonen der Wohnung verteilt, für komfortable Nutzung ohne Wartezeit.

Nebenflächen & Flure
•    Gang (28,52 m²): Großzügiger Verbindungsbereich zwischen den einzelnen Wohnzonen – bietet viel Gestaltungsspielraum.
•    Vorraum 1 (20,60 m²), Vorraum 2 (12,05 m²), Vorraum 3 (13,37 m²): Empfangs- und Übergangsbereiche mit Platz für Garderobe, Spiegel, Sitzbank etc.
•    Garderobenmöglichkeiten sind hier optimal unterzubringen.

Abstellräume (AR)
•    AR 1 (8,47 m²): Klassischer Lagerraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
•    AR 2 (28,73 m²): Ideal als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum.
•    AR 3 (19,25 m²): Flexibel nutzbar für Hobby, Werkstatt oder saisonale Lagerung.

Sonstige Nutzung (144,70 m²)
•    Dieser Bereich lässt sich je nach Raumstruktur vielseitig nutzen – z. B. für Fitnessraum, Heimkino, Wellnessbereich oder Atelier. Falls du eine Aufschlüsselung davon hast, kann ich das noch weiter konkretisieren.

Außenbereiche
•    Terrassen (100,41 m² / 30,73 m² / 13,03 m²): Insgesamt über 144 m² – Raum für Outdoor-Dining, Lounge, Sonnendeck oder Begrünung.
•    Garten 1 (378,15 m²): Großflächiger Außenbereich – perfekt für Familien, Poolbereich, großzügige Bepflanzung.

• extra Garten 2 (56,70 m²):  – kleiner Garten, ideal als Rückzugsort, Gemüsegarten oder Spielbereich
• POOL im eigenen Garten!!

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter +43 677 6195 9633 oder per E-Mail: th@novel-real.at