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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Self-contained heating
Condition: In need of renovation
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Several Renovation-Needed Period Apartments with Development Potential in 1200 Vienna
In a classic Viennese period building from 1903 on Klosterneuburger Straße in the 20th district, several condominiums are offered for sale separately. The individual units vary in size and layout and are mostly in need of renovation. The project therefore offers an interesting selection for owner-occupiers, investors and buyers who want to acquire a single apartment and modernise it to their own taste. Depending on the unit, the layouts range from more compact apartments with a box room to more spacious 2-room apartments. The individual Tops are offered and sold independently of one another.
Available unitsThe project includes, among others, the following apartments:
Unit Area according to plan Top 24 approx. 45,67 m² Top 27–28 approx. 52,59 m² Top 31 approx. 48,64 m² Top 33–34 approx. 55,13 m² Top 37–37A approx. 64,40 m² Top 38approx. 44,77 m²
Key facts of the projectYear built: 1903
Type of construction: period building
Form of ownership: condominium ownership
Type of use: residential / investment
Condition: in need of renovation
Heating: individual apartment heating
Fuel: gas
Energy certificate valid until: 03.04.2033
HWB: 155,07 kWh/m²a – class E
fGEE: 3,21 – class E
The apartments are located on Klosterneuburger Straße in the 20th Viennese municipal district. The surroundings are characterised by a very good supply of everyday amenities and good public transport connections. According to the available location data, a supermarket and a bakery are only about 125 and 100 metres away, respectively. A pharmacy is approximately 75 metres away. Schools, kindergartens and other educational institutions are also within a short distance. For public transport, bus connections are available within about 100 metres, tram connections at about 275 metres, and a U-Bahn station at about 325 metres. According to the location analysis, a railway station is about 400 metres away. The distances stated are straight-line distances based on OpenStreetMap.
Additional costsReal estate transfer tax: 3,5 %
Land registry entry fee: 1,1 %
Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
At LEVION Holding GmbH, the highest professionalism, personal support and a relationship of trust are at the centre of our work. For us, our clients are not just prospective buyers – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and the purchase decision to the successful conclusion of the purchase, we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our commitment is to understand your wishes, represent your interests and walk the path to your dream property together with you.
Trust me and my team at LEVION Holding GmbH – we look forward to having the privilege of accompanying you personally.
🏡 Viewings & appointment arrangements
Viewings are possible at any time by individual appointment. We are happy to take the time to present the property to you in detail personally and to answer your questions on site.
📅 Appointments via our assistant
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Your personal property expert👤 David Plishtiev
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📐 Area details, dimensions, floor plans, illustrations and equipment details are non-binding and may deviate from the actual circumstances. This property description serves solely as non-binding preliminary information and does not constitute a contractual offer.
Mehrere sanierungsbedürftige Altbauwohnungen mit Entwicklungspotenzial in 1200 Wien
In einem klassischen Wiener Altbau aus dem Jahr 1903 in der Klosterneuburger Straße im 20. Bezirk stehen mehrere Eigentumswohnungen separat zum Verkauf. Die einzelnen Einheiten verfügen über unterschiedliche Größen und Grundrisse und befinden sich überwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Projekt bietet damit eine interessante Auswahl für Eigennutzer, Anleger und Investoren, die gezielt eine einzelne Wohnung erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Je nach Einheit reichen die Grundrisse von kompakteren Wohnungen mit Kabinett bis hin zu großzügigeren 2-Zimmer-Wohnungen. Die einzelnen Tops werden unabhängig voneinander angeboten und verkauft.
Verfügbare EinheitenIm Projekt stehen unter anderem folgende Wohnungen zur Verfügung:
Einheit Fläche laut Plan Top 24 ca. 45,67 m² Top 27–28 ca. 52,59 m² Top 31 ca. 48,64 m² Top 33–34 ca. 55,13 m² Top 37–37A ca. 64,40 m² Top 38ca. 44,77 m²
Eckdaten des ProjektsBaujahr: 1903
Bauart: Altbau
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Nutzungsart: Wohnen / Anlage
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis gültig bis: 03.04.2033
HWB: 155,07 kWh/m²a – Klasse E
fGEE: 3,21 – Klasse E
Die Wohnungen befinden sich in der Klosterneuburger Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Supermarkt und Bäckerei befinden sich laut vorliegenden Standortdaten nur rund 125 bzw. 100 Meter entfernt. Eine Apotheke liegt etwa 75 Meter entfernt. Auch Schulen, Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr stehen Busverbindungen in rund 100 Metern, Straßenbahnverbindungen in etwa 275 Metern sowie eine U-Bahn-Station in rund 325 Metern Entfernung zur Verfügung. Ein Bahnhof befindet sich laut Standortauswertung etwa 400 Meter entfernt. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienangaben auf Basis von OpenStreetMap.
NebenkostenGrunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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Ihr persönlicher Immobilienexperte👤 David Plishtiev
💼 Geschäftsführender Gesellschafter
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Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.
ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Key facts
Property details
Property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Condition & building
- Year built
- 1903
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1200
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- Region
- Donaukanal
- District
- Wien 20., Brigittenau
Units in this project
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
155.07
3.21
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-04-03
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at