G6 Residences – Modern living near Pöstlingberg

Only six houses. Only an address like this. G6 Residences is a small, exclusive ensemble on the edge of the forest between Pöstlingberg and Neulichtenberg, created for families who seek the best of both worlds: nature on the doorstep, the bus stop in 2–3 minutes' walk and Linz city centre in around 10 minutes by car. Clear architecture, solid brick construction and private gardens create a home with lasting value.

A home where children have space to romp: House 1 has the largest plot of G6 Residences, the new family project with six semi-detached houses between Pöstlingberg and Neulichtenberg.

Around 120 m² living space, approx. 280 m² private garden and a convertible attic offer room for today and for the family that is still growing.

Living area: The open living, dining and kitchen area is the heart of the house. Large windows let in plenty of daylight and lead directly to the sunny terrace and into the garden. An additional room on the ground floor is suitable as a home office, guest room or fourth bedroom.

Sleeping: In the basement are three bedrooms and a bathroom with bathtub and shower. A separate guest toilet complements the room layout.

Space for the future: The convertible attic provides reserves for a fitness room, studio, hobby room or additional living space. This way the house grows with your requirements.

The garden: Two terraces, a balcony and around 280 m² of garden offer plenty of space for play, relaxation and barbeques. The carport with adjoining heated storage room provides space for the car, bicycles and garden tools.

Technology: Solid brick construction, air heat pump with underfloor heating and triple glazing ensure low operating costs and lasting value retention (HWB B 43 kWh/m²a, fGEE A+ 0,64).

All prices apply for builder-ready completion. A turnkey completion is possible on request – we will be happy to inform you about costs and equipment options.

G6 Residences – Modernes Wohnen nahe Pöstlingberg

Nur sechs Häuser. Nur eine Adresse wie diese. G6 Residences ist ein kleines, exklusives Ensemble am Waldrand zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg, geschaffen für Familien, die das Beste aus zwei Welten suchen: Natur vor der Haustür, die Bushaltestelle in 2–3 Gehminuten und die Linzer Innenstadt in rund 10 Fahrminuten. Klare Architektur, massive Ziegelbauweise und eigene Gärten schaffen ein Zuhause mit bleibendem Wert.

Ein Zuhause, in dem Kinder Platz zum Toben haben: Haus 1 hat das größte Grundstück von G6 Residences, dem neuen Familienprojekt mit sechs Doppelhaushälften zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg.

Rund 120 m² Wohnfläche, ca. 280 m² Eigengarten und ein ausbaubarer Dachboden bieten Raum für heute und für die Familie, die noch wächst.

Wohnraum: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Homeoffice, Gästezimmer oder viertes Schlafzimmer.

Schlafen: Im Untergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumkonzept.

Raum für die Zukunft: Der ausbaubare Dachboden bietet Reserve für Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlichen Wohnraum. So wächst das Haus mit Ihren Anforderungen mit.

Der Garten: Zwei Terrassen, ein Balkon und rund 280 m² Garten bieten viel Platz für Spiel, Erholung und Grillabende. Das Carport mit angrenzendem, beheiztem Abstellraum schafft Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte.

Technik: Massive Ziegelbauweise, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung sorgen für niedrige Betriebskosten und dauerhafte Wertbeständigkeit (HWB B 43 kWh/m²a, fGEE A+ 0,64).

Alle Preise gelten in belagsfertiger Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch möglich – gerne informieren wir Sie über Kosten und Ausstattungsoptionen.