This well-kept detached family home combines modern design with a well-thought-out layout across three floors. The clear, cubic architecture with white facade and dark window sills creates a timeless look, which is ideally complemented by the open location with a wide view over the surrounding landscape. Generous window areas provide plenty of daylight on all levels, while the photovoltaic system on the flat roof makes a sustainable contribution to the energy supply.

The entire detached house has a total usable area of 175,76m² with a total of 113,12m² living space. The generous garden has an area of 853m and offers plenty of room for an individual design.

The basement surprises with an unusually generous layout. The centrepiece is the office with 28,20 m² – a fully fledged workspace with daylight, ideal for a home office, practice, workshop or hobby. In addition there is a storage room with 19,25 m², which offers plenty of storage space. A utility room with 6,41 m² houses the heating and house connections and keeps the installations neatly separated from the living area. The hallway with 7,12 m² gives convenient access to this level, and a separate toilet with 1,66 m² adds to the comfort.

The ground floor forms the social heart of the house. The living, dining and kitchen area with 34,86 m² is open-plan and connected directly to the large terrace via the generous window front – here indoor and outdoor areas merge into one light-filled unit and create a natural transition into the garden. A dining room with 3,56 m² offers additional storage for the kitchen and provisions. A study or AR with 10,40 m² can be used flexibly as a guest, work or playroom. There is also a hallway with 4,20 m² as a generous reception area, as well as a toilet with 2,20 m² – practical for everyday life and for visitors.

The upper floor is the private level of the house and houses the sleeping and retreat areas. A bedroom with 13,76 m² offers a quiet location and sufficient space for a generous bed including storage. Two children's rooms with 13,89 m² and 12,71 m² are almost equal in size – ideal for siblings or as a children's and guest room. The bathroom with toilet and 8,67 m² is comfortably laid out and offers space for a bathtub or shower as well as a washing area. The hallway with 8,87 m² gives generous access to the rooms and offers space for cupboards or a small reading nook.

All in all, a modern, well-equipped detached house with plenty of space, a large garden and a living and dining area that flows directly into the outdoor area – ready for the next family.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Etagen. Die klare, kubische Architektur mit weißer Fassade und dunkel abgesetzten Fensterbänken schafft eine zeitlose Optik, die durch die offene Lage mit weitem Blick über die umliegende Landschaft ideal ergänzt wird. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Ebenen für viel Tageslicht, während die Photovoltaikanlage auf dem Flachdach einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet.

Das gesamte Einfamilienhaus hat eine Gesamtnutzfläche von 175,76m² mit insgesamt 113,12m² Wohnfläche. Der großzügige Garten hat eine Fläche von 853m und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung.

Das Kellergeschoss überrascht mit einer ungewöhnlich großzügigen Aufteilung. Herzstück ist das Büro mit 28,20 m² – ein vollwertiger Arbeitsraum mit Tageslicht, ideal für Homeoffice, Praxis, Werkstatt oder Hobby. Hinzu kommt ein Kellerraum mit 19,25 m², der reichlich Stauraum bietet. Ein Technikraum mit 6,41 m² beherbergt Heizung und Hausanschlüsse und hält die Installationen sauber getrennt vom Wohnbereich. Der Vorraum mit 7,12 m² erschließt die Ebene bequem, ein separates WC mit 1,66 m² ergänzt den Komfort.

Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 34,86 m² ist offen gestaltet und über die großzügige Fensterfront direkt mit der großen Terrasse verbunden – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer lichtdurchfluteten Einheit und schaffen einen natürlichen Übergang in den Garten. Ein Speiseraum mit 3,56 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Küche und Vorräte. Ein Arbeitsraum bzw. AR mit 10,40 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen. Hinzu kommen ein Vorraum mit 4,20 m² als großzügiger Empfangsbereich sowie ein WC mit 2,20 m² – praktisch für den Alltag und für Besuch.

Das Obergeschoss ist die private Ebene des Hauses und beherbergt die Schlaf- und Rückzugsbereiche. Ein Schlafzimmer mit 13,76 m² bietet eine ruhige Lage und ausreichend Platz für ein großzügiges Bett samt Stauraum. Zwei Kinderzimmer mit 13,89 m² und 12,71 m² sind nahezu gleichwertig groß – ideal für Geschwister oder als Kinder- und Gästezimmer. Das Bad mit WC und 8,67 m² ist komfortabel geschnitten und bietet Raum für Wanne oder Dusche sowie Waschplatz. Der Vorraum mit 8,87 m² erschließt die Zimmer großzügig und bietet Platz für Schränke oder eine kleine Leseecke.

In Summe ein modernes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und einem Wohn- und Essbereich, der direkt in den Außenbereich übergeht – bereit für die nächste Familie.