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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Floorboards, Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Condition: First occupancy
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1 until 2
Separate toilets: 1 until 2
Balconies: 1
Bicycle room
HEINRICH - OLD MEETS NEW - KLEISTGASSE 29 - 1030 Vienna
LIVING QUALITY AT THE HIGHEST LEVEL - COMMISSION-FREE FOR THE BUYER
In a sought-after location in the Fasanviertel, at Kleistgasse 29, 1030 Vienna, near the Schweizergarten lies an extraordinary residential project, in which a stylish historic building has been complemented by an exclusive 2-storey attic extension. This construction project elegantly combines the charm of classic Viennese architecture with modern living comfort and contemporary technology.
The renowned construction company Mandlbauer has stood for 73 years for high-quality construction, extensive experience in project development as well as a reliable and defect-free handover of its properties. With this project another statement is made for sophisticated living in an attractive location.
In the attic 8 newly created apartments with living areas of approximately 47 m² to 123 m² have been created. Thought-out floor plans, exclusive fittings, generous outdoor spaces and lots of natural light create a special living experience above the roofs of the city.
The fittings meet the highest demands and combine comfort, design and energy efficiency. Noble plank floors provide a warm and elegant living atmosphere, while triple-glazed windows ensure optimal quiet and thermal insulation. A modern air heat pump ensures a sustainable energy supply, and the integrated air conditioning provides a pleasant indoor climate at any time of year.
The architectural combination of historic old building and modern attic gives the building a special charisma and makes this project a rare opportunity on the Viennese real estate market.
The construction project has already been completed. High-quality residential properties with sustainable value – ideal for people who want to combine urban living, quality and an attractive location.
HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien
WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
In einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten liegt ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wurde. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik.
Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt.
Im Dachgeschoss sind 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m² entstanden. Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint Komfort, Design und Energieeffizienz. Edle Dielenböden sorgen für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während dreifach verglaste Fenster für optimale Ruhe und Wärmedämmung stehen. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, und die integrierte Klimatisierung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Die architektonische Verbindung aus historischem Altbau und modernem Dachgeschoss verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt.
Das Bauvorhaben ist bereits fertiggestellt worden. Hochwertige Wohnimmobilien mit nachhaltigem Wert – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen, Qualität und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchte.
Key facts
Property details
Property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Condition & building
- Year built
- 2026
- Project status
- Under construction
- Completion
- 2026-11-01
- Building age
- Period building
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Q4 2026
- Region
- Schweizergarten
- District
- Wien 3., Landstraße
- Sales start
- 2026-06-07
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
Features
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Floorboards, Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
Units in this project
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.68
A
B
28.7
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-08-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at