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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Laminate
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Bright 3-room apartment with two bedrooms, new kitchen and pleasant living atmosphere
This generously laid out 3-room apartment with approx. 68,43 m² living space is particularly convincing due to its well thought-out room layout, the large windows and the bright living atmosphere.
The apartment has two separate bedrooms and is therefore ideal for couples or families. The generous living area offers enough space for a cozy living and dining area and forms the center of the apartment.
A special highlight are the large windows which provide plenty of daylight and give the apartment a friendly and open atmosphere.
The kitchen was newly installed and is already equipped with the necessary appliances such as stove and refrigerator.
The bathroom has a shower, the WC is separate. A practical cellar room of approx. 5 m²offers additional storage space.
The apartment is located in a well-maintained residential building with lift and additionally offers the possibility to enjoy a communal garden.
Also particularly pleasant is the quiet residential situation: The apartment faces both the courtyard and the street, whereby the location is perceived as very quiet despite the urban surroundings.
The highlights at a glance
- approx. 68,43 m² living space
- 3 rooms
- 2 separate bedrooms
- generous living area
- new fitted kitchen
- stove and refrigerator available
- very bright apartment
- large window areas
- bathroom with shower
- separate WC
- lift
- well-maintained residential building
- communal garden
- approx. 5 m² cellar compartment
- gas heating with radiators
- available immediately
- quiet residential location
- very good infrastructure and public transport connections
Purchase price: € 375.000
General:
The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, neuer Küche und angenehmer Wohnatmosphäre
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,43 m² Wohnfläche überzeugt besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und die helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und eignet sich dadurch hervorragend für Paare oder Familien. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet das Zentrum der Wohnung.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre verleihen.
Die Küche wurde neu eingebaut und ist bereits mit den notwendigen Geräten wie Herd und Kühlschrank ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Kellerraum mit ca. 5 m²bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten zu genießen.
Besonders angenehm ist auch die ruhige Wohnsituation: Die Wohnung orientiert sich sowohl zum Hof als auch zur Straße, wobei die Lage trotz der städtischen Umgebung als sehr ruhig wahrgenommen wird.
Die Highlights auf einen Blick
- ca. 68,43 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 separate Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich
- neue Einbauküche
- Herd und Kühlschrank vorhanden
- sehr helle Wohnung
- große Fensterflächen
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Lift
- gepflegtes Wohnhaus
- Gemeinschaftsgarten
- ca. 5 m² Kellerabteil
- Gasheizung mit Radiatoren
- sofort verfügbar
- ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Kaufpreis: € 375.000
Allgemein:
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 68.43 m²
- Usable area
- 68.43 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
Condition & building
- Year built
- 1975
- Floor
- 3
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1160
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Laminate
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- District heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Laundry/drying room
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Availability & location
- District
- Wien 16., Ottakring
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€374,000
Operating costs net
€207.32
Heating costs net
€164.95
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€374,000
Monthly costs gross
€551.81
Monthly costs net
€501.08
Other costs net
€128.81
Repair reserve net
€105.24
Repair reserve gross
€105.24
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
51.9
1.43
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-01-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at