Welcome to an exceptional residential project in the heart of the 17th district!

At Mayssengasse, 1170 Vienna, a high-quality revitalised residential building is being created that combines historic period-building charm with state-of-the-art living comfort.

Ten stylish residential units – six in the charming original building stock, two modern new-build flats on the 3rd upper floor and two exclusive top-floor flats with spacious terraces and far-reaching views to the Wienerwald – offer the perfect home for every life situation.

All outdoor areas are located in a quiet, unbuilt courtyard facing south-west – perfect for anyone who wants to enjoy sunsets and a relaxed atmosphere in the greenery.

Highlights of the project:

• Light-filled rooms, well-thought-out floor plans

• All interior doors are of high-quality construction by the brand DANA

• High-quality fittings & modern building services: apartment entrance doors are built in a robust design according to Type 3 and security class WK2

• Charming outdoor areas: balconies, terraces & roof terraces with magnificent views

• Original period-building elements lovingly preserved and complemented in keeping with the style

• Cooling function in the two newly built top-floor flats

• Underfloor heating

• Efficient heating and climate technology:
  Each unit is equipped with a modern, energy-efficient air-source heat pump system (DAIKIN or equivalent). Via underfloor heating, these systems provide even, pleasant warmth – environmentally friendly, energy-saving and independent of fossil fuels.
  In addition, the two exclusive top-floor flats have an integrated cooling system that ensures a pleasant indoor climate even on hot days.

This residential complex combines urban living with a high quality of life and exclusive residential ambience – ideal for singles, couples and discerning city lovers.

Note: Some of the images shown in the listing may have been edited or visualised using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the fittings shown.

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Contact:

Viewings are possible 7 days a week, including evenings!

Phone: 0676 3305971
Email: mariana.hiebl@boom-living.com

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Welcome to an exceptional residential project in the heart of the 17th district!
In Mayssengasse 1170 Vienna, a high-quality revitalised residential building is being created that combines historic period-building charm with state-of-the-art living comfort.

10 stylish residential units – of which six in the charming original building stock, two modern new-builds on the 3rd upper floor and two breathtaking top-floor flats with spacious terraces and far-reaching views to the Wienerwald – offer the suitable home for every lifestyle.

Highlights of the project:

• Living areas from 46 m² to 80 m²

• Light-filled rooms, well-thought-out floor plans

• All interior doors are of high-quality construction by the brand DANA

• High-quality fittings & modern building services: apartment entrance doors are built in a robust design according to Type 3 and security class WK2

• Charming outdoor areas: balconies, terraces & roof terraces with magnificent views

• Original period-building elements lovingly preserved and complemented in keeping with the style

This residential complex combines an urban lifestyle with high quality of life and exclusive living ambience – ideal for singles, couples and city lovers with standards.

Note: The images shown are visualizations (renderings)

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Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im Herzen des 17. Bezirks!

In der Mayssengasse, 1170 Wien, entsteht ein hochwertig revitalisiertes Wohnhaus, das historischen Altbauflair mit modernstem Wohnkomfort vereint.

Zehn stilvolle Wohneinheiten – sechs im charmanten Altbestand, zwei moderne Neubauwohnungen im 3. Obergeschoss sowie zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Weitblick bis zum Wienerwald – bieten für jede Lebenssituation das perfekte Zuhause.

Alle Freiflächen liegen in einem ruhigen, unverbauten Innenhof mit Südwest-Ausrichtung – perfekt für alle, die Sonnenuntergänge und eine entspannte Atmosphäre im Grünen genießen möchten.

Highlights des Projekts:

• Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse

• Alle Innentüren sind in hochwertiger Ausführung der Marke DANA

• Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik  : Wohnungseingangstüren werden in widerstandsfähiger Ausführung gemäß  Typ 3 und Sicherheitsklasse WK2 errichtet

• Bezaubernde Freiflächen: Balkone, Terrassen & Dachterrassen mit traumhaften Ausblicken

• Altbauelemente liebevoll erhalten und stilgerecht ergänzt

• Kühlfunktion in den zwei neu errichteten Dachgeschosswohnungen

•  Fußbodenheizung

• Effiziente Wärme- & Klimatechnik:
  Jede Einheit ist mit einem modernen, energieeffizienten Luftwärmepumpensystem (DAIKIN oder gleichwertig) ausgestattet. Diese Geräte sorgen über Fußbodenheizung für gleichmäßige, wohlige Wärme – umweltfreundlich, energiesparend und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
  Zusätzlich verfügen die beiden exklusiven Dachgeschosswohnungen über ein integriertes Kühlsystem, das auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Diese Wohnanlage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und exklusivem Wohnambiente – ideal für Singles, Paare und Stadtliebhaber mit Anspruch.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Kontakt:

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

Telefon: 0676 3305971
E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

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Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im Herzen des 17. Bezirks!
In der Mayssengasse 1170 Wien entsteht ein hochwertig revitalisiertes Wohnhaus, das historischen Altbauflair mit modernstem Wohnkomfort vereint.

10 stilvolle Wohneinheiten – davon sechs im charmanten Altbestand, zwei moderne Neubauten im 3. Obergeschoss und zwei atemberaubende Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Weitblick bis zum Wienerwald – bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause.

Highlights des Projekts:

• Wohnflächen von 46 m² bis 80 m²

• Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse

• Alle Innentüren sind in hochwertiger Ausführung der Marke DANA

• Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik  : Wohnungseingangstüren werden in widerstandsfähiger Ausführung gemäß  Typ 3 und Sicherheitsklasse WK2 errichtet

• Bezaubernde Freiflächen: Balkone, Terrassen & Dachterrassen mit traumhaften Ausblicken

• Altbauelemente liebevoll erhalten und stilgerecht ergänzt

• Kühlfunktion in den zwei neu errichteten Dachgeschosswohnungen

•  Fußbodenheizung

• Effiziente Wärme- & Klimatechnik:
  Jede Einheit ist mit einem modernen, energieeffizienten Luftwärmepumpensystem (DAIKIN oder gleichwertig) ausgestattet. Diese Geräte sorgen über Fußbodenheizung für gleichmäßige, wohlige Wärme – umweltfreundlich, energiesparend und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
  Zusätzlich verfügen die beiden exklusiven Dachgeschosswohnungen über ein integriertes Kühlsystem, das auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Diese Wohnanlage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und exklusivem Wohnambiente – ideal für Singles, Paare und Stadtliebhaber mit Anspruch.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings)

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