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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles
Bicycle room
Heating type: Underfloor heating
Condition: PROJEKTIERT
Bathrooms: 1
Separate toilets: 2
Balconies: 1
In a quiet residential location in 1230 Vienna an exclusive small residential complex with only six high-quality condominiums is being built, divided into two modern semi-detached houses.
The project convinces through its manageable size, well thought-out floor plans and a clear focus on modern living comfort.
Living concept
Each semi-detached house comprises three optimally planned residential units:
- Ground floor: approx. 95 m² with terrace
- Upper floor: approx. 95 m² with balcony
- Attic floor: approx. 102 m² with balcony
- Additionally generous cellar areas
The apartments offer an ideal spatial concept for families, couples or investors.
Equipment & Highlights
- 3 bedrooms per unit
- Spacious living and dining area
- Flexible kitchen solution (open or separate possible)
- Bathroom + separate WC
- Terrace or balcony
- Private car parking space
- Own cellar compartment
- Own air heat pump per unit
👉 Modern technology meets functional floor plans and sustainable construction.
Project highlights at a glance
- Only 6 residential units → not a mass project
- Quiet residential location in the 23rd district
- Energy-efficient construction
- Ideal sizes for owner-occupiers & investors
- Clear, easy-to-rent floor plans
Project status
- Building permit granted
- Construction start: 2026
- Acquisition possible immediately
Purchase options
- Individual residential units
- Whole semi-detached house (3 units)
- Entire project (6 units)
👉 Flexible investment opportunities.
Prices
- Ground floor (with terrace): from € 595.000
- Upper floor (with balcony): from € 585.000
- Attic floor (with balcony): from € 579.000
👉 Flexible investment opportunities.
Financing support
To best support you here we have some financing partners at hand with whom we have already had very good experiences. We always advise our clients not to miss the opportunity of independent financing advice.
An exemplary breakdown* of the instalments can be found below:
Financing amount
Interest rate
monthly burden – term 35 years
€ 300.000,-
2,99%
~ € 1.200,-
€ 400.000,-
2,99%
~ € 1.600,-
€ 500.000,-
2,99%
~ € 2.000,-
€ 600.000,-
2,99%
~ € 2.400,-
*Prerequisite is available equity of at least 20% of the purchase price including incidental costs and main residence registration at the property. The calculation is with an interest rate of 2,99%. Each credit case must be considered separately, the calculation given is exemplary.
The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.
The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted equipment.
In einer ruhigen Wohnlage in 1230 Wien entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur sechs hochwertigen Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Doppelhaushälften.
Das Projekt überzeugt durch seine überschaubare Größe, durchdachte Grundrisse und eine klare Ausrichtung auf modernen Wohnkomfort.
Wohnkonzept
Jede Doppelhaushälfte umfasst drei optimal geplante Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: ca. 95 m² mit Terrasse
- Obergeschoss: ca. 95 m² mit Balkon
- Dachgeschoss: ca. 102 m² mit Balkon
- Zusätzlich großzügige Kellerflächen
Die Wohnungen bieten ein ideales Raumkonzept für Familien, Paare oder Anleger.
Ausstattung & Highlights
- 3 Schlafzimmer je Einheit
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Flexible Küchenlösung (offen oder getrennt möglich)
- Badezimmer + separates WC
- Terrasse oder Balkon
- Privater KFZ-Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Eigene Luftwärmepumpe je Einheit
👉 Moderne Technik trifft auf funktionale Grundrisse und nachhaltige Bauweise.
Projekt-Highlights auf einen Blick
- Nur 6 Wohneinheiten → kein Massenprojekt
- Ruhige Wohnlage im 23. Bezirk
- Energieeffiziente Bauweise
- Ideale Größen für Eigennutzer & Anleger
- Klare, gut vermietbare Grundrisse
Projektstatus
- Baubewilligung erteilt
- Baustart: 2026
- Erwerb ab sofort möglich
Kaufoptionen
- Einzelne Wohneinheiten
- Ganze Doppelhaushälfte (3 Einheiten)
- Gesamtprojekt (6 Einheiten)
👉 Flexible Investmentmöglichkeiten.
Preise
- Erdgeschoss (mit Terrasse): ab € 595.000
- Obergeschoss (mit Balkon): ab € 585.000
- Dachgeschoss (mit Balkon): ab € 579.000
👉 Flexible Investmentmöglichkeiten.
Finanzierungsunterstützung
Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen.
Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei:
Finanzierungsbetrag
Zinssatz
mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre
€ 300.000,-
2,99%
~ € 1.200,-
€ 400.000,-
2,99%
~ € 1.600,-
€ 500.000,-
2,99%
~ € 2.000,-
€ 600.000,-
2,99%
~ € 2.400,-
*Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Key facts
Property details
Property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Total floors
- 3
Condition & building
- Year built
- 2026
- Project status
- Planning
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Total floors
- 3
- Building age
- New build
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Features
- Storage room
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles
- Roof type
- Gable roof
- Bicycle room
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Availability & location
- District
- Wien 23., Liesing
Units in this project
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
27.1
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-12-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
- Tramapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at