This well laid-out 1-room apartment on the 1st floor offers everything that makes modern living in a compact space. With approx. 37,95 m² living area and a balcony of 2,32 m², this results in a usable area of approx. 40,27 m².

The open living/sleeping area is bright and friendly in design, with direct access to the balcony. A modern bathroom with shower and WC is integrated in a space-saving way. A cellar compartment belongs to the apartment; no storage room is provided inside.

The fittings meet the highest standards: parquet floors, porcelain stoneware tiles, underfloor heating via air-source heat pump, as well as triple-glazed windows with electric external venetian blinds offer comfort, energy efficiency and modern design.

A barrier-free lift leads from the underground garage to the apartment level. Underground garage spaces are available on request.

Highlights at a glance:

• 1-room apartment with approx. 40,27 m² usable area incl. balcony

• Balcony of 2,32 m² on the 1st floor

• Bathroom with shower & WC

• Underfloor heating with air-source heat pump

• Triple glazing & electric external venetian blinds

• Barrier-free lift from the garage to the upper floor

• Cellar compartment included

• Underground garage parking space optionally available

The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to show you around the property.

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit ca. 37,95 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 2,32 m² ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 40,27 m².

Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ist platzsparend integriert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Abstellraum ist innen nicht vorgesehen.

Die Ausstattung erfüllt höchste Standards: Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores bieten Komfort, Energieeffizienz und modernes Design.

Ein barrierefreier Lift führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Tiefgaragenplätze sind auf Wunsch verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

• 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,27 m² Nutzfläche inkl. Balkon

• Balkon mit 2,32 m² im 1. Obergeschoss

• Badezimmer mit Dusche & WC

• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

• 3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores

• Barrierefreier Lift von der Garage bis OG

• Kellerabteil inklusive

• TG-Stellplatz optional verfügbar

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.