Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Modernisiertes Altbau-Wohnprojekt im 16. Bezirk
Dieses attraktive Wohnprojekt vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernisiertem Wohnkomfort. Die Liegenschaft verfügt über mehrere hochwertig ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten – ideal für Singles, Paare, Familien und Anleger. Jede Einheit überzeugt durch gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme urbane Lage mit schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung & Highlights des Projekts
-
Modernisierte Wohneinheiten im klassischen Altbau
-
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen
-
Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
-
Teilweise separate WCs
-
Personenlift
-
Terrassen oder Balkone in ausgewählten Tops
-
Waschmaschinenanschlüsse in jeder Einheit
-
Fernwärme-Zentralheizung
-
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Verfügbare Tops:
-
Top 02 – 4 Zimmer, ca. 97,83 m² + Terrasse
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Top 13 – 2 Zimmer, ca. 49,85 m²
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Top 16 – 2 Zimmer, ca. 44,53 m²
-
Top 21 – 2 Zimmer, ca. 68,25 m²
-
Top 30 – 3 Zimmer, ca. 69,23 m²
-
Top 32 – 3 Zimmer, ca. 66,79 m² + Balkon
-
Top 8 – 2 Zimmer DG, ca. 52,53 m²
Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Infrastruktur, kurze Wege und hervorragende Anbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet ein lebendiges Stadtbild sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – ideal für alle, die modernes Wiener Stadtleben schätzen.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Etagen gesamt
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Projektstatus
- Fertiggestellt
- Etagen gesamt
- 5
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Einheiten im Projekt
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,43
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,43
D
90,6
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-12-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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