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Exclusive living in 1030 Vienna – between Belvedere, Schweizergarten
Project statusCompleted
Active units4
Price range€299,000 until €1,299,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Spacious 3-room apartment with two bathrooms and approx. 20 m² south-facing loggia and plenty of privacy
*Symbolic images – of an identically fitted apartment.
OCTOBER PROMOTION – ONLY UNTIL THE END OF OCTOBER
When you buy an apartment, you receive a custom-made joiner-made kitchen including all appliances FREE OF CHARGE from the seller.
Trubelgasse 6, 1030 Vienna
This high-quality, completely renovated 3-room apartment on the ground floor offers approx. 67,54 m² of living space and in addition an impressive south-facing loggia of approx. 19,54 m². The apartment is handed over turnkey as a first occupancy and can be reached conveniently with the newly installed lift.
The focus is on the spacious kitchen-living room of approx. 31,04 m² with plenty of space for an extensive living, dining and cooking area. Several direct accesses connect the living area with the loggia of almost 20 m². Thanks to its sheltered orientation towards the inner courtyard, you enjoy absolute privacy here – an exceptionally generous additional outdoor living area.
The master bedroom has approx. 13,52 m², the second bedroom approx. 10,34 m². The two separate bathrooms and the additional WC are particularly convenient. This makes the apartment ideal for families, couples working from home or buyers who value spacious living and a large private outdoor area.
Everything at a glance:
- First occupancy, approx. 67,54 m² living space (3 rooms) + approx. 19,54 m² south-facing loggia (ground floor)
- two bedrooms, two bathrooms and an impressive south-facing loggia
- Purchase price € 399.000,-
- Completely renovated building with new lift
- Underfloor heating via central gas heating
- High-quality parquet floors and modern tiles
- Ready for occupancy Sept/Oct. 2026
- Top location near Belvedere, Schweizergarten, Botanical Garden, Arsenal and Wien Hauptbahnhof
- Very good public transport connections via U1, tram lines O and 18, bus 13A as well as rapid transit and long-distance trains at Hauptbahnhof
Location analysis – Trubelgasse 6, 1030 Vienna:
The apartment is located in a quiet yet central position – between Hauptbahnhof, Arsenal and Schweizergarten. The location combines the infrastructure of the city centre with a high quality of living in green surroundings.
Public transport connections:
• U1 Hauptbahnhof Wien – approx. 8 minutes on foot
• Tram lines O and 18 – Ghegastraße, approx. 4 minutes
• Bus line 13A – towards Mariahilf
• Rapid transit connections & long-distance trains from Hauptbahnhof
• Flughafen Wien directly accessible by S-Bahn or car
Local amenities & leisure:
Supermarkets, bakeries, pharmacies, restaurants as well as Belvederegarten, Botanical Garden and Schweizergarten can be reached on foot.
Architecture and fittings
*Highlights*
- intelligently planned floor plans
- Durable, high-quality materials
- Triple-glazed windows
- High-quality oak parquet (planks)
- Modern high-quality tiles in the wet rooms
- Underfloor heating, central gas heating
- High-quality sanitary facilities
- Video intercom
- Security entrance door, resistance class 2
- loving attention to detail and an exclusive design concept
Costs
EUR 399.000,-
Commission: 3% plus 20% VAT.
Real estate transfer tax: 3,5 %
Registration fee: 1,1%
Drafting of the purchase contract & escrow handling: 2% for cash payment, 2,5% for external financing plus VAT.
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || German, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und ca. 20 m² südseitiger Loggia und viel Privatsphäre
*Symbolbilder – einer identisch ausgestatteten Wohnung.
OKTOBERAKTION – NUR BIS ENDE OKTOBER
Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie eine maßgefertigte Tischlerküche inklusive aller Geräte GRATIS vom Verkäufer.
Trubelgasse 6, 1030 Wien
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 67,54 m² Wohnfläche und zusätzlich eine beeindruckende südseitige Loggia mit ca. 19,54 m². Die Wohnung wird schlüsselfertig als Erstbezug übergeben und ist bequem mit dem neu eingebauten Lift erreichbar.
Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche mit ca. 31,04 m² und viel Platz für einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mehrere direkte Zugänge verbinden den Wohnbereich mit der fast 20 m² großen Loggia. Durch ihre geschützte Ausrichtung zum Innenhof genießt man hier absolute Privatsphäre – ein außergewöhnlich großzügiger zusätzlicher Lebensbereich im Freien.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 13,52 m², das zweite Schlafzimmer über ca. 10,34 m². Besonders komfortabel sind die zwei separaten Badezimmer sowie das zusätzliche WC. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice oder Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine große private Freifläche legen.
Alles auf einen Blick:
- Erstbezug, ca. 67,54 m² Wohnfläche (3 Zimmer) + ca. 19,54 m² südseitige Loggia (Erdgeschoss)
- zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine beeindruckende südseitige Loggia
- Kaufpreis € 399.000,-
- Generalsaniertes Haus mit neuem Lift
- Fußbodenheizung mittels Zentralgasheizung
- Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
- Bezugsfertig Sept/Okt. 2026
- Top-Lage nahe Belvedere, Schweizergarten, Botanischem Garten, Arsenal und Wien Hauptbahnhof
- Sehr gute öffentliche Anbindung durch U1, Straßenbahnlinien O und 18, Bus 13A sowie Schnellbahn- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
Lageanalyse – Trubelgasse 6, 1030 Wien:
Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig zentral – zwischen Hauptbahnhof, Arsenal und dem Schweizergarten. Der Standort verbindet die Infrastruktur des Stadtzentrums mit hoher Wohnqualität im Grünen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U1 Hauptbahnhof Wien – ca. 8 Gehminuten
• Straßenbahnlinien O und 18 – Ghegastraße, ca. 4 Minuten
• Buslinie 13A – Richtung Mariahilf
• Schnellbahnverbindungen & Fernzüge ab Hauptbahnhof
• Flughafen Wien direkt per S-Bahn oder Auto erreichbar
Nahversorgung & Freizeit:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie sowie der Belvederegarten, Botanische Garten und Schweizergarten sind fußläufig erreichbar.
Architektur und Ausstattung
*Highlights*
- intelligent geplante Grundrisse
- Langlebige, hochwertige Materialien
- 3 Fach verglaste Fenster
- Hochwertiger Eichenparkett (Diele)
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Videogegensprechanlage
- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2
- liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept
Kosten
EUR 399.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 67.54 m²
- Total area
- 87.08 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 5
- Ceiling height
- 3.2 m
Condition & building
- Year built
- 1900
- Last modernisation
- 2026
- Total floors
- 5
- Floor
- Ground floor
- Building age
- Period building
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Belvedere, Schweizergarten, Botanischen Garten, Arsenal, Wiener Hauptbahnhof, Fasangasse, Rennweg
- District
- Wien 3., Landstraße
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
- Street
- Trubelgasse
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- South
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 19.54 m²
- Open space
- 19.54 m²
- Loggia area
- 19.54 m²
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€399,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€399,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.64
A
B
50.53
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-04-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 750 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 1.2 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 750 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at