Buy
1 / 30
Private
My notes
Part of this project
Go to main project
Exclusive living in 1030 Vienna – between Belvedere, Schweizergarten
Project statusCompleted
Active units4
Price range€299,000 until €1,299,000
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Spacious 3-room apartment with a kitchen-living room of over 31 m²
OCTOBER PROMOTION – ONLY UNTIL THE END OF OCTOBER
When you purchase an apartment, you receive a custom-made carpentry kitchen including all appliances FREE OF CHARGE from the seller.
Trubelgasse 6, 1030 Vienna
This high-quality, fully renovated 3-room apartment impresses with approx. 65,12 m² of living space, a very generous room layout and plenty of space for different living needs. The apartment is handed over turnkey as a first occupancy and is conveniently accessible via the newly installed lift.
The centrepiece is the approx. 31,37 m² kitchen-living room, which takes up almost half of the total living space and offers plenty of room for a generous living, dining and cooking area. This creates an open and particularly pleasant sense of space.
The bedroom with approx. 11,74 m² as well as the additional study room with approx. 9,65 m² allow flexible use – for example as a children's room, home office or guest room. The approx. 4,98 m² bathroom, the separate WC and the very generously sized storage room of approx. 3,08 m² are particularly practical.
The combination of a large kitchen-living room, two separately usable rooms, plenty of storage space and a clearly structured layout makes Top 4 a particularly versatile 3-room apartment for couples, families or people with additional space requirements.
Everything at a glance:
- First occupancy, approx. 65,12 m² of living space (3 rooms), mezzanine (like 1st floor)
- Well-thought-out layout with separate kitchenette, generous living area, bedroom, study room, bathroom, WC and storage room.
- Purchase price € 449.000,-
- Fully renovated building with new lift
- Underfloor heating via central gas heating
- High-quality parquet floors and modern tiles
- Ready for occupancy Sept/Oct. 2026
- Prime location near Belvedere, Schweizergarten, Botanical Garden, Arsenal and Vienna Hauptbahnhof
- Very good public transport connections via U1, tram lines O and 18, bus 13A as well as suburban and long-distance rail at Hauptbahnhof
Location analysis – Trubelgasse 6, 1030 Vienna:
The apartment is quiet and at the same time central – between Hauptbahnhof, Arsenal and Schweizergarten. The location combines the infrastructure of the city centre with high living quality in green surroundings.
Public transport connections:
• U1 Hauptbahnhof Wien – approx. 8 minutes on foot
• Tram lines O and 18 – Ghegastraße, approx. 4 minutes
• Bus line 13A – direction Mariahilf
• Suburban rail connections & long-distance trains from Hauptbahnhof
• Flughafen Wien directly reachable by S-Bahn or car
Local amenities & leisure:
Supermarkets, bakeries, pharmacies, restaurants as well as the Belvederegarten, Botanical Garden and Schweizergarten are within walking distance.
Architecture and equipment
*Highlights*
- intelligently planned floor plans
- Durable, high-quality materials
- 3-pane insulated glazed windows
- High-quality oak parquet (hallway)
- Modern high-quality tiles in wet rooms
- Underfloor heating, gas central heating
- High-quality sanitary fittings
- Video intercom system
- Security entrance door, resistance class 2
- loving attention to detail and an exclusive design concept
Costs
EUR 449.000,-
Commission: 3% plus 20% VAT.
Real estate transfer tax: 3,5 %
Registration fee: 1,1%
Preparation of purchase contract & trustee handling: for cash payment 2%, for external financing 2,5% plus VAT.
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || German, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit über 31 m² großer Wohnküche
OKTOBERAKTION – NUR BIS ENDE OKTOBER
Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie eine maßgefertigte Tischlerküche inklusive aller Geräte GRATIS vom Verkäufer.
Trubelgasse 6, 1030 Wien
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 65,12 m² Wohnfläche, einer sehr großzügigen Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung wird schlüsselfertig als Erstbezug übergeben und ist bequem mit dem neu eingebauten Lift erreichbar.
Das Herzstück ist die ca. 31,37 m² große Wohnküche, die nahezu die Hälfte der gesamten Wohnfläche einnimmt und viel Platz für einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet. Dadurch entsteht ein offenes und besonders angenehmes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer mit ca. 11,74 m² sowie das zusätzliche Kabinett mit ca. 9,65 m² ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders praktisch sind das ca. 4,98 m² große Badezimmer, das separate WC sowie der mit ca. 3,08 m² sehr großzügig dimensionierte Abstellraum.
Die Kombination aus großer Wohnküche, zwei separat nutzbaren Zimmern, viel Stauraum und einer klar strukturierten Raumaufteilung macht Top 4 zu einer besonders vielseitigen 3-Zimmer-Wohnung für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Alles auf einen Blick:
- Erstbezug, ca. 65,12 m² Wohnfläche (3 Zimmer), Mezzanin (wie 1.Stock)
- Durchdachte Raumaufteilung mit separater Küchennische, großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, WC und Abstellraum.
- Kaufpreis € 449.000,-
- Generalsaniertes Haus mit neuem Lift
- Fußbodenheizung mittels Zentralgasheizung
- Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
- Bezugsfertig Sept/Okt. 2026
- Top-Lage nahe Belvedere, Schweizergarten, Botanischem Garten, Arsenal und Wien Hauptbahnhof
- Sehr gute öffentliche Anbindung durch U1, Straßenbahnlinien O und 18, Bus 13A sowie Schnellbahn- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
Lageanalyse – Trubelgasse 6, 1030 Wien:
Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig zentral – zwischen Hauptbahnhof, Arsenal und dem Schweizergarten. Der Standort verbindet die Infrastruktur des Stadtzentrums mit hoher Wohnqualität im Grünen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U1 Hauptbahnhof Wien – ca. 8 Gehminuten
• Straßenbahnlinien O und 18 – Ghegastraße, ca. 4 Minuten
• Buslinie 13A – Richtung Mariahilf
• Schnellbahnverbindungen & Fernzüge ab Hauptbahnhof
• Flughafen Wien direkt per S-Bahn oder Auto erreichbar
Nahversorgung & Freizeit:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie sowie der Belvederegarten, Botanische Garten und Schweizergarten sind fußläufig erreichbar.
Architektur und Ausstattung
*Highlights*
- intelligent geplante Grundrisse
- Langlebige, hochwertige Materialien
- 3 Fach verglaste Fenster
- Hochwertiger Eichenparkett (Diele)
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Videogegensprechanlage
- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2
- liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept
Kosten
EUR 449.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 65.12 m²
- Total area
- 65.12 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 5
- Ceiling height
- 3.2 m
Condition & building
- Year built
- 1900
- Last modernisation
- 2026
- Total floors
- 5
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Belvedere, Schweizergarten, Botanischen Garten, Arsenal, Wiener Hauptbahnhof, Fasangasse, Rennweg
- District
- Wien 3., Landstraße
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
- Street
- Trubelgasse
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€449,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€449,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.64
A
B
50.53
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-04-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 750 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 1.2 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 750 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at