Welcome to your new home in 1220 Vienna – a place that combines modern comfort with urban quality of life and a green environment. In this exclusive new development project, a total of 13 high-quality condominiums are being created, distributed across three staircases – a future-proof home with style and substance.

The residential project offers you not only well-thought-out layouts and generous outdoor areas such as balconies, terraces or gardens – but also a sustainable energy concept that relies on air heat pump technology. All units have a comfortable underfloor heating, high-quality parquet and tiled floors, as well as triple-glazed windows with external blinds for optimal light and sound protection conditions.

Thanks to the barrier-free passenger lift you can reach all floors – from the underground garage through the cellar up to the attic – very comfortably. Of course, storage rooms, pram and bicycle parking spaces as well as optional car and motorcycle parking spaces are also available.

The project at a glance:

• Only 9 available condominiums left with 2–3 rooms

• Usable living areas of approx. 37 m² to 74 m²

• Gardens, terraces or balconies depending on the unit

• Occupancy from: immediately (move-in ready)

• Underfloor heating with air heat pump

• First occupancy & turnkey with cellar compartment

• Underground parking spaces (€ 24.000) and motorcycle parking spaces (€ 9.000) available

• Save up to 5,9% incidental costs now!

  Your advantage when purchasing a property

  - Commission-free! All ownership units are offered without commission (3,6% incl. VAT)!
  - No registration fee: From 1.7.2024 to 1.7.2026 the fees for land register entry (1,1%) and the registration fees of the lien (1,2%) are waived.*

The location scores with excellent infrastructure: doctors, pharmacies, schools, kindergartens and shopping facilities are located in the immediate vicinity. The good public transport connections via bus lines allow a quick connection to the U2 as well as to the Vienna city centre. Nearby green areas, walking paths and playgrounds provide leisure and recreation – perfect for families, working people and all who want to combine proximity to the city with tranquility.

Take the opportunity now to become part of this attractive residential project – whether for personal use or as a stable capital investment. Arrange your viewing appointment today. Your new home in 1220 Vienna is waiting for you.

* According to the government's housing & construction package, the registration fees in the land register are waived for a purchase price of up to € 500.000,- per buyer:in completely if the property purchase is for the main residence. If two people buy a property, the upper limit doubles to € 1.000.000,-.

The contact person named in this advertisement is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – einem Ort, der modernen Komfort mit urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung vereint. In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 13 hochwertige Eigentumswohnungen verteilt auf drei Stiegen – ein zukunftssicheres Zuhause mit Stil und Substanz.

Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen nicht nur durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten – sondern auch ein nachhaltiges Energiekonzept, das auf Luftwärmepumpentechnologie setzt. Alle Einheiten verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Licht- und Schallschutzverhältnisse.

Dank des barrierefreien Personenlifts erreichen Sie alle Etagen – von der Tiefgarage über den Keller bis hin zum Dachgeschoss – ganz bequem. Selbstverständlich stehen auch Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie optional PKW- und Motorrad-Stellplätze zur Verfügung.

Das Projekt auf einen Blick:

• Nur noch 9 verfügbare Eigentumswohnungen mit 2–3 Zimmern

• Wohnnutzflächen von ca. 37 m² bis 74 m²

• Gärten, Terrassen oder Balkone je nach Einheit

• Beziehbar ab: sofort (bezugsfertig)

• Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe

• Erstbezug & schlüsselfertig mit Kellerabteil

• Tiefgaragenplätze (€ 24.000) und Motorradstellplätze (€ 9.000) verfügbar

• Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren!

  Ihr Vorteil beim Erwerb einer Immobilie

  - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
  - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*

Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die gute öffentliche Anbindung über Buslinien ermöglicht einen raschen Anschluss an die U2 sowie in die Wiener Innenstadt. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und Spielplätze – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Stadtnähe mit Ruhe verbinden wollen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Wohnprojekts zu werden – egal ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1220 Wien wartet auf Sie.

* Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer:in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.