Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung entsteht hier ein stilvoller Erstbezug, der bis Ende des Sommers bezugsfertig sein wird.

Auf rund 69 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fenster sowie die typische Altbau-Raumhöhe sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein besonderes Wohngefühl.

Die separate Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ausstattung und hochwertiger Ausführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Vorraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das gepflegte Jahrhundertwendehaus verfügt über einen Personenlift und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Highlights auf einen Blick

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Fertigstellung bis Ende Sommer
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
• Klassischer Wiener Altbau mit hohen Räumen
• Helles Wohnzimmer mit großzügigem Wohngefühl
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Modernes Badezimmer
• Separate Küche
• Personenlift im Haus
• Gepflegtes Altbauhaus
• Kellerabteil
• Fernwärme
• Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Gerne steht Ihnen die im Inserat angeführte Ansprechpartnerin für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.