G6 Residences – Modern living near Pöstlingberg

Only six houses. Only an address like this. G6 Residences is a small, exclusive ensemble on the edge of the forest between Pöstlingberg and Neulichtenberg, created for families who seek the best of both worlds: nature on the doorstep, the bus stop in 2–3 minutes on foot and the Linz city centre in around 10 minutes by car. Clear architecture, solid brick construction and private gardens create a home with lasting value.

Join us for a short tour through House 4 of G6 Residences – a modern semi-detached house with around 118 m² living space in a quiet green location in the north of Linz.

The construction start has already taken place.

You park in your own garage, in which, besides the car, a pram, balance bike and garden tools also find space. A few steps and you stand in the entrance hall, from which the guest toilet is also accessible.

The heart of the ground floor is the bright living, dining and kitchen area. Large window areas let in plenty of daylight, and through the patio door you go directly outside: onto the around 25 m² terrace and into the sunny private garden of approx. 90 m². Here you play, grill and eat outside in summer.

On the upper floor lies the retreat for the parents: a generous bedroom with walk-in wardrobe. In addition there are two children's rooms of around 14 m², one of which is well usable as a home office. The bathroom with window, bathtub and shower also makes bathing the children in the evening relaxed.

What you do not see on the tour, but feel in everyday life: solid brick walls, an air-source heat pump with underfloor heating and triple glazing. This provides a pleasant indoor climate and low operating costs.

And in front of the door? Forest and walking paths, the bus stop towards Linz in 2–3 minutes on foot and the city centre in around 10 minutes by car. Kindergarten, school and supermarket are reachable within a few minutes by car.

All prices apply in shell-finish. A turnkey finish is possible on request – we will be happy to inform you about costs and finishing options.

G6 Residences – Modernes Wohnen nahe Pöstlingberg

Nur sechs Häuser. Nur eine Adresse wie diese. G6 Residences ist ein kleines, exklusives Ensemble am Waldrand zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg, geschaffen für Familien, die das Beste aus zwei Welten suchen: Natur vor der Haustür, die Bushaltestelle in 2–3 Gehminuten und die Linzer Innenstadt in rund 10 Fahrminuten. Klare Architektur, massive Ziegelbauweise und eigene Gärten schaffen ein Zuhause mit bleibendem Wert.

Kommen Sie mit auf einen kurzen Rundgang durch Haus 4 von G6 Residences – eine moderne Doppelhaushälfte mit rund 118 m² Wohnfläche in ruhiger Grünlage im Norden von Linz.

DerBaustartist bereits erfolgt.

Sie parken in der eigenen Garage, in der neben dem Auto auch Kinderwagen, Laufrad und Gartengeräte Platz finden. Ein paar Schritte, und Sie stehen in der Diele, von der auch das Gäste-WC begehbar ist.

Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, und durch die Terrassentür geht es direkt hinaus: auf die rund 25 m² große Terrasse und in den sonnigen Eigengarten mit ca. 90 m². Hier wird gespielt, gegrillt und im Sommer draußen gegessen.

Im Obergeschoss liegt der Rückzugsort für die Eltern: ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Dazu kommen zwei Kinderzimmer mit rund 14 m², eines davon gut als Homeoffice nutzbar. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche macht auch das abendliche Kinderbaden entspannt.

Was man beim Rundgang nicht sieht, aber im Alltag spürt: massive Ziegelwände, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Und vor der Tür? Wald und Spazierwege, die Bushaltestelle Richtung Linz in 2–3 Gehminuten und die Innenstadt in rund 10 Autominuten. Kindergarten, Schule und Supermarkt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Alle Preise gelten in belagsfertiger Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch möglich – gerne informieren wir Sie über Kosten und Ausstattungsoptionen.