Rent
1 / 15
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
In a great location in the 23rd district, this high-quality renovated 2-room apartment is available for rent for a limited period. The perfectly thought-out room layout gives the apartment a special flair. Upon entering the apartment, you reach the central hallway directly, which offers sufficient space for a wardrobe. The approx. 23m² living room with its floor-to-ceiling window fronts and the elegant taupe-coloured fitted kitchen with black handle strips harmonise perfectly with the solid wood plank parquet, which runs through the entire apartment. From the living room you enter the approx. 25m² spacious terrace, which is fully oriented towards the courtyard and invites you to linger comfortably with friends, especially in summer. The almost 14m² bedroom has a small alcove, which would be perfectly suited as a small wardrobe area. The bathroom in marble look impresses with large-format, high-quality tiles and a walk-in shower with an integrated shower shelf; a separate toilet is located next to the bathroom. The perfect room planning is also reflected in the fact that the connection for the washing machine is located in the storage room, so no space is lost in the bathroom.
Layout:
- Hallway: 7,16m²
- Kitchen-living room: 23,47m²
- Terrace: 26,91m²
- Bedroom: 13,79m²
- Bathroom: 4,08m²
- WC: 1,08m²
The highlights at a glance:
- First occupancy after renovation
- Great location
- Modern, open kitchen-living room
- Spacious, cosy terrace
- Bedroom with wardrobe space
- Storage room with washing machine connection
- Large walk-in shower,
- WC separate from the bathroom
For EUR. 120,00 there is the option to rent an underground garage parking space in the building.
Infrastructure:
Within a radius of approx. 500m you will find all everyday shops (Hofer, Billa, Penny, Bipa, butcher's, tobacconist, bank, flower shop, etc.) and various restaurants, as well as the charming centre of Atzgersdorf (with its small shops and church square) which is only 8 minutes away by car. The EKZ Riverside is also only 25 minutes on foot or 6 minutes by car away.
Within walking distance you will find kindergartens, primary schools, tennis courts, fitness studio, swimming pool, various doctors, etc.
Public transport connection:
In the immediate vicinity there are numerous bus stops (60A), with which you have a direct connection to the U-Bahn line U6, the tram (60) which runs directly to Hietzing (U4) or to Westbahnhof.
All information is based solely on information provided to us by our client. Despite all due care, we cannot assume any guarantee for the accuracy, completeness and currency of this information.
In toller Lage des 23. Bezirks gelangt diese hochwertig sanierte 2 Zimmerwohnung zur befristeten Miete. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung vermittelt der Wohnung ein besonderes Flair. Betritt man die Wohnung so gelangt man direkt in den zentralen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das ca. 23m² große Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten und der edlen Taupe färbigen Massküche mit schwarzen Griffleisten, harmonieren hervorragend mit dem Echtholz Langdielen Parkett, welcher sich durch die gesamte Wohnung zieht. Vom Wohnzimmer aus betritt man die ca. 25m² geräumige, komplett hofseitig ausgerichtete Terrasse, welche besonders im Sommer zum gemütlichen verweilen mit Freunden einlädt. Das knapp 14m² große Schlafzimmer verfügt über ein kleines Séparée, welches sich perfekt als kleine Garderobe eignen anbieten würde. Das Badezimmer in Marmoroptik beindruckt mit großformatigen, hochwertigen Fliesen und einer Walk-In Dusche mit integrierter Duschablage, ein separates WC befindet sich neben dem Badezimmer. Für die perfekte Raumplanung spricht auch das sich der Anschluss für die Waschmaschine im Abstellraum befindet, somit geht kein Platz dafür im Badezimmer verloren.
Aufteilung:
- Vorraum: 7,16m²
- Wohnküche: 23,47m²
- Terrasse: 26,91m²
- Schlafzimmer: 13,79m²
- Bad: 4,08m²
- WC: 1,08m²
Hier die Highlights im Überblick:
- Erstbezug nach Renovierung
- Tolle Lage
- Moderne, offene Wohnküche
- Geräumige, gemütliche Terrasse
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Große Walk-in Dusche,
- WC getrennt vom Bad
Für EUR. 120,00 besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz im Haus anzumieten.
Infrastruktur:
Im Umkreis von rd. 500m finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Penny, Bipa, Fleischerei, Trafik, Bank, Blumengeschäft, etc.) und diverse Restaurants, sowie das charmante Zentrum von Atzgersdorf (mit seinen kleinen Geschäften und Kirchplatz) welches nur 8 Min mit dem Auto entfernt ist. Auch das EKZ Riverside ist nur 25 Gehminuten oder 6 Fahrminuten entfernt.
In fußläufiger Entfernung finden Sie Kindergärten, Volkschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio, Schwimmbad, div. Ärzte, etc.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Busstationen (60A), mit welchen Sie eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahn (60) welche direkt nach Hietzing (U4) oder zum Westbahnhof fährt.
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terrace apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 49.58 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 4
- Parking type
- Underground car park
- Garden area
- 25.91 m²
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Last modernisation
- 2023
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
- Staircase
- 2
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wien 23., Liesing
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,190
Total rent net
€1,190
Total charges net
€1,190
Total rent net
€1,190
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€7,973,000
Total charges gross
€1,190
Total rent gross
€1,190
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.43
D
93.9
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-11-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 4 km
- Universityapprox. 4.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Undergroundapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 2 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at