A home that combines modern city living with generous residential comfort.

On around 78 m² you will find an exceptionally well-maintained 3-room apartment that convinces with its clear design, high-quality fittings and pleasant atmosphere.

The centerpiece of the apartment is the spacious living area with the tastefully integrated kitchen. Here modern design meets functionality – ideal for cozy evenings as well as for sociable hours with friends and family.

A special extra is the around 14 m² outdoor area. It extends the living space to the outside and offers enough room for a dining table, lounge furniture or a personal green oasis. The view of planted areas and the courtyard creates a pleasant distance from everyday city life.

The two other rooms can be used flexibly as bedrooms, children's rooms, guest rooms or studies. The well-thought-out room layout creates a balanced relationship between communal living and private retreats.

Technically, the apartment also offers contemporary comfort. Underfloor heating and air conditioning ensure a pleasant indoor climate regardless of the season. The bathroom is equipped with a bathtub, a separate WC complements the functional layout.

The residential complex also offers attractive communal areas: A pool and a fitness room are available to the residents and make the property a home that offers additional comfort beyond the four walls.

Purchase price: € 513500

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General:

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Ein Zuhause, das modernes Stadtleben mit großzügigem Wohnkomfort verbindet.

Auf rund 78 m² erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre klare Gestaltung, hochwertige Ausstattung und angenehme Atmosphäre überzeugt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit der geschmackvoll integrierten Küche. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität – ideal für gemütliche Abende ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Ein besonderes Extra ist die rund 14 m² große Freifläche. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, Lounge-Möbel oder eine persönliche grüne Oase. Der Blick auf begrünte Bereiche und den Innenhof schafft dabei eine angenehme Distanz zum städtischen Alltag.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.

Auch technisch bietet die Wohnung zeitgemäßen Komfort. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen unabhängig von der Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.

Die Wohnanlage bietet darüber hinaus attraktive Gemeinschaftsbereiche: Ein Pool und ein Fitnessraum stehen den Bewohnern zur Verfügung und machen die Immobilie zu einem Zuhause, das über die eigenen vier Wände hinaus zusätzlichen Komfort bietet.

Kaufpreis: € 513500

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Allgemein:

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.