G6 Residences – Modern living near Pöstlingberg

Only six houses. Only an address like this. G6 Residences is a small, exclusive ensemble on the forest edge between Pöstlingberg and Neulichtenberg, created for families who seek the best of both worlds: nature on the doorstep, the bus stop in 2–3 minutes on foot and Linz city centre in around 10 minutes by car. Clear architecture, solid brick construction and private gardens create a home with lasting value.

Are you looking for a house where every child gets their own room and there is still space for a home office? Then you should take a look at House 2 of G6 Residences. Five reasons why this semi-detached house suits young families:

1. Four bedrooms. Three rooms are located in the basement, another in the ground floor – as a children's room, office or guest room. In addition a large bathroom with bathtub and shower, a guest WC and three storage rooms.
2. About 245 m² garden. Space for a swing, sandbox and vegetable patch. Two terraces connect living space and garden.
3. A house that grows with you. The expandable attic is your reserve for later – as a teenage room, hobby room or fitness area.
4. Short distances. The bus stop towards Linz is 2–3 minutes on foot, the city centre around 10 minutes by car. Kindergarten, school and supermarket are reachable within a few minutes by car.
5. Low running costs. Solid brick construction, air heat pump and underfloor heating keep operating costs low (HWB B 43 kWh/m²a, fGEE A+ 0,63).

In addition there is the carport with heated storage room, where prams, bicycles and sports equipment can be kept dry and safe. And all this in a quiet green location between Pöstlingberg and Neulichtenberg, on a plot of around 400 m².

All prices apply for the shell-finish execution. A turnkey execution is possible on request – we will be happy to inform you about costs and fitting options.

G6 Residences – Modernes Wohnen nahe Pöstlingberg

Nur sechs Häuser. Nur eine Adresse wie diese. G6 Residences ist ein kleines, exklusives Ensemble am Waldrand zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg, geschaffen für Familien, die das Beste aus zwei Welten suchen: Natur vor der Haustür, die Bushaltestelle in 2–3 Gehminuten und die Linzer Innenstadt in rund 10 Fahrminuten. Klare Architektur, massive Ziegelbauweise und eigene Gärten schaffen ein Zuhause mit bleibendem Wert.

Sie suchen ein Haus, in dem jedes Kind sein eigenes Zimmer bekommt und trotzdem noch Platz für Homeoffice bleibt? Dann sollten Sie sich Haus 2 von G6 Residences ansehen. Fünf Gründe, warum diese Doppelhaushälfte zu jungen Familien passt:

1. Vier Schlafzimmer. Drei Zimmer liegen im Untergeschoss, ein weiteres im Erdgeschoss – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Dazu ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und drei Abstellräume.
2. Rund 245 m² Garten. Platz für Schaukel, Sandkiste und Gemüsebeet. Zwei Terrassen verbinden Wohnraum und Garten.
3. Ein Haus, das mitwächst. Der ausbaubare Dachboden ist Ihre Reserve für später – als Jugendzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich.
4. Kurze Wege. Die Bushaltestelle Richtung Linz liegt 2–3 Gehminuten entfernt, die Innenstadt rund 10 Autominuten. Kindergarten, Schule und Supermarkt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
5. Niedrige laufende Kosten. Massive Ziegelbauweise, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung halten die Betriebskosten gering (HWB B 43 kWh/m²a, fGEE A+ 0,63).

Dazu kommt das Carport mit beheiztem Abstellraum, in dem Kinderwagen, Fahrräder und Sportsachen trocken und sicher stehen. Und das alles in ruhiger Grünlage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg, auf einem Grundstück von rund 400 m².

Alle Preise gelten in belagsfertiger Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch möglich – gerne informieren wir Sie über Kosten und Ausstattungsoptionen.