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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Condition: First occupancy
Bathroom: Shower, Shower, Bathtub
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Central heating
Heating fuel: Gas, Air source heat pump
Lift: Passenger lift
Bathrooms: 1 until 2
Separate toilets: 1 until 2
1. Exclusive living in 1030 Vienna – between Belvedere, Schweizergarten and Hauptbahnhof
OCTOBER PROMOTION – ONLY UNTIL THE END OF OCTOBER
When you buy an apartment, you receive a custom-made joinery kitchen including all appliances FREE OF CHARGE from the seller.
Welcome to Trubelgasse 6, 1030 Vienna – an attractive residential project in one of the most sought-after residential locations of the 3rd district. The excellent location combines urban living with a high quality of life and offers an excellent infrastructure in the immediate vicinity of the Belvedere, Schweizergarten, Botanical Garden, Arsenal and Vienna's Hauptbahnhof.
The residential building has already undergone a comprehensive general renovation. All communal areas, the cellar areas and all building services have been modernised and a new lift has been installed. Today the building presents itself in excellent technical and visual condition.
Currently only four apartments are still for sale: three period apartments on the ground floor or raised ground floor are currently being gutted and renovated to a high standard and will be handed over turnkey as first occupancy by the end of summer 2026. The offer is complemented by an exclusive penthouse apartment on the attic floor with a terrace.
Everything at a glance:
• 4 available freehold apartments
• 3 fully renovated period apartments on the ground floor/raised ground floor
• 1 spacious penthouse apartment on the attic floor
• Living areas from approx. 43 m² to 142 m² + loggias and terrace
• 2 to 4 rooms
• Purchase prices from € 299.000,- to € 1.299.000,-
• Generally renovated building with new lift
• Underfloor heating via central gas heating
• High-quality parquet floors and modern tiles
• Top location near Belvedere, Schweizergarten, Botanical Garden, Arsenal and Wien Hauptbahnhof
• Very good public transport links via U1, tram lines O and 18, bus 13A as well as S-Bahn and long-distance trains at Hauptbahnhof
2. Available apartments
This exclusive residential project offers the right solution for almost every housing need – from the compact 2-room apartment with an exceptionally large loggia to the family-friendly 3-room apartment with two bathrooms and the spacious penthouse apartment with terrace.
• Top 1 – 2 rooms (ground floor)
approx. 43,46 m² living area + approx. 15,98 m² loggia
Ideal for singles, couples or investors. Particularly noteworthy is the spacious loggia, which significantly extends the living space.
• Top 2 – 3 rooms (ground floor)
approx. 67,54 m² living area + approx. 19,54 m² loggia
Large kitchen-living room of over 31 m², two bedrooms, two bathrooms and an impressive loggia of almost 20 m².
• Top 4 – 3 rooms (raised ground floor)
approx. 65,12 m² living area
Well thought-out room layout with separate kitchen niche, spacious living area, bedroom, small room, bathroom, WC and storeroom.
• Top 14 – Penthouse
approx. 141,54 m² living area + approx. 11,41 m² terrace
Exceptional penthouse apartment with a living area of around 64 m², three bedrooms, two bathrooms, terrace and lift directly to the living level. The highlight of the entire project.
3. Architecture and fittings
*Highlights*
- intelligently planned floor plans
- Durable, high-quality materials
- Triple-glazed windows
- High-quality oak parquet (planks)
- Modern high-quality tiles in the wet rooms
- Underfloor heating, central gas heating
- High-quality sanitary fittings
- Video intercom
- Security entrance door, resistance class 2
- loving attention to detail and an exclusive design concept
4. Location analysis – Trubelgasse 6, 1030 Vienna:
The apartment is quiet and at the same time central – between Hauptbahnhof, Arsenal and Schweizergarten. The location combines the infrastructure of the city centre with a high quality of living in green surroundings.
Public transport links:
• U1 Hauptbahnhof Wien – approx. 8 minutes' walk
• Tram lines O and 18 – Ghegastraße, approx. 4 minutes
• Bus line 13A – towards Mariahilf
• S-Bahn connections & long-distance trains from Hauptbahnhof
• Flughafen Wien can be reached directly by S-Bahn or car
Local amenities & leisure:
Supermarkets, bakeries, pharmacies, restaurants as well as the Belvedere garden, Botanical Garden and Schweizergarten are within walking distance.
5. Costs
From EUR 299.000,- to EUR 1.299.000,-
Commission: 3% plus 20% VAT.
Real estate transfer tax: 3,5 %
Registration fee: 1,1%
Drafting of purchase contract & escrow handling: for cash payment 2%, for external financing 2,5% plus VAT.
