G6 Residences – Modern living near Pöstlingberg

Only six houses. Only one address like this. G6 Residences is a small, exclusive ensemble on the edge of the forest between Pöstlingberg and Neulichtenberg, created for families who seek the best of both worlds: nature on the doorstep, the bus stop in 2–3 minutes on foot and the Linz city centre in about 10 minutes by car. Clear architecture, solid brick construction and private gardens create a home with lasting value.

The first own house is a big decision. House 3 of G6 Residences makes it easier: around 118 m² living space, three bedrooms, a low-maintenance garden and a private garage – in a quiet green location between Pöstlingberg and Neulichtenberg.

What children love here

• a private garden of around 90 m² for playing, getting muddy and discovering
• a private room – two children's rooms on the upper floor
• forest and walking paths directly on the doorstep

What parents appreciate here

• the open living, dining and kitchen area with floor-to-ceiling windows and direct access to the approx. 24 m² terrace
• the master bedroom with walk-in closet – finally enough storage space
• bathroom with window, bathtub and shower as well as a separate guest WC
• an approx. 27 m² garage with space for car, pram and bicycles
• the bus stop towards Linz in 2–3 minutes on foot and the city centre in about 10 minutes by car

Built solidly from brick, heated with an air heat pump and underfloor heating, glazed with triple insulating glass. That means a pleasant indoor climate for the whole family and manageable operating costs. The garden is big enough to enjoy and small enough that at the weekend you do not only have to mow the lawn.

All prices apply in shell-finish. A turnkey finish is possible on request – we will be happy to inform you about costs and fitting options.

G6 Residences – Modernes Wohnen nahe Pöstlingberg

Nur sechs Häuser. Nur eine Adresse wie diese. G6 Residences ist ein kleines, exklusives Ensemble am Waldrand zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg, geschaffen für Familien, die das Beste aus zwei Welten suchen: Natur vor der Haustür, die Bushaltestelle in 2–3 Gehminuten und die Linzer Innenstadt in rund 10 Fahrminuten. Klare Architektur, massive Ziegelbauweise und eigene Gärten schaffen ein Zuhause mit bleibendem Wert.

Das erste eigene Haus ist eine große Entscheidung. Haus 3 von G6 Residences macht sie leichter: rund 118 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein pflegeleichter Garten und eine eigene Garage – in ruhiger Grünlage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg.

Was Kinder hier lieben

• einen eigenen Garten mit rund 90 m² zum Spielen, Matschen und Entdecken
• ein eigenes Zimmer – zwei Kinderzimmer im Obergeschoss
• Wald und Spazierwege direkt vor der Haustür

Was Eltern hier schätzen

• den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur ca. 24 m² großen Terrasse
• das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – endlich genug Stauraum
• Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC
• eine rund 27 m² große Garage mit Platz für Auto, Kinderwagen und Fahrräder
• die Bushaltestelle Richtung Linz in 2–3 Gehminuten und die Innenstadt in rund 10 Autominuten

Gebaut wird massiv aus Ziegel, beheizt mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, verglast mit 3-fach-Isolierglas. Das bedeutet angenehmes Raumklima für die ganze Familie und überschaubare Betriebskosten. Der Garten ist groß genug zum Genießen und klein genug, um am Wochenende nicht nur den Rasen zu mähen.

Alle Preise gelten in belagsfertiger Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch möglich – gerne informieren wir Sie über Kosten und Ausstattungsoptionen.