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Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
Elegantes Wohnen im Weinviertel – Neubauten im Herzen von Hollabrunns Innenstadt
ProjektstatusIm Bau
Aktive Einheiten12
Preisrahmen914,41 € bis 429.450 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Vermietet wirdeine neu gebaute 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hollabrunn.
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem WC, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer offenen Küche sowie einem Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (Waschtisch, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss). Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden. Die Fenster haben Außenrollläden. Inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi mit Abtauautomatik, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube.
Die Beheizung erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dabei dezentral über Elektrospeicher in der Wohnung.
Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Zu vermieten sind ebenfalls folgende Wohnungen:
Top 1: NFL 84,09 m² + 6 m² Loggia + 40 m² Terrasse
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: 0664 968 10 33 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 49,52 m²
- Nutzfläche
- 55,46 m²
- Zimmer
- 2
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 1,05 m²
- Gewichtete Fläche
- 55,46 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 14,03 m²
- Terrassenfläche
- 8,09 m²
- Loggiafläche
- 5,94 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.09.2025
- Politischer Bezirk
- Hollabrunn
- Verfügbar ab
- 2025-09-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2020
- Ort
- Hollabrunn
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Erdwärme
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
831,28 €
Gesamtmiete netto
831,28 €
Gesamtbelastung netto
831,28 €
Summe Miete netto
700 €
Betriebskosten netto
131,28 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
914,41 €
Gesamtmiete brutto
914,41 €
Mietpreis pro m²
12,62 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
26,01
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
26,01
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-06-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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