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Exclusive new development project in 1230 Vienna | 6 condominiums with terrace/balcony & heat pump
Project statusPlanning
Active units6
Price range€579,000 until €595,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles
Bicycle room
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: PROJEKTIERT
Modern living quality in a quiet location – ideal for couples or families
This thoughtfully planned 4-room apartment on the upper floor convinces with around 95 m² of living space, a sunny balcony and an optimal room layout.
Part of an exclusive new development with only six units, it offers a quiet and high-quality living environment.
Highlights
- approx. 95 m² living space
- Balcony with pleasant orientation
- 3 bedrooms
- Generous living area
- Bathroom + separate WC
- Own cellar compartment
- Car parking space included
- Energy-efficient air heat pump
Living experience
The apartment offers an ideal combination of functionality and comfort. The open living area creates a modern living feel, while the three bedrooms are flexibly usable – whether as children's rooms, an office or a guest room.
👉 Perfect for owner-occupiers with demands on quality and location.
Financing support
To support you best here we have some financing partners at hand with whom we have already had very good experiences. We always advise our clients not to miss the opportunity of independent financing advice.
An exemplary schedule* of the instalments can be found below:
Financing amount
Interest rate
monthly burden – term 35 years
€ 300.000,-
2,99%
~ € 1.200,-
€ 400.000,-
2,99%
~ € 1.600,-
€ 500.000,-
2,99%
~ € 2.000,-
€ 600.000,-
2,99%
~ € 2.400,-
*A prerequisite is available equity of at least 20% of the purchase price including incidental costs and main residence registration at the property. The calculation is with an interest rate of 2,99%. Every credit case must be considered separately; the calculation shown is exemplary.
The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.
The images shown in the exposé may have been partially edited or visualised using AI; no warranty is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted fittings.
Moderne Wohnqualität in ruhiger Lage – ideal für Paare oder Familien
Diese durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit rund 95 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einer optimalen Raumaufteilung.
Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit nur sechs Einheiten, bietet sie ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld.
Highlights
- ca. 95 m² Wohnfläche
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer + separates WC
- Eigenes Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz inklusive
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Wohngefühl
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Der offene Wohnbereich schafft ein modernes Wohngefühl, während die drei Schlafzimmer flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
👉 Perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Lage.
Finanzierungsunterstützung
Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen.
Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei:
Finanzierungsbetrag
Zinssatz
mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre
€ 300.000,-
2,99%
~ € 1.200,-
€ 400.000,-
2,99%
~ € 1.600,-
€ 500.000,-
2,99%
~ € 2.000,-
€ 600.000,-
2,99%
~ € 2.400,-
*Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 95.51 m²
- Usable area
- 36.59 m²
- Total area
- 128.1 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 1
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 4.8 m²
- Garden area
- 34.08 m²
- Balcony area
- 4.8 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Total floors
- 3
- Floor
- 1
- Floor
- 1st attic floor
- Building age
- New build
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
- Staircase
- 1
Features
- Storage room
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles
- Roof type
- Gable roof
- Bicycle room
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Availability & location
- District
- Wien 23., Liesing
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€585,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€585,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
27.1
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-12-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
- Tramapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at