"Elida 9" is a statement of splendour — a landmark of architectural mastery and undoubtedly one of the most extraordinary properties on the Danube bank.

This magnificent residence extends over an exceptionally generous built-up area and rises majestically on the largest private plot in the region – a sight that truly takes your breath away.

Immerse yourself in pure luxury: This architectural masterpiece is being revitalised in 2026 and uniquely combines modern architecture with timeless elegance. Every detail reflects exceptional craftsmanship and dedication, to ensure the highest comfort and flawless functionality.

Experience a harmonious symbiosis of prestige, privacy and an unforgettable ambience.

This property is more than just a home – it embodies the epitome of a refined lifestyle.

Architectural elegance at the highest level

This exclusive residence impresses with its timeless classical architecture with modern accents. The stylish facade design is elegantly emphasised by symmetrically arranged, floor-to-ceiling windows with fine glazing bars. Generous window areas flood the interiors with daylight and create a warm, inviting atmosphere.

The clear lines and harmonious proportions give the building a calm, representative presence. High-quality design elements such as recessed columns, finely worked cornices and discreetly integrated facade lighting underline the exclusive character of this property – both by day and in atmospheric evening lighting.

A architectural highlight is the elegant entrance area with covered portico and solid wooden door, which provides guests with a dignified welcome. The driveway to the underground garage, framed in natural stone, completes the overall concept of this stylish villa and combines demanding aesthetics with practical refinement.

From the impressive architecture to the exquisitely designed interiors every element of this unique property meets the highest demands. Here, timeless elegance and modern luxury merge into a retreat that captures the essence of refined living.

The Danube, Europe's second-longest river, shapes the cityscape of Vienna in an incomparable way. It winds majestically through the city and offers not only a picturesque backdrop but also a multitude of leisure opportunities.

Experience the privilege of living in close proximity to nature – with a breathtaking view of the river.

Exclusive residential units

Our five exquisite residences with living areas between 115 and 440 square metres combine generous living space with the highest level of residential comfort – a stylish retreat for you and your family.

Top 1 "Garden Residence" - Triplex lower ground floor + ground floor + 1st upper floor

Top 2 "Smart Suite" - Ground floor

Top 3 "Grand Suite" - Duplex lower ground floor + ground floor + outdoor pool

Top 4 "Sky Duplex" - 1st upper floor

Top 5 "Penthouse" - Duplex 1st upper floor + 1st attic floor

Equipped to leave nothing to be desired, these apartments have been designed with the utmost care. Elegant parquet floors, modern fitted kitchens, generous terraces and balconies and beautiful green spaces are just some of the highlights that make your living comfort perfect. Some units offer an outstanding special feature such as a sauna, hobby room, fitness or wellness area! Everything your heart could desire or that you can only dream of!

Enjoy the tranquillity and beauty of nature right on your doorstep, without having to forgo the luxury and elegance of a demanding residential environment. Whether as a retreat in nature or as a representative venue for social occasions – these apartments combine both and offer you a home that meets the highest demands.

Garage spaces are available for purchase at € 65.000,- !

Historical uniqueness

Kaisermühlen, whose roots date back to the 17th century, exudes a timeless elegance with its historic ship mills on the Kaiserwasser. Today the district has developed into a modern, diplomatic residential area shaped by its proximity to the renowned UNO-City. This important centre of the United Nations stands for cosmopolitan exchange and international excellence.

Leisure and recreation in the immediate vicinity

Enjoy the dreamlike location: from the Donauturm with its spectacular views to the idyllic green spaces of the Donaupark – here leisure fun meets natural enjoyment. The Alte Donau invites you to walks, boat trips and relaxed summer days, while elegant restaurants along the water pamper you with holiday flair and culinary highlights. A sailing club as well as a rowing club are located in the immediate vicinity.

Exclusive infrastructure and shopping

Thanks to the excellent transport connections – with the U-Bahn line U1 directly to the centre – you can reach Stephansplatz and the Opera in no time. For shopping enthusiasts, the nearby Donauzentrum with over 260 shops and a vibrant leisure area offers unlimited possibilities.

Your green oasis in Vienna

The surroundings impress with extensive green spaces that perfectly combine nature and urban life. A harmonious mix of tranquility, exclusivity and vital quality of life.

This exceptional offer makes the property an irresistible investment and a home that meets the highest demands. A place where tradition, modernity and luxury merge

The area is up-and-coming and popular, especially because of the well-developed infrastructure, the diverse social structures, the proximity to the diplomats' community as well as the numerous green and recreational areas!

"Elida 9" ist ein Statement von Pracht — ein Wahrzeichen architektonischer Meisterschaft und zweifellos eines der außergewöhnlichsten Anwesen am Donauufer.

Diese prächtige Residenz erstreckt sich über eine außergewöhnlich großzügige bebaute Fläche und erhebt sich majestätisch auf dem größten privaten Grundstück der Region – ein Anblick, der wahrlich den Atem raubt.

Tauchen Sie ein in puren Luxus: Dieses architektonische Meisterwerk wird im Jahr 2026 revitalisiert und verbindet auf einzigartige Weise moderne Baukunst mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail zeugt von außergewöhnlichem Handwerk und Hingabe, um höchsten Komfort und makellose Funktionalität zu gewährleisten.

Erleben Sie eine harmonische Symbiose aus Prestige, Privatsphäre und einem unvergesslichen Ambiente.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es verkörpert den Inbegriff eines erlesenen Lebensstils.

