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Exclusive new development project in 1230 Vienna | 6 condominiums with terrace/balcony & heat pump
Project statusPlanning
Active units6
Price range€579,000 until €595,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles
Bicycle room
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: PROJEKTIERT
Living like in your own house – with terrace and plenty of space for the whole family
In a quiet location of the 23rd district of Vienna this high-quality planned 4-room new-build apartment with around 95 m² living space and a generous terrace is being created.
The apartment is located on the ground floor of an exclusive new development with only six units and offers a living feeling that particularly appeals to families: lots of space, well-thought-out room layout and direct access to the outdoors.
Highlights at a glance
- approx. 95 m² living space
- Generous terrace
- 3 bedrooms
- Bright living/dining area
- Modern bathroom + separate WC
- Own cellar compartment
- Private car parking space
- Own air heat pump
Living concept
The central living and dining area forms the heart of the apartment and offers direct access to the terrace – ideal for relaxed hours outdoors or shared time with family and friends.
Three separately accessible bedrooms create sufficient retreats for parents, children or home office.
👉 Perfect for families who seek peace and quality of life.
Financing support
To support you in the best possible way we have some financing partners at hand with whom we have already had very good experiences. We always recommend our clients not to miss out on the possibility of independent financing advice.
An exemplary schedule* of the installments can be found below:
Financing amount
Interest rate
monthly burden – term 35 years
€ 300.000,-
2,99%
~ € 1.200,-
€ 400.000,-
2,99%
~ € 1.600,-
€ 500.000,-
2,99%
~ € 2.000,-
€ 600.000,-
2,99%
~ € 2.400,-
*Prerequisite is available equity of at least 20% of the purchase price including additional costs and main residence registration at the property. The calculation is with an interest rate of 2,99%. Each loan case must be considered separately, the calculation shown is exemplary.
The contact person named in this advertisement is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.
The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for shown fixtures and fittings.
Wohnen wie im eigenen Haus – mit Terrasse und viel Platz für die ganze Familie
In ruhiger Lage des 23. Bezirks von Wien entsteht diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 95 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Neubauprojekts mit nur sechs Einheiten und bietet ein Wohngefühl, das besonders Familien anspricht: viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und ein direkter Zugang ins Freie.
Highlights auf einen Blick
- ca. 95 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Heller Wohn-/Essbereich
- Modernes Badezimmer + separates WC
- Eigenes Kellerabteil
- Privater KFZ-Stellplatz
- Eigene Luftwärmepumpe
Wohnkonzept
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Drei separat begehbare Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsräume für Eltern, Kinder oder Homeoffice.
👉 Perfekt für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Finanzierungsunterstützung
Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen.
Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei:
Finanzierungsbetrag
Zinssatz
mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre
€ 300.000,-
2,99%
~ € 1.200,-
€ 400.000,-
2,99%
~ € 1.600,-
€ 500.000,-
2,99%
~ € 2.000,-
€ 600.000,-
2,99%
~ € 2.400,-
*Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Ground-floor apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 95.51 m²
- Usable area
- 36.59 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 19.62 m²
- Garden area
- 34.08 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 19.62 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Total floors
- 3
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
- Staircase
- 2
Features
- Storage room
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles
- Roof type
- Gable roof
- Bicycle room
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Availability & location
- District
- Wien 23., Liesing
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€595,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€595,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
27.1
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-12-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
- Tramapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at