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***Kloster Ensemble / Renovation-Needed Apartments in a Good Location 1200 VIENNA***
Active units10
Price range€139,000 until €228,900
Living areas39.48 m² bis 500 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
2-room old-building apartment in need of renovation with development potential in 1200 Vienna
This 2-room old-building apartment in need of renovation with approx. 55 m² of living space is located on the 4th floor of an old building constructed in 1903. The apartment offers a classic room layout and a good basis for individual renovation and a modern redesign. Among other things, the apartment comprises two rooms of around 21,35 m² and 14,56 m², a kitchen as well as bathroom/WC and entrance hall. As a result, the existing old-building character can be combined well with a contemporary living concept.
Key facts- Living space: approx. 64,4 m²
- Rooms: 2
- Floor: 4th floor
- Year of construction: 1903
- Type of construction: old building
- Condition: in need of renovation
The apartment is located in Klosterneuburger Straße in the 20th district of Vienna. The surroundings are characterised by a very good supply of facilities for daily needs and good public transport connections. According to the available location data, a supermarket and a bakery are only around 125 and 100 metres away respectively. A pharmacy is about 75 metres away. Schools, a kindergarten and other educational institutions can also be reached within a short distance. For connection to public transport, bus connections are available at around 100 metres, tram connections at about 275 metres and an underground station at a distance of around 325 metres. According to the location analysis, a railway station is about 400 metres away. The distances given are straight-line distances based on OpenStreetMap.
Purchase price & additional costsPurchase price: € 188.900,00 / Operating costs approx: 90,00 €
Real estate transfer tax: 3,5 %
Land register entry fee: 1,1 %
Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
At LEVION Holding GmbH, the highest professionalism, personal support and trusting cooperation are the focus. For us, our customers are not just prospective buyers – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and the purchase decision to the successful completion of the purchase, we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our aim is to understand your wishes, to represent your interests and to go the way to your dream property together with you.
Trust in me and my team at LEVION Holding GmbH – we look forward to accompanying you personally.
🏡 Viewings & making appointments
Viewings are possible at any time by individual appointment. We are happy to take the time personally to present the property to you in detail and to answer your questions on site.
📅 Appointments via our assistant
📞 +43 665 65428700
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Your personal real estate expert👤 David Plishtiev
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📐 Area details, dimensions, floor plans, illustrations and details of the fittings are non-binding and may differ from the actual conditions. This exposé serves exclusively as non-binding preliminary information and does not constitute a contractual offer.
2-Zimmer- Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in 1200 Wien
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1903 errichteten Altbaus. Die Wohnung bietet eine klassische Raumaufteilung und eine gute Grundlage für eine individuelle Sanierung und moderne Neugestaltung. Die Wohnung umfasst unter anderem zwei Zimmer mit rund 21,35 m² und 14,56 m², eine Küche sowie Bad/WC und Vorraum. Dadurch lässt sich der vorhandene Altbaucharakter gut mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept verbinden.
Eckdaten- Wohnfläche: ca. 64,4 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 4. Stock
- Baujahr: 1903
- Bauart: Altbau
- Zustand: sanierungsbedürftig
Die Wohnung befindet sich in der Klosterneuburger Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Supermarkt und Bäckerei befinden sich laut vorliegenden Standortdaten nur rund 125 bzw. 100 Meter entfernt. Eine Apotheke liegt etwa 75 Meter entfernt. Auch Schulen, Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr stehen Busverbindungen in rund 100 Metern, Straßenbahnverbindungen in etwa 275 Metern sowie eine U-Bahn-Station in rund 325 Metern Entfernung zur Verfügung. Ein Bahnhof befindet sich laut Standortauswertung etwa 400 Meter entfernt. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienangaben auf Basis von OpenStreetMap.
Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 188.900,00 / Betriebskosten ca: 90,00 €
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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Ihr persönlicher Immobilienexperte👤 David Plishtiev
💼 Geschäftsführender Gesellschafter
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Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.
ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 55 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
Condition & building
- Year built
- 1903
- Floor
- 4
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1200
- Town
- Vienna
Features
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Heating type
- Self-contained heating
Availability & location
- Region
- Donaukanal
- District
- Wien 20., Brigittenau
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€188,900
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Operating costs net
€137.5
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Purchase price gross
€188,900
Monthly costs gross
€151.25
Monthly costs net
€137.5
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
155.07
3.21
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-04-03
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at