This charming 3-room garden apartment on the ground floor offers not only a modern room layout, but also a private garden of 49 m² and a generous terrace of 15,24 m² – perfect for relaxing hours outdoors. The living area of 57,73 m², combined with the outdoor areas, results in a usable area of approx. 149,97 m² .

The open living/dining area with access to the terrace forms the heart of the apartment. Two bedrooms, a modern bathroom with bathtub, a separate WC and a practical storage room inside ensure optimal living comfort.

High-quality fittings with parquet and tiled floors, underfloor heating via air-source heat pump, electric external venetian blinds, triple-glazed windows and a cellar compartment round off the offer. The barrier-free lift leads from the underground garage directly to the apartment.

• 3-room apartment with garden & terrace

• 57,73 m² living area, 15,24 m² terrace, 49 m² garden

• Bathroom with bathtub & separate WC

• Storage room in the apartment + cellar compartment

• Underfloor heating (air-source heat pump), external venetian blinds

• Passenger lift, barrier-free

• Underground garage parking space optionally available

This apartment is ideal for anyone who wants to combine city & nature – with a private outdoor area, modern technology and a high quality of living.

The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to show you around the property.

Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur eine moderne Raumaufteilung, sondern auch einen privaten Garten mit 49 m² und eine großzügige Terrasse mit 15,24 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche von 57,73 m² ergibt in Kombination mit den Außenflächen eine Nutzfläche von ca. 149,97 m² .

Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum im Inneren sorgen für optimalen Wohnkomfort.

Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, elektrische Raffstores, 3-fach-verglaste Fenster und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der barrierefreie Lift führt von der Tiefgarage direkt zur Wohnung.

• 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse

• 57,73 m² Wohnfläche, 15,24 m² Terrasse, 49 m² Garten

• Badezimmer mit Badewanne & separates WC

• Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil

• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Raffstores

• Personenlift, barrierefrei

• Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Stadt & Natur kombinieren möchten – mit privatem Außenbereich, moderner Technik und hoher Wohnqualität.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.