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Exclusive new development project in 1230 Vienna | 6 condominiums with terrace/balcony & heat pump
Project statusPlanning
Active units6
Price range€579,000 until €595,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles
Bicycle room
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: PROJEKTIERT
Living in the attic – flooded with light, quiet and special
This attractive 4-room attic apartment offers around 102 m² of living space and a unique living atmosphere.
Due to the location on the top floor you enjoy maximum peace, lots of daylight and a particularly pleasant living feeling.
Highlights
- approx. 102 m² living space
- Balcony
- Attic location (no neighbor above you)
- 3 bedrooms
- Generous living/dining area
- Bathroom + separate WC
- Own cellar compartment
- Car parking space
- Own air heat pump
Special feature
The attic offers a living feeling that is clearly different from classic apartments – more privacy, more light and more peace.
👉 Ideal for buyers who are looking for the "special".
Financing support
To support you here in the best possible way, we have some financing partners on hand with whom we have already had very good experiences. We always advise our customers not to miss the opportunity of independent financial advice.
An exemplary schedule* of the instalments can be found below:
Financing amount
Interest rate
monthly burden – term 35 years
€ 300.000,-
2,99%
~ € 1.200,-
€ 400.000,-
2,99%
~ € 1.600,-
€ 500.000,-
2,99%
~ € 2.000,-
€ 600.000,-
2,99%
~ € 2.400,-
*A prerequisite is available own funds of at least 20% of the purchase price including incidental costs and main residence registration at the property. The calculation is with an interest rate of 2,99%. Each loan case must be considered separately, the calculation given is exemplary.
The contact person listed in this ad is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.
The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted furnishings.
Wohnen im Dachgeschoss – lichtdurchflutet, ruhig und besonders
Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet rund 102 m² Wohnfläche und ein einzigartiges Wohnambiente.
Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie maximale Ruhe, viel Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Highlights
- ca. 102 m² Wohnfläche
- Balkon
- Dachgeschosslage (kein Nachbar über Ihnen)
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Badezimmer + separates WC
- Eigenes Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz
- Eigene Luftwärmepumpe
Besonderheit
Das Dachgeschoss bietet ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt – mehr Privatsphäre, mehr Licht und mehr Ruhe.
👉 Ideal für Käufer, die das „Besondere“ suchen.
Finanzierungsunterstützung
Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen.
Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei:
Finanzierungsbetrag
Zinssatz
mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre
€ 300.000,-
2,99%
~ € 1.200,-
€ 400.000,-
2,99%
~ € 1.600,-
€ 500.000,-
2,99%
~ € 2.000,-
€ 600.000,-
2,99%
~ € 2.400,-
*Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 102.1 m²
- Usable area
- 36.59 m²
- Total area
- 138.69 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 2
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 4.8 m²
- Garden area
- 34.08 m²
- Balcony area
- 4.8 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Total floors
- 3
- Floor
- 2
- Floor
- 2nd attic floor
- Building age
- New build
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
- Staircase
- 2
Features
- Storage room
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles
- Roof type
- Gable roof
- Bicycle room
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Availability & location
- District
- Wien 23., Liesing
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€579,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€579,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
27.1
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-12-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
- Tramapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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