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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
A special home with historic charm and modern luxury
Exceptional ceiling heights, stylish design and a generous roof terrace with a dreamlike panoramic view – this exclusive 2-room penthouse apartment combines impressive architecture with high-quality materials and state-of-the-art home technology.
The apartment is located on the newly constructed top floor of a lovingly revitalized historic Viennese Altbau. With only three exclusive top-floor apartments, the residential project offers a special level of privacy and individuality.
On approx. 59,49 m² living space you will find a well-thought-out floor plan with an elegant living area, a cozy bedroom as well as a stylish bathroom and a separate WC.
The absolute highlight is the approx. 40 m² large roof terrace, which extends the living space outdoors and delights with a beautiful panoramic view over the roofs of Vienna.
Highlights – Exclusive residential comfort down to the smallest detail
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Exclusive 2-room penthouse apartment – approx. 59,49 m² living space with a well thought-out room layout.
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Exceptional ceiling heights up to 4,5 meters – impressive architecture and a generous sense of space.
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Generous roof terrace of approx. 40 m² – a private retreat with a splendid panoramic view.
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Elegant bathroom – equipped with high-quality Italian natural marble.
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Separate WC – for additional everyday comfort.
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French herringbone oak parquet – high-quality natural wood with timeless elegance.
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Italian designer doors – approx. 2,50 meters high, frameless and flush-mounted.
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Smart home technology – for comfortable and modern control of building services.
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Energy-efficient air heat pump – underfloor heating and underfloor cooling, individually adjustable for each room.
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First occupancy 2026 – modern living in the newly constructed top floor of a historic Viennese Altbau.
Rooftop living – your private retreat above the roofs of Vienna
The approx. 40 m² large roof terrace is a special highlight of this apartment and offers unusually much space for individual design ideas.
Whether a cozy lounge, a stylish outdoor dining area or a personal wellness oasis – here you can fully enjoy outdoor living.
The beautiful panoramic view and the private atmosphere make this terrace a very special place for relaxed hours and convivial evenings.
Historic Altbau – comprehensively gutted and modernized
Not only the apartment itself, but also the entire building was comprehensively revitalized with great care and attention to detail.
As part of the gut renovation, numerous essential building components were renewed or modernized, including:
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Facade and sidewalk
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Historic entrance door
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Sewer systems and risers
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Elevator system
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Staircase with modern LED lighting
Special attention was paid to preserving the unmistakable character of the historic Viennese Altbau while at the same time creating contemporary residential comfort.
Thanks to the extensive renovation measures, the building is presented in an excellent condition. Major renovation measures are not planned in the long term according to the current status.
A green retreat in the middle of the city
Another special feature of the residential project is the approx. 250 m² large private garden, which is available for communal use by the residents of the house.
This generous green area complements the private roof terrace and offers an additional retreat in the green.
Exclusivity in a small, special residential project
With only three newly constructed top-floor apartments, this special residential project combines the privacy of a small house with modern residential comfort and high-quality architecture.
The combination of stylish design, noble materials, state-of-the-art building services and an exceptionally large roof terrace makes this property a special residential offer.
An exclusive home for people who appreciate stylish living, high-quality fittings and generous outdoor spaces.
We will gladly present this special penthouse apartment to you during a personal viewing and look forward to your inquiry!
For legal reasons and due to the high demand, we ask for your understanding that we only answer inquiries by e-mail if you provide us with your full name including e-mail address and mobile number.
Ein besonderes Zuhause mit historischem Charme und modernem Luxus
Außergewöhnliche Raumhöhen, stilvolles Design und eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick – diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint beeindruckende Architektur mit hochwertigen Materialien und modernster Wohntechnik.
Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines liebevoll revitalisierten historischen Wiener Altbaus. Mit lediglich drei exklusiven Dachgeschosswohnungen bietet das Wohnprojekt ein besonderes Maß an Privatsphäre und Individualität.
Auf ca. 59,49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem eleganten Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem stilvollen Badezimmer und einem separaten WC.
Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und mit einem wunderschönen Weitblick über die Dächer Wiens begeistert.
Highlights – Exklusiver Wohnkomfort bis ins kleinste Detail
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Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ca. 59,49 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung.
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Außergewöhnliche Raumhöhen bis zu 4,5 Meter – beeindruckende Architektur und ein großzügiges Raumgefühl.
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Großzügige Dachterrasse mit ca. 40 m² – ein privater Rückzugsort mit herrlichem Weitblick.
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Elegantes Badezimmer – ausgestattet mit hochwertigem italienischem Naturmarmor.
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Separates WC – für zusätzlichen Komfort im Alltag.
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Französisches Fischgrätparkett aus Eiche – hochwertiges Naturholz mit zeitloser Eleganz.
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Italienische Designtüren – ca. 2,50 Meter hoch, rahmenlos und flächenbündig ausgeführt.
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Smart-Home-Technologie – für eine komfortable und moderne Steuerung der Haustechnik.
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Energieeffiziente Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, individuell für jeden Raum regulierbar.
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Erstbezug 2026 – modernes Wohnen im neu errichteten Dachgeschoss eines historischen Wiener Altbaus.
Rooftop-Living – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern Wiens
Die ca. 40 m² große Dachterrasse ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung und bietet außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Ob eine gemütliche Lounge, ein stilvoller Essbereich unter freiem Himmel oder eine persönliche Wohlfühloase – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Der wunderschöne Weitblick und die private Atmosphäre machen diese Terrasse zu einem ganz besonderen Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Historischer Altbau – umfassend kernsaniert und modernisiert
Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend revitalisiert.
Im Zuge der Kernsanierung wurden zahlreiche wesentliche Gebäudebestandteile erneuert beziehungsweise modernisiert, darunter:
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Fassade und Gehsteig
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Historische Eingangstür
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Kanalanlagen und Steigleitungen
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Aufzugsanlage
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Stiegenhaus mit moderner LED-Beleuchtung
Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den unverwechselbaren Charakter des historischen Wiener Altbaus zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nach aktuellem Stand langfristig nicht vorgesehen.
Ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt
Ein weiteres besonderes Merkmal des Wohnprojekts ist der ca. 250 m² große Privatgarten, der den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Diese großzügige Grünfläche ergänzt die private Dachterrasse und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen.
Exklusivität in einem kleinen, besonderen Wohnprojekt
Mit lediglich drei neu errichteten Dachgeschosswohnungen verbindet dieses besondere Wohnprojekt die Privatsphäre eines kleinen Hauses mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Architektur.
Die Kombination aus stilvollem Design, edlen Materialien, modernster Haustechnik und einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot.
Ein exklusives Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen zu schätzen wissen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 59.49 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1st attic floor
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 40 m²
- Terrace area
- 40 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Floor
- 1st attic floor
- Condition
- First occupancy
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Availability & location
- District
- Wien 12., Meidling
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€499,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€499,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
42.8
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Collegeapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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