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Exclusive living in 1030 Vienna – between Belvedere, Schweizergarten
Project statusCompleted
Active units4
Price range€299,000 until €1,299,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Attractive 2-room apartment with generous south-facing loggia and complete privacy
*Illustrative images – of an identically equipped apartment.
OCTOBER PROMOTION – ONLY UNTIL END OF OCTOBER
When you buy an apartment, you receive a custom-made carpentry kitchen including all appliances FREE from the seller.
Trubelgasse 6, 1030 Vienna
This high-quality fully renovated 2-room apartment on the ground floor offers approx. 43,46 m² of living space and, in addition, an exceptionally generous south-facing loggia of approx. 15,98 m². The apartment is handed over turnkey as a first occupancy and is conveniently accessible via the newly installed lift.
The centrepiece is the approx. 19,70 m² kitchen-living room with direct access to the loggia. The sheltered orientation towards the inner courtyard offers complete privacy and makes the almost 16 m² outdoor area a true extension of the living space – ideal for a large dining table, a cosy lounge or relaxing hours outdoors.
The separate bedroom of approx. 13,43 m² offers sufficient space for a double bed and wardrobe. Bathroom, separate WC and a private storage room provide additional comfort and a practical room layout. An attractive apartment for singles, couples or investors who, in addition to efficient living space, place particular value on an exceptionally large private outdoor area.
Everything at a glance:
- First occupancy, approx. 43,46 m² living space (2 rooms) + approx. 15,98 m² south-facing loggia (ground floor)
- Ideal for singles, couples or investors. The generous loggia, which significantly extends the living space, is particularly noteworthy.
- Purchase price € 299.000,-
- Fully renovated building with new lift
- Underfloor heating via central gas heating
- High-quality parquet floors and modern tiles
- Ready to move in Sept/Oct. 2026
- Prime location near Belvedere, Schweizergarten, Botanical Garden, Arsenal and Wien Hauptbahnhof
- Very good public transport connection via U1, tram lines O and 18, bus 13A as well as suburban rail and long-distance transport at Hauptbahnhof
Location analysis – Trubelgasse 6, 1030 Vienna:
The apartment is quiet and at the same time central – between Hauptbahnhof, Arsenal and the Schweizergarten. The location combines the infrastructure of the city centre with high living quality in green surroundings.
Public transport connection:
• U1 Wien Hauptbahnhof – approx. 8 minutes on foot
• Tram lines O and 18 – Ghegastraße, approx. 4 minutes
• Bus line 13A – towards Mariahilf
• Suburban rail connections & long-distance trains from Hauptbahnhof
• Flughafen Wien directly reachable by S-Bahn or car
Local amenities & leisure:
Supermarkets, bakeries, pharmacies, restaurants as well as the Belvederegarten, Botanical Garden and Schweizergarten are within walking distance.
Architecture and equipment
*Highlights*
- intelligently planned floor plans
- Durable, high-quality materials
- Triple-glazed windows
- High-quality oak parquet (hallway)
- Modern high-quality tiles in wet rooms
- Underfloor heating, gas central heating
- High-quality sanitary fittings
- Video intercom system
- Security entrance door, resistance class 2
- loving attention to detail and an exclusive design concept
Costs
EUR 299.000,-
Commission: 3% plus 20% VAT.
Real estate transfer tax: 3,5 %
Registration fee: 1,1%
Drafting of purchase contract & escrow handling: for cash payment 2%, for external financing 2,5% plus VAT.
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || German, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger südseitiger Loggia und absoluter Privatsphäre
*Symbolbilder – einer identisch ausgestatteten Wohnung.
OKTOBERAKTION – NUR BIS ENDE OKTOBER
Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie eine maßgefertigte Tischlerküche inklusive aller Geräte GRATIS vom Verkäufer.
Trubelgasse 6, 1030 Wien
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 43,46 m² Wohnfläche und zusätzlich eine außergewöhnlich großzügige südseitige Loggia mit ca. 15,98 m². Die Wohnung wird schlüsselfertig als Erstbezug übergeben und ist bequem mit dem neu eingebauten Lift erreichbar.
Das Herzstück ist die ca. 19,70 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia. Die geschützte Ausrichtung zum Innenhof bietet absolute Privatsphäre und macht die fast 16 m² große Freifläche zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs – ideal für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder entspannte Stunden im Freien.
Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,43 m² bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank. Badezimmer, separates WC und ein eigener Abstellraum sorgen zusätzlich für eine komfortable und praktische Raumaufteilung. Eine attraktive Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die neben einer effizienten Wohnfläche besonderen Wert auf eine außergewöhnlich große private Freifläche legen.
Alles auf einen Blick:
- Erstbezug, ca. 43,46 m² Wohnfläche (2 Zimmer) + ca. 15,98 m² südseitige Loggia (Erdgeschoss)
- Ideal für Singles, Paare oder Anleger. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die den Wohnraum deutlich erweitert.
- Kaufpreis € 299.000,-
- Generalsaniertes Haus mit neuem Lift
- Fußbodenheizung mittels Zentralgasheizung
- Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
- Bezugsfertig Sept/Okt. 2026
- Top-Lage nahe Belvedere, Schweizergarten, Botanischem Garten, Arsenal und Wien Hauptbahnhof
- Sehr gute öffentliche Anbindung durch U1, Straßenbahnlinien O und 18, Bus 13A sowie Schnellbahn- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
Lageanalyse – Trubelgasse 6, 1030 Wien:
Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig zentral – zwischen Hauptbahnhof, Arsenal und dem Schweizergarten. Der Standort verbindet die Infrastruktur des Stadtzentrums mit hoher Wohnqualität im Grünen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U1 Hauptbahnhof Wien – ca. 8 Gehminuten
• Straßenbahnlinien O und 18 – Ghegastraße, ca. 4 Minuten
• Buslinie 13A – Richtung Mariahilf
• Schnellbahnverbindungen & Fernzüge ab Hauptbahnhof
• Flughafen Wien direkt per S-Bahn oder Auto erreichbar
Nahversorgung & Freizeit:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie sowie der Belvederegarten, Botanische Garten und Schweizergarten sind fußläufig erreichbar.
Architektur und Ausstattung
*Highlights*
- intelligent geplante Grundrisse
- Langlebige, hochwertige Materialien
- 3 Fach verglaste Fenster
- Hochwertiger Eichenparkett (Diele)
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Videogegensprechanlage
- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2
- liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept
Kosten
EUR 299.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 43.46 m²
- Total area
- 59.44 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 5
- Ceiling height
- 3.2 m
Condition & building
- Year built
- 1900
- Last modernisation
- 2026
- Total floors
- 5
- Floor
- Ground floor
- Building age
- Period building
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Belvedere, Schweizergarten, Botanischen Garten, Arsenal, Wiener Hauptbahnhof, Fasangasse, Rennweg
- District
- Wien 3., Landstraße
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
- Street
- Trubelgasse
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- South
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 15.98 m²
- Open space
- 15.98 m²
- Loggia area
- 15.98 m²
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€299,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€299,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.64
A
B
50.53
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-04-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 750 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 1.2 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 750 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at