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Exclusive living in 1030 Vienna – between Belvedere, Schweizergarten
Project statusCompleted
Active units4
Price range€299,000 until €1,299,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
Exposé – Exclusive 4-room attic apartment with south-facing terrace & lift directly into the apartment
Trubelgasse 6, 1030 Vienna, turnkey
OCTOBER PROMOTION – ONLY UNTIL THE END OF OCTOBER
When you buy an apartment, you receive a custom-made joinery kitchen including all appliances FREE OF CHARGE from the seller.
In a high-quality renovated period building in a quiet location in the 3rd district – near the Arsenal, the Hauptbahnhof and the Schweizergarten – this stylish 4-room attic apartment is for sale. It is located on the 2nd attic floor and impresses with a well-thought-out room layout, modern fittings and a rare extra: the lift goes directly into the apartment.
With a living area of around 141,54 m² and a south-facing terrace of approx. 11,4 m², this apartment offers a first-class living experience – on one level, light-flooded, high-quality and quiet.
Key data:
Living area: approx. 141,54 m²
Terrace (south-facing, courtyard side): approx. 11,41 m²
Rooms: 4 (large kitchen-living room + 3 bedrooms)
Bathrooms: 2 (with shower or bathtub + WC)
2 X WCs
Storage room
Lift: goes directly into the apartment
Ready for occupancy: turnkey finish
Planned completion: Sept/Oct 2026
Purchase price: € 1.299.000,–
Operating costs: estimated approx. € 2,–/m² per month
Heating: underfloor heating with air-to-water heat pump
Air conditioning: prepared
Room layout – well thought out & generous:
The apartment is laid out entirely on one level. You enter the unit via the elegant staircase or directly with the lift into the central entrance hall.
From the entrance hall you reach the approx. 64 m² open living/dining area with access to the sunny, south-facing terrace – a quiet retreat in the inner courtyard. The modern kitchen is openly integrated, ideal for sociable living.
Three separately accessible bedrooms offer a wide range of uses – as a children's room, home office or guest room. Two stylish bathrooms are available: one with a bathtub, one with a floor-level shower. In addition, there is a separate WC with hand basin and a practical storage room.
Fittings – high-quality & modern:
• Lift access directly into the apartment
• South-facing terrace with WPC decking, socket and water connection
• Underfloor heating with individual room control
• Air conditioning
• High-quality oak parquet (oiled)
• Large-format tiles in bathroom/WC (120 × 60 cm)
• Security entrance door (resistance class RC3)
• Custom-made interior doors (220 cm height)
• Triple-glazed plastic-aluminium windows
• Video intercom
Location analysis – Trubelgasse 6, 1030 Vienna:
The apartment is quiet and at the same time central – between the Hauptbahnhof, Arsenal and the Schweizergarten. The location combines the infrastructure of the city centre with a high quality of living in green surroundings.
Public transport connections:
• U1 Hauptbahnhof Wien – approx. 8 minutes on foot
• Tram lines O and 18 – Ghegastraße, approx. 4 minutes
• Bus line 13A – towards Mariahilf
• Suburban rail connections & long-distance trains from the Hauptbahnhof
• Flughafen Wien can be reached directly by S-Bahn or car
Local amenities & leisure:
Supermarkets, bakeries, pharmacies, restaurants as well as the Belvederegarten, the Botanical Garden and the Schweizergarten can be reached on foot.
Costs
EUR 1.299.000,-
Commission: 3% plus 20% VAT.
Real estate transfer tax: 3,5 %
Registration fee: 1,1%
Drawing up of the purchase contract & trust handling: 2% for cash payment, 2,5% for external financing, plus VAT.
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || German, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Exposé – Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit südseitiger Terrasse & Lift direkt in die Wohnung
Trubelgasse 6, 1030 Wien, Schlüsselfertig
OKTOBERAKTION – NUR BIS ENDE OKTOBER
Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie eine maßgefertigte Tischlerküche inklusive aller Geräte GRATIS vom Verkäufer.
In einem hochwertig sanierten Altbau in ruhiger Lage des 3. Bezirks – nahe dem Arsenal, dem Hauptbahnhof und dem Schweizergarten – steht diese stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Dachgeschoss und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein seltenes Extra: der Lift fährt direkt in die Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von rund 141,54 m² und einer südseitigen Terrasse mit ca. 11,4 m² bietet diese Wohnung ein Wohngefühl der Extraklasse – auf einer Ebene, lichtdurchflutet, hochwertig und ruhig.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 141,54 m²
Terrasse (südseitig, hofseitig): ca. 11,41 m²
Zimmer: 4 (große Wohnküche + 3 Schlafzimmer)
Bäder: 2 (mit Dusche oder Badewanne + WC)
2 X WCs
Abstellraum
Lift: fährt direkt in die Wohnung
Bezugsfertig: schlüsselfertige Ausführung
Geplante Fertigstellung: Sept/Okt 2026
Kaufpreis: € 1.299.000,–
Betriebskosten: geschätzt ca. € 2,–/m² monatlich
Heizung: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Klimaanlage: vorbereitet
Raumaufteilung – durchdacht & großzügig:
Die Wohnung ist vollständig auf einer Ebene angelegt. Sie betreten die Einheit über das elegante Stiegenhaus oder direkt mit dem Lift in den zentralen Vorraum.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in den ca. 64 m² großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen, südseitigen Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort im Innenhof. Die moderne Küche ist offen integriert, ideal für geselliges Wohnen.
Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei stilvolle Badezimmer stehen zur Verfügung: eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum.
Ausstattung – hochwertig & modern:
• Liftzufahrt direkt in die Wohnung
• Südseitige Terrasse mit WPC-Dielen, Steckdose und Wasseranschluss
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Klimaanlage
• Hochwertiger Eichenparkett (geölt)
• Großformatige Fliesen in Bad/WC (120 × 60 cm)
• Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse RC3)
• Maßgefertigte Innentüren (220 cm Höhe)
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
• Videosprechanlage
Lageanalyse – Trubelgasse 6, 1030 Wien:
Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig zentral – zwischen Hauptbahnhof, Arsenal und dem Schweizergarten. Der Standort verbindet die Infrastruktur des Stadtzentrums mit hoher Wohnqualität im Grünen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U1 Hauptbahnhof Wien – ca. 8 Gehminuten
• Straßenbahnlinien O und 18 – Ghegastraße, ca. 4 Minuten
• Buslinie 13A – Richtung Mariahilf
• Schnellbahnverbindungen & Fernzüge ab Hauptbahnhof
• Flughafen Wien direkt per S-Bahn oder Auto erreichbar
Nahversorgung & Freizeit:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie sowie der Belvederegarten, Botanische Garten und Schweizergarten sind fußläufig erreichbar.
Kosten
EUR 1.299.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 141.54 m²
- Usable area
- 141.54 m²
- Total area
- 141.54 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 4
- Total floors
- 5
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Balcony/terrace area
- 11.41 m²
- Open space
- 11.41 m²
- Terrace area
- 11.41 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Total floors
- 5
- Floor
- 4
- Floor
- 1st attic floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Belvedere, Schweizergarten, Botanischen Garten, Arsenal, Wiener Hauptbahnhof, Fasangasse, Rennweg
- District
- Wien 3., Landstraße
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
- Street
- Trubelgasse
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,299,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,299,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.64
A
B
50.53
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-04-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 750 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 1.2 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 750 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at