This stylish 2-room apartment on the attic floor offers a well-thought-out room concept and the highest living comfort on approx. 47,28 m² of living area and a 13,30 m² terrace. The usable area totals approx. 60,58 m², fully usable for relaxed living above the rooftops.

The light-flooded living and dining area with access to the terrace creates an open and friendly atmosphere. A quiet bedroom, a modern bathroom with shower, a separate WC and a storage room within the apartment make this unit ideal for singles, couples or discerning investors.

The fittings are high-quality and energy-efficient: parquet floors, large-format tiles, underfloor heating via an environmentally friendly air-source heat pump, as well as triple-glazed windows with electric external venetian blinds ensure comfort at the highest level – in every season.

Of course, the building is equipped with a passenger lift that takes you barrier-free from the underground garage to the apartment. A cellar compartment belongs to the apartment; underground garage spaces are optionally available.

Highlights at a glance:

• 2-room apartment with approx. 60 m² usable area

• Spacious 13,30 m² terrace

• Bathroom with shower & heated towel rail

• Separate WC & storage room inside

• Underfloor heating with air-source heat pump

• Triple glazing & electric external venetian blinds

• Lift from the cellar to the attic floor

• Cellar compartment included

• Underground garage space optionally available

This attic apartment combines stylish living with efficient technology – ideal for moving in or as a secure investment. View it now!

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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 47,28 m² Wohnfläche und einer 13,30 m² großen Terrasse ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 60,58 m², voll nutzbar für entspanntes Wohnen über den Dächern.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung machen diese Einheit ideal für Singles, Paare oder Anleger mit Anspruch.

Die Ausstattung ist hochwertig und energieeffizient: Parkettböden, großformatige Fliesen, eine Fußbodenheizung über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für Komfort auf höchstem Niveau – zu jeder Jahreszeit.

Selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Personenlift ausgestattet, der Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung bringt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Nutzfläche

• Großzügige 13,30 m² Terrasse

• Bad mit Dusche & Handtuchheizkörper

• Separates WC & Abstellraum innen

• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

• 3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores

• Lift vom Keller bis ins DG

• Kellerabteil inklusive

• Tiefgaragenplatz optional verfügbar

Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit effizienter Technik – ideal zum Einziehen oder als sichere Anlage. Jetzt besichtigen!

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.