Architektonische Eleganz auf höchstem Niveau

Diese exklusive Residenz besticht durch ihre zeitlos-klassische Architektur mit modernen Akzenten. Die stilvolle Fassadengestaltung  wird durch symmetrisch angeordnete, bodentiefe Fenster mit feinen Sprossen stilvoll betont. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Die klare Linienführung und die harmonischen Proportionen verleihen dem Gebäude eine ruhige, repräsentative Ausstrahlung. Hochwertige Stilelemente wie zurückgesetzte Säulen, fein gearbeitete Gesimse und eine dezent integrierte Fassadenbeleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie – sowohl bei Tag als auch in stimmungsvoller Abendbeleuchtung.

Ein architektonisches Highlight bildet der elegante Eingangsbereich mit überdachtem Portikus und massiver Holztür, der Gästen ein würdiges Willkommen bereitet. Die mit Naturstein eingefasste Zufahrt zur Tiefgarage rundet das Gesamtkonzept dieser stilvollen Villa ab und verbindet anspruchsvolle Ästhetik mit praktischer Raffinesse.

Von der beeindruckenden Architektur bis hin zu den exquisit gestalteten Innenräumen erfüllt jedes Element dieses einzigartigen Anwesens höchste Ansprüche. Hier verschmelzen zeitlose Eleganz und moderner Luxus zu einem Rückzugsort, der die Essenz des raffinierten Lebens einfängt.

Die Donau, Europas zweitlängster Fluss, prägt das Stadtbild Wiens auf unvergleichliche Weise. Sie durchzieht die Stadt majestätisch und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Erleben Sie das Privileg, in unmittelbarer Nähe zur Natur zu leben – mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss.

Exklusive Wohneinheiten

Unsere fünf erlesenen Residenzen mit Wohnflächen zwischen 115 und 440 Quadratmetern vereinen großzügigen Lebensraum mit höchstem Wohnkomfort – ein stilvoller Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Top 1 "Garden Residence" - Triplex Untergeschoß + Erdgeschoß+1.Obergeschoss

Top 2  "Smart Suite" -  Erdgeschoss

Top 3  "Grand Suite" - Duplex Untergeschoss + Erdgeschoss + Outdoorpool

Top 4  "Sky Duplex" - 1.Obergeschoss

Top 5  "Penthouse"  - Duplex 1.Obergeschoss +1.Dachgeschoss

Mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, wurden diese Wohnungen mit höchster Sorgfalt gestaltet. Edle Parkettböden, moderne Einbauküchen, großzügige Terrassen und Balkone und herrliche Grünflächen sind nur einige der Highlights, die Ihren Wohnkomfort perfekt machen. Einige Tops bieten eine herausragende Besonderheit wie z.B. eine Sauna, Hobbyraum, Fitness oder Wellnessbereich! Alles vorhanden was das Herz begehrt oder von dem man nur träumen kann!

Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür, ohne auf den Luxus und die Eleganz einer anspruchsvollen Wohnumgebung verzichten zu müssen. Ob als Rückzugsort in der Natur oder als repräsentativer Ort für gesellschaftliche Anlässe – diese Wohnungen vereinen beides und bieten Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Garagenplätze stehen zum Kauf um € 65.000,- zur Verfügung!

Historische Einzigartigkeit

Kaisermühlen, dessen Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, versprüht mit seinen historischen Schiffmühlen am Kaiserwasser eine zeitlose Eleganz. Heute hat sich der Stadtteil zu einer modernen, diplomatischen Wohngegend entwickelt, die von der Nähe zur renommierten UNO-City geprägt ist. Dieses bedeutende Zentrum der Vereinten Nationen steht für kosmopolitischen Austausch und internationale Exzellenz.

Freizeit und Erholung in direkter Nähe

Genießen Sie die traumhafte Lage: Vom Donauturm mit seiner spektakulären Aussicht bis hin zu den idyllischen Grünflächen des Donauparks – hier trifft Freizeitvergnügen auf Naturgenuss. Die Alte Donau lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten und entspannten Sommertagen ein, während elegante Restaurants entlang des Wassers mit Urlaubsflair und kulinarischen Highlights verwöhnen. In unmittelbarer Umgebung liegen sowohl ein Segelklub als auch ein Ruderklub.

Exklusive Infrastruktur und Shopping

Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung – mit der U-Bahn-Linie U1 direkt ins Zentrum – erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in kürzester Zeit. Für Shoppingbegeisterte bietet das nahegelegene Donauzentrum mit über 260 Geschäften und einem pulsierenden Freizeitbereich unbegrenzte Möglichkeiten.

Ihre grüne Oase in Wien

Die Umgebung beeindruckt durch weitläufige Grünflächen, die Natur und urbanes Leben perfekt verbinden. Eine harmonische Mischung aus Ruhe, Exklusivität und vitaler Lebensqualität.

Dieses außergewöhnliche Angebot macht die Immobilie zu einer unwiderstehlichen Investition und einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Ort, an dem Tradition, Moderne und Luxus verschmelzen

Die Gegend ist aufstrebend und beliebt, insbesondere wegen der gut ausgebauten Infrastruktur, der vielfältigen sozialen Strukturen, der Nähe zur Diplomaten-Community sowie der zahlreichen Grün- und Freizeitflächen!