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Zum Hauptprojekt
Elegantes Wohnen im Weinviertel – Neubauten im Herzen von Hollabrunns Innenstadt
ProjektstatusIm Bau
Aktive Einheiten12
Preisrahmen1.099,62 € bis 429.450 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Die wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Eigengarten. Dieser kann sowohl begrünt als auch mit einem Terrassenbelag genutzt werden. Inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi mit Abtauautomatik, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube.
Die Beheizung erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dabei dezentral über Elektrospeicher in der Wohnung.
Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Der Zugang der gesamten Anlage wurde barrierefrei gestaltet und schafft somit ein unbeschwertes Erreichen aller Räumlichkeiten. Alle Nahversorger für das tägliche Leben sowie der Ortskern sind ebenso fußläufig erreichbar.
Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at
Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fensterfronten
- Echtholzparkett
- außenliegende Sonnenschutzrollläden
- Designarmaturen
Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig:
- zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn ca. 12 Min
- zu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Min
- mit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Min
- mit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min
Zu vermieten sind ebenfalls folgende Wohnungen:
Top 11: NFL 74,36 m² + 7 m² Loggia + 17,77 m² Terrasse
Top 12: NFL 74,36 m² + 6 m² Loggia + 23,57 m² Terrasse
Ein Parkplatz kann ebenso angemietet werden!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.322,39 €
Gesamtmiete netto
1.322,39 €
Gesamtbelastung netto
1.322,39 €
Summe Miete netto
1.100 €
Betriebskosten netto
222,39 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
26.01
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2030-06-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
26.01
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Einheiten im Projekt
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