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || German, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
1. Exklusives Wohnen in 1030 Wien – zwischen Belvedere, Schweizergarten und Hauptbahnhof
OKTOBERAKTION – NUR BIS ENDE OKTOBER
Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie eine maßgefertigte Tischlerküche inklusive aller Geräte GRATIS vom Verkäufer.
Willkommen in der Trubelgasse 6, 1030 Wien – einem attraktiven Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Bezirks. Die hervorragende Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, Schweizergarten, Botanischen Garten, Arsenal sowie zum Wiener Hauptbahnhof.
Das Wohnhaus wurde bereits umfassend generalsaniert. Sämtliche Allgemeinbereiche, die Kellerflächen sowie die gesamte Haustechnik wurden modernisiert und ein Lift neu eingebaut. Das Gebäude präsentiert sich heute technisch und optisch in einem ausgezeichneten Zustand.
Aktuell stehen nur noch vier Wohnungen zum Verkauf: Drei Altbauwohnungen im Erdgeschoss bzw. Hochparterre werden derzeit hochwertig kernsaniert und bis Ende Sommer 2026 schlüsselfertig als Erstbezug übergeben. Ergänzt wird das Angebot durch eine exklusive Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse.
Alles auf einen Blick:
• 4 verfügbare Eigentumswohnungen
• 3 kernsanierte Altbauwohnungen im Erdgeschoss/Hochparterre
• 1 großzügige Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss
• Wohnflächen von ca. 43 m² bis 142 m² + Loggien und Terrasse
• 2 bis 4 Zimmer
• Kaufpreise von € 299.000,- bis € 1.299.000,-
• Generalsaniertes Haus mit neuem Lift
• Fußbodenheizung mittels Zentralgasheizung
• Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
• Top-Lage nahe Belvedere, Schweizergarten, Botanischem Garten, Arsenal und Wien Hauptbahnhof
• Sehr gute öffentliche Anbindung durch U1, Straßenbahnlinien O und 18, Bus 13A sowie Schnellbahn- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
2. Verfügbare Wohnungen
Dieses exklusive Wohnprojekt bietet für nahezu jeden Wohnwunsch die passende Lösung – von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großer Loggia über die familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern bis hin zur großzügigen Penthouse-Wohnung mit Terrasse.
• Top 1 – 2 Zimmer (Erdgeschoss)
ca. 43,46 m² Wohnfläche + ca. 15,98 m² Loggia
Ideal für Singles, Paare oder Anleger. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die den Wohnraum deutlich erweitert.
• Top 2 – 3 Zimmer (Erdgeschoss)
ca. 67,54 m² Wohnfläche + ca. 19,54 m² Loggia
Große Wohnküche mit über 31 m², zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine beeindruckende Loggia mit nahezu 20 m².
• Top 4 – 3 Zimmer (Hochparterre)
ca. 65,12 m² Wohnfläche
Durchdachte Raumaufteilung mit separater Küchennische, großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, WC und Abstellraum.
• Top 14 – Penthouse
ca. 141,54 m² Wohnfläche + ca. 11,41 m² Terrasse
Außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit rund 64 m² großem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Terrasse und Lift direkt auf die Wohnebene. Das Highlight des gesamten Projekts.
3. Architektur und Ausstattung
*Highlights*
- intelligent geplante Grundrisse
- Langlebige, hochwertige Materialien
- 3 Fach verglaste Fenster
- Hochwertiger Eichenparkett (Diele)
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Videogegensprechanlage
- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2
- liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept
4. Lageanalyse – Trubelgasse 6, 1030 Wien:
Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig zentral – zwischen Hauptbahnhof, Arsenal und dem Schweizergarten. Der Standort verbindet die Infrastruktur des Stadtzentrums mit hoher Wohnqualität im Grünen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U1 Hauptbahnhof Wien – ca. 8 Gehminuten
• Straßenbahnlinien O und 18 – Ghegastraße, ca. 4 Minuten
• Buslinie 13A – Richtung Mariahilf
• Schnellbahnverbindungen & Fernzüge ab Hauptbahnhof
• Flughafen Wien direkt per S-Bahn oder Auto erreichbar
Nahversorgung & Freizeit:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie sowie der Belvederegarten, Botanische Garten und Schweizergarten sind fußläufig erreichbar.
5. Kosten
Von EUR 299.000,- bis EUR 1.299.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Key facts
Property details
Property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Total floors
- 5
Condition & building
- Year built
- 1900
- Project status
- Completed
- Total floors
- 5
- Building age
- Period building
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Belvedere, Schweizergarten, Botanischen Garten, Arsenal, Wiener Hauptbahnhof, Fasangasse, Rennweg
- District
- Wien 3., Landstraße
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
- Street
- Trubelgasse
Features
- Barrier-free
- Yes
Units in this project
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.64
A
B
50.53
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-04-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 750 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 1.2 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 750 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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