G6 Residences – Modern living near Pöstlingberg

Only six houses. Only an address like this. G6 Residences is a small, exclusive ensemble on the edge of the forest between Pöstlingberg and Neulichtenberg, created for families who seek the best of both worlds: nature on the doorstep, the bus stop in 2–3 minutes on foot and the Linz city centre in around 10 minutes by car. Clear architecture, solid brick construction and private gardens create a home of lasting value.

A house must not only fit today, but all year round – and for many years.

House 5 of G6 Residences is a modern semi-detached house with around 118 m² living space, three bedrooms, its own garden and garage. This is how a year inside it feels:

In spring you open the patio door and the living, dining and kitchen area opens to the garden. The children plant the first strawberries in the approx. 90 m² private garden.

In summer the approx. 25 m² terrace becomes the dining room. Paddling pool or pool in the garden, barbecue evenings with the neighbours – and forest and walking trails right around the corner.

In autumn everyday life begins again: the bus stop towards Linz is 2–3 minutes on foot, the city centre around 10 minutes by car. Kindergarten, school and supermarket are reachable within a few minutes by car. Bicycles and balance bikes disappear in the garage.

In winter the underfloor heating with air heat pump keeps your feet warm, and the solid brick walls with triple glazing keep the heat in the house. This is also reflected in the operating costs.

And all year round: a master bedroom with walk-in closet, two children's rooms, a bathroom with window, bathtub and shower as well as a separate guest WC. Clear architecture and bright rooms in a quiet green location between Pöstlingberg and Neulichtenberg.

All prices apply in shell-finish condition. A turnkey finish is possible on request – we will be happy to inform you about costs and equipment options.

G6 Residences – Modernes Wohnen nahe Pöstlingberg

Nur sechs Häuser. Nur eine Adresse wie diese. G6 Residences ist ein kleines, exklusives Ensemble am Waldrand zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg, geschaffen für Familien, die das Beste aus zwei Welten suchen: Natur vor der Haustür, die Bushaltestelle in 2–3 Gehminuten und die Linzer Innenstadt in rund 10 Fahrminuten. Klare Architektur, massive Ziegelbauweise und eigene Gärten schaffen ein Zuhause mit bleibendem Wert.

Ein Haus muss nicht nur heute passen, sondern das ganze Jahr über – und viele Jahre lang.

Haus 5 von G6 Residences ist eine moderne Doppelhaushälfte mit rund 118 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, eigenem Garten und Garage. So fühlt sich ein Jahr darin an:

Im Frühling öffnen Sie die Terrassentür und der Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Garten hin offen. Die Kinder pflanzen die ersten Erdbeeren im rund 90 m² großen Eigengarten.

Im Sommer wird die ca. 25 m² große Terrasse zum Esszimmer. Planschbecken oder Pool im Garten, Grillabende mit den Nachbarn – und Wald und Spazierwege gleich ums Eck.

Im Herbst beginnt wieder der Alltag: Die Bushaltestelle Richtung Linz liegt 2–3 Gehminuten entfernt, die Innenstadt rund 10 Autominuten. Kindergarten, Schule und Supermarkt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Fahrräder und Laufräder verschwinden in der Garage.

Im Winter sorgt die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für warme Füße, und die massiven Ziegelwände mit 3-fach-Verglasung halten die Wärme im Haus. Das zeigt sich auch bei den Betriebskosten.

Und das ganze Jahr über: ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Klare Architektur und helle Räume in ruhiger Grünlage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg.

Alle Preise gelten in belagsfertiger Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch möglich – gerne informieren wir Sie über Kosten und Ausstattungsoptionen.